土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库含完整答案【精品】.docx

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第一部分单选题(120题)
1、有关以股权出质的说法中错误的是( )。
,当事人应当订立书面合同
,应当在证券登记结算机构办理出质登记
,应到工商行政管理部门办理出质登记
,质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效
【答案】:D
2、禁止( )被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
、挪用

、使用

【答案】:A
3、土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租,出租人( )




【答案】:A
4、关于加拿大的土地使用制度,下列说法正确的是( )

,但是不得购买


【答案】:A
5、土地所有权有争议,不能依法证明争议土地属于农民集体所有的,属于( )所有。
、自治区集体所有



【答案】:B
6、( )是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。




【答案】:D
7、国土资源行政主管部门经过调解结案的,应当在调解书生效之日起( )内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。




【答案】:C
8、对于土地登记的效力,大陆法系不同国家采取了不同的模式,其中日本采取的是( )。




【答案】:B
9、以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是( )。




【答案】:A
10、开启了国有土地有偿使用的时代的是( )。
A.《中华人民共和国土地管理法》
B.《中华人民共和国中外合资经营企业法》
C.《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
D.《城市房地产管理法》
【答案】:B
11、申请取得乡镇企业用地使用权,涉及占用农地的,应当按照《土地管理法》规定,办理( )审批手续。




【答案】:B
12、集体土地未经依法征收,( )。




【答案】:A
13、乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的,其闲置部分的土地使用权( )。
,不需缴纳土地闲置费
,但需按规定缴纳土地闲置费
,国家收回
,返还农民集体,另行安排使用
【答案】:D
14、通常情况下,国有电力、通讯设施用地属于( )所有。




【答案】:A
15、( )是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。




【答案】:A
16、按照《土地管理法》规定,乡村公益事业用地的批准机关是( )。

(镇)人民政府


【答案】:C
17、建设用地使用权分为( )。




【答案】:A
18、土地抵押权的标的是( )。




【答案】:C
19、房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记,按照附着物随地走(包括房随地走)的原则,一并登记,登记的证书是( )。




【答案】:C
20、下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是( )。
(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的

、迁移等原因而停止使用土地的

【答案】:D
21、土地征收给予的土地补偿费归( )所有。




【答案】:A
22、对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权,( )。




【答案】:C
23、在下列( )情形下,国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。

、股份有限公司以及组建企业集团的


【答案】:A
24、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由( )规定。




【答案】:A
25、土地抵押权人自( )时取得抵押权人的地位。




【答案】:B
26、农村土地被征收为建设用地的,土地补偿费归( )所有。




【答案】:A
27、土地承包经营权的登记( )。




【答案】:C
28、土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的( )。
—经济综合体
—经济综合体
—政治综合体
—政治综合体
【答案】:A
29、《物权法》规定,“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。”据此规定,我国不动产变动采取的是( )。


,登记对抗主义为例外
,登记要件主义为例外
【答案】:C
30、下列财产中,不能进行质押的是( )。




【答案】:C
31、甲向乙借款10万元、向丙借款5万元,并以其土地使用权作为抵押,同时办理了抵押登记。随后,甲又将该土地使用权抵押给丁,但未办理抵押登记。下列说法正确的是( )。




【答案】:B
32、下列关于土地权属争议受理的说法错误的是( )。


,视为撤回申请,案件撤销,程序终止
,可以依法申请行政复议或提起行政诉讼
【答案】:C
33、确定土地的权利是指( )。
、性质和内容
、主体和内容
、客体和内容
、性质和条件
【答案】:C
34、不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是( )。




【答案】:D
35、集体土地使用权是( )。




【答案】:C
36、自1979年开始,土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是( )。




【答案】:D
37、下列不属于国有土地租赁权人的权利的是( )。
、转让和抵押

,可以获得合理补偿

【答案】:D
38、( )主要反映静态的财产关系。




【答案】:B