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第一部分单选题(120题)
1、最高额土地抵押担保的债权确定前,抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是( )。
【答案】:D
2、以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中,正确的是( )。
、出租土地使用权可以采用合同的形式,也可以采用文件的形式
、出租土地使用权时,国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
,国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
【答案】:B
3、国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是( )。
【答案】:C
4、土地私有制在( )时期达到了顶峰。
【答案】:C
5、下列土地权属争议案件,不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是( )。
,且涉及土地面积较大的
、国土资源部交办或者有关部门转送的
【答案】:A
6、国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为( )。
【答案】:D
7、国家以土地使用权作价出资的,该获得权利主体是( )。
【答案】:A
8、在城市建成区内存在农村集体经济组织,其拥有的土地全部变为建设用地,国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民,原土地由其继续使用,则用地者对该幅土地享有( )国有土地使用权。
【答案】:C
9、周某向吴某借款20万用于开办企业,将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定,如果周某到期不能偿还借款,该土地使用权直接归吴某所有。根据法律,此约定( )。
【答案】:A
10、在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的,承租人应当向( )提出申请。
【答案】:A
11、土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租,出租人( )
【答案】:A
12、( )人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
【答案】:A
13、因情况复杂,国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的,需要延长的,应当经( )批准
【答案】:A
14、下列关于没收的说法,正确的是( )。
【答案】:D
15、下列关于土地的归属,说法正确的是( )。
、自留山属于农民个体所有
【答案】:A
16、关于加拿大的土地使用制度,下列说法正确的是( )
,但是不得购买
【答案】:A
17、每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的( )倍。
【答案】:C
18、关于《划拨用地目录》规定的内容,下列说法错误的是( )。
,由建设单位提出申请,经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权
、交通、水利等基础设施用地项目,可以以划拨方式提供土地使用权
、交通、水利等基础设施用地项目,应当以有偿方式提供土地使用权
,法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的,按有关规定执行
【答案】:C
19、我国国有土地使用权最基本的取得方式为( )。
【答案】:D
20、集体所有的土地( )直接用于房地产开发。
【答案】:B
21、关于尊重历史和现实,分阶段处理土地权属问题的原则内容,不包括( )。
【答案】:C
22、甲要建一工厂,需要一块地皮,甲听说乙有一空置地皮,于是甲找到乙,请求乙将该土地使用权转让给他,乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景,于是提出以该土地使用权作价入股,如果甲答应的话,他们应当采取( )促使该法律行为的生效。
【答案】:B
23、没收、征收、征购三种方式中,目前仍然适用的是( )。
、没收
【答案】:C
24、担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是( )。
【答案】:A
25、台湾的( )的性质是属于用益物权,但是兼有担保权的性质。
【答案】:B
26、下列不是台湾的耕作权的效力的是( )。
,有请求排除妨害、赔偿损失的权利
、继承
【答案】:C
27、关于担保物权,下列说法正确的是( )。
,因此其标的物无须特定
,任何担保物权均不得先于主债权而设定
,即使债权一部分消灭,债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利
:抵押权、质权、留置权、典权
【答案】:C
28、申请取得乡镇企业用地使用权,涉及占用农地的,应当按照《土地管理法》规定,办理( )审批手续。
【答案】:B
29、在协议出让国有建设用地使用权中,公布协议出让结果的时间不得少于( )。
【答案】:C
30、最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生( )法律效果。
,土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿
【答案】:A
31、对于土地登记的效力,大陆法系不同国家采取了不同的模式,其中日本采取的是( )。
【答案】:B
32、下列关于宅基地使用权的说法,正确的是( )。
【答案】:A
33、下列不属于国有土地租赁权人的权利的是( )。
、转让和抵押
,可以获得合理补偿
【答案】:D
34、随着市场经济的发展,在房地产市场,( )已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。
【答案】:D
35、因土地侵权纠纷起诉的,人民法院( )。
,应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼
【答案】:D
36、国家建设征用的土地的所有权属于( )。
【答案】:B