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黎坪景区西流河酒店分包合同
劳务扩大分包合同
工程名称:黎坪景区西流河酒店工程
工程地点:汉中市南郑县黎坪国家森林公园内
总包单位:陕西煤业化工建设(集团)项目开发公司
西流河项目部
分包单位:陕西明瑞建筑劳务
地点:西安市高新区沣惠南路36号橡树街区第5幢1单元
18层11801号
签订日期:2021年月日
总包单位:陕西煤业化工建设(集团)项目开发公司西流河项目部(以下简称甲方)
分包单位:陕西明瑞建筑劳务(以下简称乙方)
兹因甲方将黎坪景区西流河酒店工程发包给乙方施工,实行劳务扩大承包,按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》,结合本工程具体情况,本着公平、公正、合理的原则,经甲乙双发洽商达成如下协议。
第1条工程概况
1、工程名称:黎坪景区西流河酒店
2、工程地点:汉中市南郑县黎坪国家森林公园内
3、工程内容:西流河酒店工程建筑图和结构图规定的所有内容
4、建筑面积:按图纸标注面积计算:基础和斜坡屋面分别与相邻层面积的50%计算。
第2条工程承包范围:
1、土建施工图所包含的所有工程内容(除水电暖安装工程、防水工程、门窗工程)其余所有的施工人工费、材料费(除甲供材)、机械费、现场管理费、文明施工费等。即:施工图纸中基础、主体工程、装饰装修工程等所有内容:从基础垫层下至主体结构,含砌筑、屋面结构、二次结构施工所有的钢筋、砼、模板、内外脚手架、砌体、室内外回填土、抹灰、屋面、屋面保温(不含保温材料)、外墙装饰等满足省级文明工地验收的全部过程。具体包括:
1)基坑人工清槽,基础砼垫层的清理及养护;
2)主体工程包含钢筋工程(包括钢筋连接、钢筋连接套筒)、模板工程、混凝土工程、砖砌体工程、脚手架工程以及二次浇注的钢筋混凝土构件的制作安装(或现浇);
3)±(3:7灰土回填,夯实),±,保温材料,隔潮材料铺设,配合检测试验;
4)室外散水;
5)本工程预留洞口施工及按图纸要求的加筋。
2、装饰工程:散水(含散水)到屋顶在内的所有土建装饰工程量,具体包括:
1)屋面:除防水层外所有屋面及装饰工程工序,屋面小青瓦铺盖等屋顶所有工程(包含保温板铺设);
2)地面:一层地面及室外台阶踏步等工序地面保温材料铺设,防潮层铺设(细石砼、水泥压光等);
3)楼梯间:墙面、斜顶的抹灰、踏步、平台、顶棚等部位的抹灰;
4)墙面、顶棚:户内墙面、顶棚的抹灰;公共部分(走廊、配电箱、电梯间、地下室、楼梯间等)以及内、外墙面、顶棚等部分的抹灰(不含室内、外油漆、涂料);
5)变形缝的施工;
6)其它:管道补洞等零星抹灰(雨棚、挑沿等);
与相关工种的配合工程工序等(含门窗洞口的二次收口)。
3、省级文明工地要求的所有人工费。负责生产区,办公区临设基础修建、施工道路的修建及场地硬化,围墙砌筑、抹灰,生产区,办公区的每日清洁及垃圾清理,安全防护设施和各种加工棚的搭设和拆除。
4、施工测量放线、工地内进、退场材料装卸车和场内材料二次倒运、机械设备安装调试。
5、钢筋工程包括制作、安装,砼浇筑捣所需的钢筋预留或预埋钢筋连接、电渣压力焊连接(含药料)、钢筋机械连接、植筋等(植筋胶,均属于乙方承包范围)。植筋拉拔试验由乙方负责,如检测不合格由乙方承担所需费用。
6、砼工程包括模板制作安装及拆除、砼浇捣用架搭拆;砼入模、砼振捣、收面抹平以及砼养护(含冬季保温、雨季防雨覆盖材料);乙方负责做好砼试块、钢筋试件、其它相关材料取样及现场内的所有工程材料复试。乙方负责模板及支撑系统的所有材料(对拉螺杆等)。
7、乙方自行配置塔吊、垂直运输提升、搅拌机(要求配2套搅拌机)及施工所需所有机械设备、工具等,现场配电甲方只提供至一级配电箱,一级箱以外的所有电箱、设备及电缆均由乙方提供。所供配电线缆必须按三相五线制原则配置,配电箱按当地质监站要求配置。
8、乙方自行负责施工及安全防护用内外脚手架钢管、扣件、脚手板、安全网、安全带、钢丝绳、油漆等架体必备材料、自行搭设、拆除,必须按照省级文明工地要求执行。
9、乙方无条件负责为各分包方使用垂直运输设备及水电设施。
10、乙方按甲方要求,依据施工图进行施工中各个环节的主轴线、边线、水准点测量、弹线、并报甲方、监理复核。
11、乙方所承包的工程,施工质量必须达到设计和规范要求的工程竣工验收标准。
12、季节性施工的人工费、材料费、机械费,雨季三防工作的所有设备(如水泵、水管、雨具等)及人工,冬季除雪工作的所有设备及人工,费用全部由乙方承担。
13、工地现场禁止任何原因的打架、斗殴及酗酒闹事事件,若有发生,罚款5000-10000元/次,造成经济损失的由乙方承担。
14、施工用铁丝、扎丝、钉子、焊条等辅材,均由乙方负责。
15、乙方按照JGJ59-99标准,在施工区配备必要的消防器械和材料。
16、乙方应处理好业主、监理和质监站的关系,确保施工顺序进行。
第3条工期
1、承包工程主体工期:本年内酒店主体结构完成,总工期为75日历天(2014年10月1日至2014年12月15日),二次结构及装饰工程工期2015年4月1日至2015年6月30日(总工期为90日历天)。甲方可根据工程进展要求乙方工程质量、安全、工期、现场文明施工及综合管理等情况,要求乙方加快进度,配以足够人力,调整工期,但乙方不得要求增加费用;
乙方必须在甲方制定的工期内完成所有承包工程内容(甲方原因、业主原因、天气原因除外)否则超工期每天按5000元罚款;
2、工期延误。下列情况造成竣工日期推迟的延误,经甲方确认,工期相应顺延:
(1)工程量变化和设计变更;
(2)非乙方原因停电、停水、气候影响施工造成停工,一周内累计超过8小时;
(3)不可抗力(指战争、动乱、空中飞行物堕落或其它非甲乙双方造成的爆炸、火灾,以及协议条款约定的等级以上的风、雨、雪、震等对工程造成损害的自然灾害);
乙方在以上情况发生后5天内向甲方提出报告,甲方在收到报告5天内予以确认、答复,逾期不答复,乙方即可视为延期要求已被确认。
3、如因业主原因工程顺延,则合同工期相应顺延,如因业主原因暂停施工,暂停施工期间不计算工期。(甲方必须支付乙方的材料租赁费)
第4条合同价款:
1、承包单价:按建筑面积478元/㎡,
大写:每平方米肆佰柒拾捌元。本报价为一次性包干(含税),不随国家政策性人工单价浮动而上下浮动。
2、承包单价包含:承包工程的人工费、周转材料费、机械设备费、管理费等(包括乙方的劳务人员基本工资、辅助工资、工资性津贴、交通补助、劳务保护费、人工住宿费、养老、工伤医疗保险、施工人员进出场费、现场内材料搬运费、周转材料拉运费、交通工具租赁费、现场施工机械使用费用、冬雨季施工费、施工不可预见费、施工降效费、因场地狭小二次搬运费、抢工费、措施费、塔吊承租使用费、水平及垂直运输设计承租使用费、现场清理费、工具加工费、成品保护费、各种***费、节假日补助费、工人伙食费、工人住宿费、工人食堂用水电费、医疗费、差旅费、管理费、利润、文明施工、各种措施费等费用。)(试用期间配合其它分包商:内外墙二次装修、水电安装、弱电安装、电梯安装、门窗安装、保温施工、防水施工等垂直运输,不另行计取配合费用)。
第5条合同价款支付及合同价款的调整:
1、工程预付款:无
2、工程进度款:
(1)主体施工按300元/㎡向乙方支付工程款;
(2)二次结构、砌体按178元/㎡支付工程款;
(3)第一次付款时间为主体完工,支付已完成工程量70%的进度款,二次结构按每月完成的70%支付,工程竣工验收合格后付至95%,剩余5%作为质量保证金,期限1年,按照本合同第15条执行。
3、合同价款的调整。本工程在合同范围内一次包死,不得调整,但发生下列情况的可作调整:
甲方确认的工程量增减(按第13条执行);
4、建筑面积计算方法:
±%计算面积,斜屋面按照相邻层面积50%计算,其他按图纸计算。
5、结算方法:合同单价*建筑面积。
第6条甲方职责
1、甲方负责统一制定各项管理目标,实施对工程量、工期、安全生产、文明施工、计量检测、实验化验的控制、监督、检测验收。
2、甲方负责与监理、设计及有关部门工作联系,协调现场工作关系。
3、甲方负责提供电源及水源,施工现场用电甲方仅供至一级配电箱,一级配电箱以下的电箱、电缆均由乙方承担(必须符合国家规范的规定),且不增加任何费用。施工用水及用电由乙方负责接至各作业层楼面。
4、开工前提供施工图纸一套并进行施工图技术交底。
5、甲方负责及时(乙方须提前10天报送材料需用计划)提供施工所需要的甲供材料。
6、负责对工程安全、质量、进度进行检查、监督,办理隐蔽工程的验收及工程量的签证,及时协调、处理乙方与其它工种之间的关系和施工过程中的有关事宜。
7、按合同支付工程款。
8、负责组织施工图纸交底和各阶段施工验收工作。
第7条乙方职责
1、进场施工之前,乙方必须成立项目施工管理领导机构,提供组***员名单,职责范围并书面正式上报甲方。成员由一名项目经理、不少于一名技术负责人、施工员、安全员、测量员、实验员等人组成。成员中重要人员(如项目经理、技术负责人、施工员、质检员、安全员)必须为专职。组***员机构合理,专职人员应具有3年以上工作经验,能熟练读透施工图纸,管理人员配备应符合规定要求。
2、专职技术人员、施工员、质检员、安全员、大中型机械司机、塔吊指挥人员必须持有效上岗证。测量员、实验员应经过专业培训,具有熟练的操作能力。特殊工种必须持有特种作业操作证,持证率达到100%,乙方承担证照不全而受到行政监督部门的处罚及责任和后果。
3、乙方应服从甲方和监理的监督、检查、管理;接受并执行甲方和监理有关人员对质量、进度、技术、安全生产、文明施工、环境保护等方面下达的指令和通知;接受甲方随时检查其设备、材料保管、使用情况及其操作人员的有效证件,持证上岗情况。
4、进场后,技术管理机构应在甲方技术管理部门的指导下建立自己的资料库,针对工程设计内容自行准备“标准及通用图集”、技术规程、规范、质量标准等技术资料。
5、在施工期间,重要岗位人员不得随意离岗,主要人员调换必须经甲方项目经理同意,否则出现一人次处罚五千元,主要管理人员临时有事或外出必须经管理现场的副经理同意,否则出现一次处罚五百元,并承担因脱离岗位所带来的一切损失。
6、乙方的各级管理机构人员必须工作踏实,实事求是,讲求原则,秉公行事,不弄虚作假,严格执行规范、规程、标准。工作效率高,及时准确的落实各项责任,不拖延、阻滞、拒绝,严禁私自更改、篡改、改变施工组织设计和已确认施工方案及施工图技术交底,否则,带来的一切损失由乙方承担。
7、乙方的管理机构确定后,要指定专人全负责本工程施工过程中的技术协调、技术交底、工程资料、往来函件等资料的签字权利,并由公司盖章的书面委托单,以保证工程资料的有效性、权威性、统一性。
8、乙方进场后,甲方按需要提供所承担的相应工程的施工图一套,作为整个施工过程的施工依据。领图后,乙方应在一周内立即组织技术人员对图、看图、审图、提出问题,列出清单书面报甲方,协助甲方技术部门做好图纸会审工作。
9、乙方作为施工图纸的最直接责任人,必须对承担的项目负责。按图施工,为实现图纸目标负全责任,具有独立完成所承担项目的图纸审核、图纸实施的能力。甲方技术部门主要负责协调、指导、检查、监督等工作。
10、乙方在整个施工过程中,必须严格依据施工图纸、施工规范、质量要求、标准图集、建设单位变更通知、设计院的变更函等资料为施工标准,工程施工质量达到国家标准及合同要求,并负责通过相关主管部门验收。
11、在施工过程中,由乙方授权制定的技术负责人和甲方进行技术协调和交流。由专职的质检员跟甲方专业施工人员进行工作协调。
12、在技术交底执行过程中,如因现场情况不符等原因需对交底内容进行修正,须及时汇报甲方技术人员,在得到批复同意后方可继续施工,不得随意擅自修改,否则所发生的损失由乙方负责。
13、设置专职的钢筋管理人员,负责施工过程中的钢筋翻样(钢筋翻样图、钢筋加工料单)、钢筋加工检查监督、钢筋现场连接绑扎、钢筋隐蔽检验收、钢筋原材的检查验收和计划,钢筋工程的反馈等工作。
14、乙方负责其它施工范围的现场整洁,服从甲方清理现场的安排。负责施工现场清洁的管理、垃圾的外运、施工垃圾的清理。(运输至甲方指定的垃圾销纳场所,运输费用甲方承担)应保持施工现场整洁、干净,做到随脏随时清扫,达到环保部门要求标准。
15、乙方负责其承保范围内工程的保修工作,保修时限按国家相关规定执行。
16、乙方须严格执行《劳动法》,按《劳工合同》约定支付务工人员工资,禁止使用童工和老弱病残人员,施工人员配备必要的劳动保护用具和用品,承担因上述工作不到位而受到行政管理部门的处罚及责任和后果。
17、乙方须负责(甲方负责部分除外)所有的资源(设施、材料、设备、劳动力、保险等)并承担费用。
18、乙方应保证整个施工现场的建设用水、用电设施能正常运行。
19、乙方必须无条件与其它分包方(包括但不限于甲方的其他分包商、业主指定分包商以及其他专业乙方)进行配合工作,不收取配合费。
20、本工程施工期间的塔吊、提升机、施工所需的中小型机械及施工工具等均由乙方负责管理。乙方采购或租赁的中小型机械必须是合格产品,不得使用报废产品,否则甲方有权采取必要措施,其费用在乙方工程款中扣除。
21、本工程施工结构期间的试验工作,甲方负责牵头并组织整个工程的试验工作,与见证单位及委托试验单位签订合同并缴纳费用;乙方负责试块试件制作、取样、养护、和其他配合工作。
22、甲方提供的钢筋等材料到施工现场,由乙方安排人员负责装卸,不计取装卸及零星用工费用。
23、乙方接到图纸后,在一周之内应本着经济合理的原则编制钢筋加工表3份报甲方审批,但甲方的审批并不免除乙方任何责任。乙方承担因计划不周,以长待短造成钢筋浪费的损失;钢材损耗率控制在总用量的1%。
24、施工中由于发生临时停水、停电,乙方应采取补救措施保证按计划完成施工,且不得要求索要任何费用。
25、乙方做好施工场地周围建筑物、构筑物、地下管线和自身承包范围成品保护工作,并保证不损坏其他施工的已完项目,如有损失,乙方自费予以修复,或甲方指定第三者修复,修复费用由乙方承担,反之,他方损坏乙方产品条件相同。
26、乙方应保证施工现场不发生重大伤亡事故及民事纠纷,如出现伤亡责任事故或严重民事纠纷,不论事故的大小,责任均由乙方承担,乙方承担一切经济及法律上的责任,同时乙方必须是甲方免负连带责任。
27、乙方负责为专业工程分包商或指定分包商及时提供足够的和无障碍的工作面,负责提供脚手架和仓储用地等支持和配合,专业工程分包商或指定分包商将工作面移交给乙方后,乙方负责成品保护。
28、甲方提供的材料,乙方如有发现不合格有权拒收并严禁使用,应及时报告甲方或监理部门,乙方必须严把材料关。乙方提供的木方、模板、钢材、钢管、扣件等材料,进场也必须通知甲方进行验收,验收合格后才能投入使用,否则按违约处理。