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第一部分单选题(120题)
1、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由( )规定。
【答案】:A
2、红光灯泡厂是A村村办集体企业,因经营不善,连年亏损,被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并,兼并后,红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权( )。
【答案】:B
3、土地确权结果的( )决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。
【答案】:D
4、土地抵押财产被人民法院查封、扣押的,最高额抵押权( )。
,不得优先于其他担保物权受偿
【答案】:A
5、土地权属争议处理的程序是( )。
A.①④②⑤③
B.①④⑤②③
C.⑤①②③④
D.①⑤④②③
【答案】:B
6、下列关于建设用地使用权的特征,说法不正确的是( )。
【答案】:B
7、下列各项中,不属于抵押合同一般应当包括的条款的是( )。
【答案】:A
8、《物权法》规定,“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。”据此规定,我国不动产变动采取的是( )。
,登记对抗主义为例外
,登记要件主义为例外
【答案】:C
9、下列关于土地登记的效力的说法,错误的是( )。
,登记是物权变动的生效要件
,未经登记的不得对抗第三人
,兼采取登记对抗主义的立法模式
【答案】:C
10、用( )的办法解决纠纷,是处理土地权属争议案件的一贯做法。
【答案】:C
11、下列不属于集体土地使用权的是( )。
【答案】:D
12、新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种,二者之间既有共同之处又有区别,其中二者的共同点是( )。
【答案】:A
13、土地抵押权人自( )时取得抵押权人的地位。
【答案】:B
14、关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系,下列说法不正确的是( )。
;后者是以出让国有建设用地使用权为出租人
;后者属于土地使用权部分权能的传来取得
;后者发生在一级土地市场
;后者作为土地他项权利登记
【答案】:C
15、乡镇企业建设用地使用权的取得,由( )批准。
【答案】:A
16、关于国有建设用地上的房屋抵押,下列说法正确的是( )。
,其占用范围内的土地使用权同时抵押
,其占用范围内的土地使用权不可同时抵押
,其占用范围内的土地所有权同时抵押
,只能抵押房屋使用权
【答案】:A
17、国有土地使用权授权经营不适用于( )。
【答案】:C
18、( )是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。
【答案】:D
19、在我国建立土地权利变动的公示和( )原则十分重要。
【答案】:D
20、乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的,其闲置部分的土地使用权( )。
,不需缴纳土地闲置费
,但需按规定缴纳土地闲置费
,国家收回
,返还农民集体,另行安排使用
【答案】:D
21、土地抵押权终止后,应当( )。
【答案】:A
22、通过挂牌方式出让国有建设用地使用权,出让公告中规定的申请截止时间,应当为挂牌出让结束日前( )天。
【答案】:B
23、下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是( )。
【答案】:C
24、关于匈牙利的土地使用制度,下列说法正确的是( )。
【答案】:B
25、下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是( )。
【答案】:B
26、土地属于乡镇农民集体所有的,由( )代表集体行使所有权
【答案】:B
27、某工厂原属于国有企业,始建于1982年,工厂占用土地是通过划拨的方式获得的,1995年,由于工厂效益不好,决定进行改革,工厂由国有转变为私营企业,同时通过出让方式获得了土地使用权,土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备,向银行申请贷款,以土地使用权进行抵押,并办理了抵押登记,根据规定,其土地抵押权的期限最长不得超过( )。
【答案】:B
28、1989年制定,于1994年修改的( )在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。
A.《土地管理法》
B.《确定土地所有权和使用权的若干规定》
C.《村镇建房用地管理条例》
D.《国家建设征用土地条例》
【答案】:B
29、收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能( )。
,也可以依法由非所有人行使
【答案】:D
30、下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是( )。
【答案】:D
31、划拨国有建设用地使用权,土地使用者需经( )依法批准。
【答案】:C
32、立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的( )。
【答案】:A
33、下列不属于集体建设用地使用权特征的是( )。
【答案】:D
34、下列关于集体建设用地使用权的说法,不正确的是( )。
,禁止集体土地进行房地产开发
【答案】:D
35、土地权属争议案件最终由( )作出处理决定。
【答案】:B
36、集体土地所有权制度建立的法律依据是( )。
【答案】:A
37、甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业,丙所占用的土地使用权由( )享有。
【答案】:A