土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库精品【实用】.docx

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第一部分单选题(120题)
1、关于我国土地所有权中的交易禁止性,下列说法不正确的是( )。


,为实现土地资源有效利用,需要将土地使用权从土地所有权中分离出来

【答案】:B
2、我国实行土地公有制,土地制度的主要特点为( )。




【答案】:C
3、土地抵押权的实现条件是( )。




【答案】:A
4、下列说法正确的是( )。




【答案】:D
5、土地属于乡镇农民集体所有的,由( )代表集体行使所有权




【答案】:B
6、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满( )年的,就获得了该土地的所有权。




【答案】:C
7、以下关于我国历史上土地权利制度的表述,错误的是( )。


,至明清时期达到顶峰
,同时具有地主和殖民地的性质
【答案】:C
8、耕作权终止时,土地上现有农作物的所有权属于( )。




【答案】:B
9、下列不属于集体可以收回土地使用权的是( )。


,致使土地状况严重恶化

【答案】:D
10、在国有企业改制中,不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是( )。
、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地
、高新技术、重点技术改造项目用地


【答案】:D
11、根据《土地管理法》的规定,征收基本农田以外的耕地超过( )公顷的,由国务院批准。




【答案】:B
12、土地使用权出让,由( )负责。

、乡人民政府

、县人民政府
【答案】:D
13、租赁的最长期限是( )。




【答案】:C
14、下列对土地使用权分割转让的正确理解是( )。
,其他附着物使用权分割转让
,其他附着物使用权分别转让
,连同地上建筑物,其他附着物所有权分别转让
,连同地上建筑物,其他附着物使用权分别转让
【答案】:C
15、下列关于土地权属争议的管辖的范围,表述有误的是( )。


,且涉及面积较大的案件由国土资源部受理
、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理
【答案】:C
16、下列不属于集体土地使用权的是( )。




【答案】:D
17、土地使用权出让最高年限由( )规定。


﹑直辖市﹑自治区人民政府

【答案】:A
18、美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是( )。
A.《俄克拉荷马州空间法》
B.《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》
C.《阿拉斯加州空间法》
D.《关于公路上空间运输的法律》
【答案】:B
19、下列各项不属于土地权属争议产生原因的是( )。

、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民
“一平二调”

【答案】:D
20、沙河乡柳树村内有乡办企业一家,村办林场一片。村内的耕地,过去由生产队集体耕种,以后生产队改为组,由各级发包给本组的农户。依照法律规定,以下土地的所有权的归属认定正确的是( )。

,耕地归各组所有
,其余土地归沙河乡所有
,林场土地归柳材村所有,耕地归各组所有
【答案】:D
21、下列选项中不属于对土地的处分行为的是( )。




【答案】:D
22、我国土地权属发生争议时,正确的作法是( )。
,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理
、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府处理
,可以自接到处理决定通知之日起十五日内,向人民法院起诉
,双方可以改变土地利用现状
【答案】:A
23、地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外),土地使用权确定给( )。



、地面、地下使用者共同使用
【答案】:A
24、下列关于用益物权特征的说法不正确的是( )。




【答案】:A
25、土地确权结果的( )决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。




【答案】:D
26、下列关于建设用地使用权的取得,说法不正确的是( )。
,必须订立建设用地使用权出让合同
,应当向登记机构申请建设用地使用权登记


【答案】:D
27、回归后,香港的土地属于( )所有。




【答案】:B
28、在我国,对土地实行( )。




【答案】:A
29、西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指( )。
,而为使用及收益之权
,但不转移该物的占有,在债务人给付迟延时,债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
,得就其卖给得价金受清偿之权
,或以栽种竹木为目的而使用其土地之权
【答案】:B
30、1983年,某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模,强行占用了上坡村的集体土地建设厂房,2009年上坡村村民集体上访,经过调查组调查,确认该县农机厂行为违法,根据规定,该县农机厂所占用的农民的土地应当归( )所有。




【答案】:C
31、国土资源行政主管部门提出调查处理意见后,应当在( )个工作日内报送同级人民政府,由人民政府下达处理决定。




【答案】:B
32、依照我国法律,国有土地所有权的客体是( )。




【答案】:A
33、下列不属于国有土地租赁权人的权利的是( )。
、转让和抵押

,可以获得合理补偿

【答案】:D
34、土地抵押权人自( )时取得抵押权人的地位。




【答案】:B
35、以出让方式取得土地使用权进行开发,超过( )年未开工的,可以无偿收回。




【答案】:B
36、对( )的征收,标志着对国有土地无偿、无期限使用,无土地市场的不合理土地使用制度的突破,是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。




【答案】:B
37、下列对建设用地使用权的获得方式,说法不正确的是( )。
,不得采取出让方式
,可以采取划拨方式
、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地,应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
,应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
【答案】:A