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第一部分单选题(120题)
1、下列关于收益权的说法,不正确的是( )。
【答案】:C
2、和一般土地抵押相比,最高额抵押的优越性主要表现在( )。
【答案】:A
3、国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费,( )上缴国家中央财政。
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【答案】:B
4、下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法,错误的是( )。
,国家对土地依法享有收益权,并保有最终处分权
、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者
《土地管理法》第四十四条的规定确定,不具审批权限或超越审批权限处分国有土地,其处分行为无效
,无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益
【答案】:D
5、担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是( )。
【答案】:A
6、某市为了建设公益设施,依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺,该建设项目一直未予开工,根据规定,下列说法不正确的是( )。
,征收的土地自动的转为集体所有土地
,农村集体组织不需要退还补偿费
,土地所有权仍属于国家
【答案】:B
7、下列关于集体建设用地使用权的说法,不正确的是( )。
,禁止集体土地进行房地产开发
【答案】:D
8、某工厂原属于国有企业,始建于1982年,工厂占用土地是通过划拨的方式获得的,1995年,由于工厂效益不好,决定进行改革,工厂由国有转变为私营企业,同时通过出让方式获得了土地使用权,土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备,向银行申请贷款,以土地使用权进行抵押,并办理了抵押登记,根据规定,其土地抵押权的期限最长不得超过( )。
【答案】:B
9、下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解,不正确的是( )。
“三资企业”的特殊身份
【答案】:C
10、在租赁期内,租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括( )。
【答案】:D
11、关于最高额抵押,下列说法错误的是( )。
【答案】:B
12、地方政府代表国家行使所有权以( )为基础。
【答案】:C
13、下列关于国有土地租赁的期限的说法,不正确的是( )。
【答案】:A
14、( )是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
【答案】:D
15、下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述,错误的是( )。
【答案】:D
16、集体土地所有者代表对土地行使处分权受到( )的限制。
【答案】:C
17、集体土地所有权主体是( )。
【答案】:A
18、通常情况下,国有电力、通讯设施用地属于( )所有。
【答案】:A
19、在出让国有建设用地使用权时,土地出让金由( )。
【答案】:B
20、对有关权属争议的行政处理决定不服的,当事人要向人民法院起诉,诉讼的类型是( )。
【答案】:B
21、( )是自物权。
【答案】:A
22、下列权利中不属于用益物权的是( )。
【答案】:B
23、( )是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等,对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。
【答案】:A
24、享有向用地者让与权利的是( )。
【答案】:C
25、土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和( )的权利。
【答案】:A
26、除了宪法外,规定和调整我国土地权利的最基本的法律是( )。
A.《土地登记条例》
B.《民法通则》
C.《土地管理法》
D.《城市房地产管理法》
【答案】:B
27、自1979年开始,土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是( )。
【答案】:D
28、下列关于土地权属争议的管辖的范围,表述有误的是( )。
,且涉及面积较大的案件由国土资源部受理
、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理
【答案】:C
29、明代国有土地的主要组成部分是( )。
【答案】:C
30、下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是( )。
【答案】:D
31、下列不属于土地基本特性的是( )。
【答案】:C
32、在收回划拨国有建设用地使用权之时,出现以下( )情形时,需要对土地使用权人给予适当补偿。
,土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的
、迁移等原因,停止使用原划拨的国有土地的
、铁路、机场、矿场等经核准报废的
【答案】:D
33、1960年11月3日,中共中央发出的( ),指出“三级所有,队为基础”,是现阶段人民公社的根本制度。
A.《农村人民公社工作条例修正草案》
B.《国家建设征用土地办法》
C.《高级农业生产合作社示范章程》
D.《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》
【答案】:D