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2023年土地登记代理人继续教育题库附参考答案【培优】.docx

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2023年土地登记代理人继续教育题库附参考答案【培优】.docx

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第一部分单选题(200题)
1、集体土地所有权制度建立的法律依据是( )。




【答案】:A
2、以行政强制行为的目的和程序的阶段性为标准可以将行政强制分为( )。

、对财产的强制、对行为的强制

、对物的限制
【答案】:A
3、有关以股权出质的说法中错误的是( )。
,当事人应当订立书面合同
,应当在证券登记结算机构办理出质登记
,应到工商行政管理部门办理出质登记
,质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效
【答案】:D
4、下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是( )。




【答案】:D
5、土地抵押财产被人民法院查封、扣押的,最高额抵押权( )。


,不得优先于其他担保物权受偿

【答案】:A
6、受行政机关委托的组织实施行政处罚的法律后果由以下( )承担。




【答案】:B
7、张某和李某二人签订了一房屋买卖合同,根据规定,房屋所有权自( )时发生转移。




【答案】:C
8、根据我国《收养法》,以下属于收养无效的情形是( )。




【答案】:A
9、甲公司是国有企业,通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权,后该企业业务不佳,为了防止场地闲置,该企业就在土地上建设一批房子用以出租,根据规定,该企业应向国家上缴( )。




【答案】:B
10、以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的( )。




【答案】:B
11、下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是( )。




【答案】:A
12、若需要调查零星地类,只需要对( )且实地面积大于100m2的零星地物进行调查和实地丈量其面积。




【答案】:D
13、某镇花木园艺场对该镇政府注销其经营资格的决定不服,向某县政府申请复议,县政府作出限制其经营范围的决定。某镇花木园艺场仍不服,向法院起诉。下列哪一法院应为本案的管辖法院?( )




【答案】:B
14、农村土地调查过程中,收集河流资料时,应根据水利部制定的( ),对较大河流,应参照该标准的名称确认
A.《中国水库名称代码》
B.《中国湖泊名称代码》
C.《中国河流名称代码》
D.《中华人民共和国水法》
【答案】:C
15、如果履行地点不明确,给付货币的,在( )履行。




【答案】:A
16、关于自然人和公民,下列说法正确的是( )。

,公民是指具有本国国籍的自然人
,自然人仅指中国公民
,但是属于我国民法调整的自然人
【答案】:B
17、下列不属于海域使用权取得方式的是( )。




【答案】:D
18、下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是( )。
,已经支付全部土地出让金

、开发和利用

【答案】:D
19、关于地址变更登记,下列说法不正确的是( )。
《土地登记簿》上进行

,因此当其地址发生变化时,地址变更登记申请人权利范围内的全部土地均应进行地址变更
“土地权利人地址”栏目,不须记载土地权利人地址内容,因此,地址变更登记一般不须对土地权利证书进行更改
【答案】:B
20、初始地籍调查成果经验收合格后,可提供社会使用。在提供使用时,应根据有关规定,办理必要的手续实行( )。




【答案】:B
21、由于第三人的原因导致合同一方违约的,未违约方应当向( )主张承担违约责任。




【答案】:A
22、某男雇佣一女冒充其妻子到镇人民政府办理离婚手续,镇人民政府未经审查即发给离婚证书。该男妻子知道后,精神上遭受极大刺激而导致入院治疗,花去医疗费3000余元。事后,其妻向法院提起诉讼,请求国家赔偿。下列说法正确的是( )。
,因为镇政府的行为不是违法行为
,包括医疗费和精神损害赔偿金
,因为镇政府的行为违法且造成了物质损害
,因为对精神损害不给予金钱赔偿
【答案】:C
23、土地抵押权人自( )时取得抵押权人的地位。




【答案】:B
24、甲某17岁,在某高中读书,其参加全国绘画大赛获奖3万元。甲欲拿出1万元购买一台电脑用于学****根据我国民事法律规定,甲应当( )。




【答案】:B
25、下列关于行政诉讼中的举证责任,理解不正确的是( )。

,应当径行判其败诉

,不提供或者不能提供作出具体行政行为的主要证据和所依据的规范性文件的,人民法院可以判决撤销被诉具体行政行为
【答案】:A
26、2016年张某准备出卖自己的房屋。郝某表示愿意购买,双方于2017年签订了房屋买卖合同。刘某也听说了张某卖房的事,找到张某要求将房子卖给他,并许诺多出1万元。张某碍于刘某是熟人,就另行与刘某订立了合同,并办理了房屋过户。郝某得知后向法院起诉。法院应判( )。
,张某向刘某承担违约责任
,张某向郝某承担违约责任
,应重新登记给郝某

【答案】:B
27、下列有关地域管辖的说法,正确的是( )。
,必须由作出原具体行政行为的机关所在地的法院管辖
,可以采取协商管辖方式解决
,由受诉法院协商管辖
,由不动产所在地的法院管辖,或者由最初作出产权界定行为的行政机关所在地的法院管辖
【答案】:B
28、动态的地籍资料是指适应土地( )、土地市场活动的需要,及时地进行土地变更登记,更新所涉及的地籍资料。




【答案】:C
29、下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是( )。


,应当向集体支付补偿费、安置费
,应当向该用地单位支付补偿费、安置费
【答案】:C
30、在公布的地段上,同一地块( )意向用地者的,市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。




【答案】:A
31、下列各项行为中,不属于民事代理行为的有( )。




【答案】:D
32、债权人甲与第三人丙达成转让债权的协议,约定甲将其对乙的债权全部转让给丙,但甲与丙均未将债权转让的情形通知债务人乙。不知情的乙便向甲履行了债务,乙对甲的履行( )。




【答案】:B
33、甲公司制作了一批项链,在电视上做广告称:“本公司所生产的该批项链是由国际知名设计师亲自设计的,采用铂金制造,其上镶嵌有从非洲进口的天然钻石。”乙信以为真,便买了一条项链。乙的妻子责怪乙太过草率,便到鉴定机构去鉴定,发现该项链不仅不是铂金制造,而且上面的钻石也只是一种塑料。甲公司与乙之间的合同是( )。




【答案】:B
34、宗地调查资料按宗进行立卷,其申请人身份证明不包括( )。




【答案】:D