土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库及完整答案一套.docx

文档介绍：该【土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库及完整答案一套 】是由【min】上传分享，文档一共【47】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库及完整答案一套 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。土地登记代理人(土地权利理论与方法)题库
第一部分单选题(120题)
1、按国家有关法律规定,土地使用权出让,工业用地不得超过( )年。




【答案】:C
2、某年2月13日,某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三,承包期限30年,每年承包费3000元,同日,张三预交了当年的承包费,乡政府将果林交给张三,由其进行经营。不久,乡政府改选,新乡长上任后,便撕毁了与张三的承包合同,将果林包给了李四,李四也预交了承包费,双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷,张三以乡政府发生违约,侵害其承包经营权为由提起诉讼,请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是( )。
,不能获得土地承包经营权
,作为发包人的乡政府有权随时收回土地
,应当承担违约责任
,但张三只能要求损害赔偿,不能要求继续履行合同
【答案】:C
3、土地使用权出让,由( )负责。

、乡人民政府

、县人民政府
【答案】:D
4、下列选项中,不属于集体土地使用权的是( )。




【答案】:D
5、下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解,不正确的是( )。



“三资企业”的特殊身份
【答案】:C
6、关于匈牙利的土地使用制度,下列说法正确的是( )。




【答案】:B
7、国家将国有土地使用权出让后,在出让期内仍依然保留对土地的( )。




【答案】:D
8、农村居民之间发生的土地权属争议案件,可以根据当事人的申请,由( )受理和处理。




【答案】:D
9、对有关权属争议的行政处理决定不服的,当事人要向人民法院起诉,诉讼的类型是( )。




【答案】:B
10、下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是( )。
A.《土地管理法》
B.《土地管理法实施条例》
C.《土地登记办法》
D.《确定土地所有权与使用权的若干规定》
【答案】:B
11、乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的,其闲置部分的土地使用权( )。
,不需缴纳土地闲置费
,但需按规定缴纳土地闲置费
,国家收回
,返还农民集体,另行安排使用
【答案】:D
12、我国的土地权利体系不包括( )。




【答案】:D
13、以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的( )。




【答案】:B
14、土地抵押权的标的是( )。




【答案】:C
15、新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种,二者之间既有共同之处又有区别,其中二者的共同点是( )。




【答案】:A
16、甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限,超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限,则该合同效力为( )。




【答案】:B
17、最高额土地抵押担保的债权确定前,土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的,该变更( )。




【答案】:A
18、下列各项中,不属于抵押合同一般应当包括的条款的是( )。




【答案】:A
19、下列对国有建设用地使用权权能的理解,不正确的是( )。




【答案】:B
20、宅基地使用权的权利主体是( )。




【答案】:B
21、关于台湾的耕作权,下列说法正确的有( )。


,耕作权自动消灭

【答案】:A
22、有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时,应当( )。

,不能由他人代理


【答案】:C
23、土地征收的前提是( )。




【答案】:A
24、关于最高额土地抵押的适用范围,下列说法正确的是( )。



,而且也适用于现在发生的债权
【答案】:A
25、国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为( )。




【答案】:D
26、下列不属于社会保障性住房的是( )。




【答案】:D
27、以土地使用权设定抵押时,对地上建筑物,其他附着物的( )同时设定抵押权。




【答案】:A
28、在长期租赁中土地价值的变动无法预料,因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当( )年调整一次




【答案】:B
29、土地公有制之前,通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地,土地转为国有后迄今仍继续使用的,可确定现使用者的( )。




【答案】:A
30、土地属于乡镇农民集体所有的,由( )代表集体行使所有权




【答案】:B
31、我国台湾地区的土地权利体系不包括( )。




【答案】:B
32、住在A市的甲和住在B市的乙就C市的一座房屋的所有权发生争议,诉诸法院,根据规定,该案件应当由( )的人民法院管辖。




【答案】:C
33、对有关权属争议的行政处理决定不服的,可以自收到行政处理决定之日起( )日内向人民法院提起行政诉讼




【答案】:D
34、地权最核心的部分是( )。




【答案】:A
35、我国的土地所有权有( )种形式。




【答案】:B
36、法国立法对空间权的态度是( )。




【答案】:C
37、开启了国有土地有偿使用的时代的是( )。
A.《中华人民共和国土地管理法》
B.《中华人民共和国中外合资经营企业法》
C.《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
D.《城市房地产管理法》
【答案】:B