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第一部分单选题(120题)
1、下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是( )。
【答案】:D
2、当事人之间应当采取( )形式设立担保物权。
【答案】:B
3、国家征收财产的权力的依据是( )。
【答案】:C
4、乡镇公益事业用地经依法审批后,由( )拨付,用地申请人取得乡村公益用地使用权。
(镇)人民政府
【答案】:A
5、集体土地所有权具有不完全性,在( )方面受到一定限制。
【答案】:B
6、新增建设用地的土地有偿使用费是指( )。
【答案】:B
7、王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同,6月25日王某支付了600万的价款,7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是( )。
【答案】:C
8、下列不属于国有土地租赁权人的权利的是( )。
、转让和抵押
,可以获得合理补偿
【答案】:D
9、担保物权中,( )属于法定的担保物权。
【答案】:D
10、张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物,根据规定,王某有权请求张某拆除仓库,恢复原状,这体现了土地权利的( )特征。
【答案】:B
11、抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的,所担保的债权总额最高不得超过( )。
【答案】:A
12、如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的,下列选项不属于其必须满足的条件的是( )。
、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准
、企业、其他经济组织和个人
、其他附着物合法的产权证明
【答案】:C
13、出让国有建设用地使用权出租的,租期届满而土地使用权未到出让年限时,出租人有权收回土地使用权,土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归( )。
【答案】:A
14、最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生( )法律效果。
,土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿
【答案】:A
15、下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是( )。
【答案】:B
16、下列关于建设用地使用权的的说法,正确的是( )。
【答案】:C
17、1983年,某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模,强行占用了上坡村的集体土地建设厂房,2009年上坡村村民集体上访,经过调查组调查,确认该县农机厂行为违法,根据规定,该县农机厂所占用的农民的土地应当归( )所有。
【答案】:C
18、随着市场经济的发展,在房地产市场,( )已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。
【答案】:D
19、下列对物权的表述错误的是( )。
【答案】:C
20、因情况复杂,国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的,需要延长的,应当经( )批准
【答案】:A
21、集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的( )。
【答案】:C
22、相对于登记对抗主义,成立要件主义具有其自身的优点,关于其优点,下列说法不正确的是( )。
【答案】:D
23、甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后,又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿,则该约定( )。
【答案】:A
24、下列选项中不属于对土地的处分行为的是( )。
【答案】:D
25、最高额土地抵押权的存续期间一般( )当事人约定的确定债权的期间。
【答案】:C
26、开启了国有土地有偿使用的时代的是( )。
A.《中华人民共和国土地管理法》
B.《中华人民共和国中外合资经营企业法》
C.《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
D.《城市房地产管理法》
【答案】:B
27、( )是对土地所有权的错误理解。
【答案】:D
28、土地使用权转让价格明显低于市场价格的,市、县人民政府可以( )。
【答案】:B
29、关于土地权属争议与土地侵权纠纷,下列说法不正确的是( )。
【答案】:B
30、我国的土地担保物权主要指( )。
【答案】:A
31、下列选项中,颁布于2003年的是( )。
A.《土地管理法》
B.《土地权属争议处理暂行办法》
C.《土地权属争议调查处理办法》
D.《物权法》
【答案】:C
32、因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的,( )无权提出申请。
【答案】:B
33、关于土地所有权,下列说法正确的是( )。
【答案】:B
34、明代国有土地的主要组成部分是( )。
【答案】:C
35、若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押,则下列说法正确的是( )。
【答案】:B
36、某县实行“村村通电工程”,按照规划,将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上,该块土地并没有经过土地征收手续,根据规定,电力公司对该土地享有( )权利。
【答案】:C
37、下列各项中,不属于抵押合同一般应当包括的条款的是( )。
【答案】:A