资产评估师之资产评估基础考试题库及答案（易错题）.docx

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第一部分单选题(200题)
1、在其他条件不变的情况下,均衡价格随着( )。




【答案】:B
2、下列关于收益法中收益额的说法中,错误的是( )。

,而不一定是资产的实际收益
,房地产的收益额通常表现为净收益
,资产预期收益有三种可以选择的类型:净利润、净现金流量和利润总额
【答案】:A
3、()。




【答案】:C
4、下列各项中,不属于直接比较法特点的是( )。
、便于操作


,直接比较法的具体技术方法也不相同
【答案】:C
5、下列关于资产的说法中,错误的是()。


、使用权、收益权和处分权

【答案】:D
6、下列各项行为中,不属于欺诈的是()。

,招揽业务
,可以帮助客户解决难题招揽业务
,骗取业务
【答案】:B
7、环境因素对房屋建筑物评估价值的影响实际上是( )对房屋建筑物价值影响的体现。




【答案】:B
8、(2017年真题)资产评估专业人员在承接资产评估业务时,应当按准则规定进行综合分析与评价的事项中,一般不包括( )。




【答案】:B
9、(2018年真题)下列关于某资产评估机构因出具虚假评估报告可能承担法律责任的说法中,错误的是( )。




【答案】:A
10、下列各项原则中,要求“资产评估机构及其评估专业人员在评估工作中必须以实际材料为基础,以确凿的事实和事物发展的内在规律为依据,以求实的态度为指针,实事求是地得出评估结论”的是( )。




【答案】:B
11、《RICS估价——专业标准》遵守IVS103报告规定的条款,包括评估是评估专业人员个人的责任,不允许使用( )来发表评估意见。




【答案】:A
12、准则部分是USPAP的主要构成部分,确定了评估、评估复核与评估咨询服务的要求及其各项结果表达的方式。该部分包括( )个准则。




【答案】:C
13、下列关于现场调查的手段和方式的表述中,错误的是( )。




【答案】:B
14、下列关于评估对象和评估范围表述错误的有( )。
,若其产权变动需要报批,以上级主管部门批复文件所规定的评估范围为准
“委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围是否一致,不一致的应当说明原因”;一般应要求委托人和相关当事人在申报表或申报材料上以签名盖章等符合法律规定的方式,确认评估对象和评估范围
,一般不应由资产评估师来确认,而是由委托人和相关当事人根据其经批准拟实施的经济行为确认并提供给评估机构
,仅是国有资产监督管理机构的基本要求
【答案】:D
15、以下有关评估机构设立条件的表述中,错误的是( )。
,应当有2名以上评估师
,其合伙人三分之二以上应当是具有3年以上从业经历且最近3年内未受停止从业处罚的评估师
,应当有5名以上评估师和2名以上股东
,三分之二以上股东应当是具有3年以上从业经历且最近3年内未受停止从业处罚的评估师
【答案】:C
16、下列情况中资产评估机构有权单方解除合同的是( )。




【答案】:A
17、下列关于资产评估委托合同的说法中,错误的是()。
,可以签署补充合同或重新订立合同,或者采取法律允许的其他方式做出补充
,不得授权他人签名
,或以符合法律规定的其他形式建立资产评估业务委托关系

【答案】:B
18、按照责任发生的依据,将民事责任分为( )。
、侵权责任与其他责任


、无过错责任和公平责任
【答案】:A
19、资产评估机构及其评估专业人员履行资产评估程序的作用不包括( )。




【答案】:D
20、(2018年真题)下列关于资产评估机构接受委托的说法中,正确的是( )。

,需要征得冲突方的同意

,应履行告知义务,分别通知委托双方
【答案】:A
21、下列关于资产评估委托人的说法中,错误的是()。
,委托方应当有上市公司



【答案】:C
22、(2019年真题)在《资产评估法》规定的公司形式资产评估机构的最低股东人数中,具有3年以上从业经历且最近3年内未受停止从业处罚的评估师的比例不能低于( )。




【答案】:C
23、( )确定后评估机构洽谈人员才能够确定评估方法,搜集相适应的评估资料,得出合理的评估结论。




【答案】:C
24、目前,国有资产评估大多为现实性评估,也就是评估基准日需要选择现实日期。下列说法不正确的是( )。
,即每月的月底


,非上市公司的资产评估基准日应该尽量与发行股票的定价日一致
【答案】:B
25、属于选择性过氧化酶增殖体激活γ受体(PPAR-γ)激动药的是

***
***


【答案】:B
26、(2017年真题)某中国境内上市公司G收购了美国上市公司H,L公司为H公司的控股子公司,其注册地在维尔京群岛,主营业务所在地在香港。G公司拟转让L公司的股权,并委托资产评估机构采用市场法对L公司股权进行评估。市场法评估所使用的参照物市场应当是( )。




【答案】:C
27、( )是指通过计算提供同等效用的相似资产的成本得出指示性价值的方法。




【答案】:C
28、某企业有一幢已出租的房地产,当评估其作为投资性房地产的公允价值时,下列说法不正确的是()。




【答案】:B
29、如果供给不变,导致均衡价格上升,均衡数量增加的是( )。




【答案】:B
30、主要应用在自创无形资产评估中或无法确定未来现金流量情况下的无形资产评估方法是()。




【答案】:C
31、由于均衡价格是需求和供给共同作用的结果,在均衡价格中()是影响价格的两个均等因素。




【答案】:B
32、公司X是一个有限责任公司。该公司包括两个长期投资A公司和B公司,现需要对公司X进行转让目的的评估,则评估对象是( )。




【答案】:A
33、下列关于国际评估准则中资产准则的说法中,错误的是()。
,非金融负债评估采用的价值类型由国际评估准则理事会以外的实体/组织定义,评估师必须了解和遵从评估基准日与这些价值类型相关的规定、案例法和其他解释性指引
,对于具有相同金融工具交易近期的交易价格,通常需要对价格信息作出调整
、控制、使用或占用的权利
,评估主要采用市场法和剩余法
【答案】:B