土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库【word】.docx

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第一部分单选题(120题)
1、国土资源行政主管部门提出调查处理意见后,应当在( )个工作日内报送同级人民政府,由人民政府下达处理决定。




【答案】:B
2、关于“正在建造的建筑物”的抵押,下列说法正确的是( )。
,登记具有对抗效力

,该登记具有生效效力

【答案】:C
3、关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系,下列说法不正确的是( )。
;后者是以出让国有建设用地使用权为出租人
;后者属于土地使用权部分权能的传来取得
;后者发生在一级土地市场
;后者作为土地他项权利登记
【答案】:C
4、国家决定对土地征收的,首先由( )拟定土地征收方案。

、县人民政府

、县土地管理局
【答案】:B
5、土地抵押权人行使最高额土地抵押权的,应当在( )内行使。




【答案】:A
6、下列各项中,属于我国《物权法》规定的担保物权的是( )。




【答案】:C
7、下列关于土地承包经营权的承包期的说法,错误的是( )。




【答案】:B
8、( )的确定可以界定土地权利归属。




【答案】:A
9、下列关于我国香港地区的土地制度的说法,错误的是( )
,也可以是无偿的
、招标和私下协议三种
、学校、医院等,政府通常以公开拍卖的方式批出土地

【答案】:C
10、主债权转让时,关于最高额土地抵押权的转让,下列说法错误的是( )。

,最高额土地抵押权一并转让
,部分债权转让的,最高额抵押权一般不得转让
,最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的,最高额土地抵押权一并转让
【答案】:A
11、集体土地被征用(收)的程序顺序是( )。
A.②①⑤③⑥④
B.①②⑥⑤③④
C.②①⑤⑥③④
D.①②⑤③⑥④
【答案】:A
12、下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是( )。




【答案】:D
13、土地登记的核心问题是( )。




【答案】:A
14、以下关于我国历史上土地权利制度的表述,错误的是( )。


,至明清时期达到顶峰
,同时具有地主和殖民地的性质
【答案】:C
15、关于土地所有权的客体,下列说法不正确的是( )。


、地下的资源是无法分开的

【答案】:C
16、甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款,则下列说法正确的是( )




【答案】:D
17、下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是( )。




【答案】:D
18、( )是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等,对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。




【答案】:A
19、关于最高额土地抵押的适用范围,下列说法正确的是( )。



,而且也适用于现在发生的债权
【答案】:A
20、农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的,集体土地所有权( )。



,三十年后返还给集体
【答案】:B
21、农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的,原属于其成员集体所有的土地归( )所有。




【答案】:A
22、下列各项中,抵押权的实现方式不合法的是( )。




【答案】:C
23、国家征收土地的,依照法定程序批准后,由( )予以公告并组织实施。




【答案】:B
24、以下对土地所有权的理解中,错误的是( )。




【答案】:D
25、关于台湾的耕作权,下列说法正确的有( )。


,耕作权自动消灭

【答案】:A
26、集体建设用地使用权的范围包括( )。




【答案】:A
27、下列说法正确的是( )。




【答案】:D
28、依物权标的不同,可以将物权分为( )。




【答案】:B
29、2009年5月10日,甲以自己的土地使用权为乙设定抵押,书面订立了抵押合同,但未办理抵押登记。6月10日,甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押,书面订立了抵押合同,并办理了抵押登记。则下列说法错误的是( )。


,乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失

【答案】:C
30、农村土地产权制度沿革经历了以下过程:①农村土地集体所有制的建立;②农民土地所有制的建立;③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是( )。
A.①②③
B.②①③
C.③②①
D.②③①
【答案】:B
31、下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述,错误的是( )。




【答案】:D
32、土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和( )的权利。




【答案】:A
33、奴隶主和农奴主所有制建立于( )。




【答案】:C
34、明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在( )。




【答案】:C
35、我国的土地所有权有( )种形式。




【答案】:B
36、国家根据需要,可将( )的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。




【答案】:C
37、相对于登记对抗主义,成立要件主义具有其自身的优点,关于其优点,下列说法不正确的是( )。




【答案】:D