土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库含答案ab卷.docx

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第一部分单选题(120题)
1、新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种,二者之间既有共同之处又有区别,其中二者的共同点是( )。




【答案】:A
2、担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是( )。




【答案】:A
3、原始社会的共有制主要存在于( )。




【答案】:A
4、乡镇公益事业用地经依法审批后,由( )拨付,用地申请人取得乡村公益用地使用权。

(镇)人民政府


【答案】:A
5、下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是( )。




【答案】:C
6、在土地权属争议解决的过程中,行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起( )。




【答案】:B
7、某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金,就以其享有的一项实用新型专利权作为质押,向银行申请了200万元人民币的贷款,在签订了贷款合同和质押合同后,双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是( )。


,该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权
,该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权,且无须经银行同意
【答案】:A
8、在我国,对土地实行( )。




【答案】:A
9、每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的( )倍。




【答案】:C
10、以下关于国家所有土地的说法中,错误的是( )。
,但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地,依法归国家所有
,国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民,但用地者应当缴纳相应的土地使用费。
,应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换

【答案】:B
11、国家所有的土地由( )代表国家行使。




【答案】:A
12、宅基地使用权的权利主体是( )。




【答案】:B
13、集体土地未经依法征收,( )。




【答案】:A
14、2009年10月6日,甲向乙借款10万元,并以其土地使用权作为抵押。已知,甲是在2003年10月6日取得该土地使用权,期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是( )。




【答案】:C
15、( )根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。




【答案】:A
16、关于最高额土地抵押的适用范围,下列说法正确的是( )。



,而且也适用于现在发生的债权
【答案】:A
17、他人占有属于( )的一种形式。




【答案】:D
18、下列权利中,既可以在动产上设立,也可以在不动产上设立的是( )。




【答案】:D
19、集体所有的土地( )直接用于房地产开发。




【答案】:B
20、征收基本农田的,由( )批准。




【答案】:A
21、承包方将土地交由他人代耕不超过( )的,可以不签订书面合同。




【答案】:B
22、在协议出让国有建设用地使用权中,公布协议出让结果的时间不得少于( )。




【答案】:C
23、甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限,超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限,则该合同效力为( )。




【答案】:B
24、( )中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。
《宪法》
《宪法》修正案
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
《土地管理法》
【答案】:B
25、抢险救灾等急需使用土地的,可以先行使用土地,其中属于永久性建设用地的,建设单位应当在灾情结束后( )内申请补办建设用地审批手续。




【答案】:C
26、从狭义上理解,确定土地权利的归属是指( )。

、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作
,对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定

【答案】:C
27、农民土地所有制建立于( )年。




【答案】:B
28、关于我国土地所有权中的交易禁止性,下列说法不正确的是( )。

、按照法律规定的方式进行交易
,为实现土地资源有效利用,需要将土地使用权从土地所有权中分离出来

【答案】:B
29、解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为( )




【答案】:A
30、关于土地确权,下列说法不正确的是( )。
,由县级以上人民政府确认建设用地使用权
、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定
、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定,就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定

【答案】:A
31、划拨国有土地使用权的使用期限是( )。

~50年


【答案】:D
32、如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的,土地使用权上的抵押权实现后,该租赁合同( )。




【答案】:A
33、( )确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。
《宪法》
B.《国家建设征用土地办法》
C.《农村人民公社工作条例修正草案》
D.《土地管理法》
【答案】:A
34、甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后,又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿,则该约定( )。




【答案】:A
35、土地抵押权的标的是( )。




【答案】:C
36、某工厂需要引进先进技术以提高生产率,于是向银行贷款,并将工厂占用的土地使用权作为抵押,后由于技术不成熟,工厂出现亏损,无奈之下,又将该土地使用权转让给啤酒厂,但没有通知银行。根据规定,该工厂转让土地使用权的行为( )。




【答案】:A