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同范本)
Simplepersonalhousingmortgageloancontract
(合同范本)
姓名:____________________
单位:____________________
日期:____________________
编号:YW-HT-044244
合同书|CONTRACT
借款合同
简单个人房屋抵押借款合同(合同范
本)
说明:以下合同书内容主要作用是:合同有效的约定了合同双方的权利和义
务,对合同的履行有积极的作用,能够较为有效的约束违约行为,能够最大程
度的保障自己的合法权利,可用于电子存档或打印使用(使用时请看清是否
适合您使用)。
个人房屋抵押借款合同阅读
债权人(以下简称甲方):
身份证:电话:
债务人(以下简称乙方):
身份证:电话:
乙方急需一笔资金用于生意周转,需向甲方借款。双方经协商一致同意,在
乙方以其房产证(以下简称乙方抵押物),作为借款抵押物抵押给甲方的条件下,
由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此,特订立本合同:
第一条借款内容
第2页
合同书|CONTRACT
借款合同
1、借款总金额:2、借款用途:本借款用于生意周转需要,不作为其他非
法使用。
3、借款期限:自期限届满之日清偿。
4、借款利息:月息为
乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。
第二条抵押物事项
1、抵押物名称:房屋产权证(证号:)
2、抵押物价值:乙方房产证经双方议定估价为
3、抵押期限:自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全
部借款本息为止。
第三条甲乙双方义务
(一)甲方义务:
1、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管,不得遗失、损毁。
2、在乙方到期还清借款后,将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。
(二)乙方的义务:
1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。
2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方
发现乙方抵押物有违反本条款的情节,甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借
款,并追偿已借出的全部借款本息。
3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方
式处分。
第四条违约责任
1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款,给甲方造成经济上的损失,
第3页
合同书|CONTRACT
借款合同
乙方应负责全部责任。
2、乙方如不按期付息还本,甲方有权任意处置该抵押物或向有管辖权的人
民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿借款本息,若有不足抵偿部分,甲方仍有权向
乙方追偿。直至乙方还清甲方全部借款本息为止。
第五条其他规定
1、发生下列情况之一时,甲方有权停止合同并收回相应借款及利息。
(1)乙方向甲方提供情况和各项资料不真实。
(2)乙方与第三者发生诉讼,无力向甲方偿付借款本息。
(3)乙方的资产总额不足抵偿其负债总额。
2、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同的某一项条款,须在事前以
书面形式通知对方,在双方达成协议前,本合同中的各项条款仍然有效。
3、甲乙双方提供的借款凭证,及与合同有关的其他书面材料,均作为本合
同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
第六条争议的解决:
本合同遵守中国人民共和国的法律、法规,若发生争议:
1、发生争议双方协商解决;
2、协商不成,请有关部门调解;
3、调解不成,向当地人民法院起诉。
本合同自即日生效。本合同一式两份,双方各执一份,合同文本具有同等法
律效力。
甲方(签字、盖章):
乙方(签字、盖章):
第4页
合同书|CONTRACT
借款合同
订立时间:年月日
房屋抵押借款合同参考
抵押人:(以下简称甲方)
身份证号码:联系电话:
住址:
抵押权人:(以下简称乙方)
身份证号码:联系电话:
住址:
鉴于甲方向乙方借款____元暂时不能偿还,甲方为担保还款,经与乙方协商
一致,特订立本抵押合同。
第一条乙方愿意以其有权处分的位于____市(县)____区(镇)____路(街)____
号____房间之房产的全部权益(以下称该抵押物,具体财产情况见抵押物清单)抵
押给甲方,以作为偿还借款合同项下之借款的担保。
第二条本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息(包括因借款
人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)借款人应支付的违约金和赔偿金
以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、公证费及诉讼费)
第三条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方
承担。
第五条抵押期限
抵押期限为____年,自____年__月__日起,至____年__月__日止。
第四条借款利息
每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款总额的____收取。逾期每天
按本合同借款总额____收取。
第五条甲方的义务及违约责任
第5页
合同书|CONTRACT
借款合同
1、甲方应保证是该抵押物的合法所有权人,今后如因该抵押物的所有权归
属问题发生纠纷,并因此而引起乙方的损失时,甲方应负责赔偿。
2、甲方未经乙方同意,不得将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处
分。
甲方如违反前款规定,乙方有权立即暂管抵押物,并书面通知甲方。甲方应
在接到通知书后三天内,将抵押物交给乙方,逾期不交者,乙方可依法向___人
民法院申请强制执行。乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。
3、甲方如违反本合同第七条第二项之规定,处分抵押物的行为无效,乙方
因此所受的经济损失由甲方赔偿。
第六条任何一方违反本合同任何条款,给对方造成经济损失的,应向对方
支付借款合同项下借款额的___%违约金,违约金不足以弥补对方损失的,违约
方还应就不足部分予以赔偿。
第七条如因履行本合同而产生任何纠纷,双方应尽量友好协商解决;协商解
决不成的,由甲乙双方共同选择下列方式之一:
(一)提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决;
(二)提交仲裁委员会裁决。
第八条争议未获解决期间,除争议事项外,各方应继续履行本合同规定的
其他条款。
第九条其它
1、本合同经甲、乙双方签字加盖章并经___市公证处公证后生效,公证费用
由甲方承担。
2、当甲方抵押期限到期,仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、要求延长
抵押期限者,经甲方提出书面申请,乙方审查同意并签订补充协议和作为本合同
第6页
合同书|CONTRACT
借款合同
书的附件,可以延长抵押期限。
,甲、乙双方可另行协商,签订补充协议。补充协议与本
合同具有同等效力。
本合同正本一式三份,甲乙双方各执一份,公证处存档一份。
抵押人:____ 抵押权人:____
地址:_____ 地址:____
银行及帐号:____ 银行及帐号:_____
____年__月__日订立
房屋抵押贷款合同范本
抵押人(借款人):______
抵押权人(贷款人):______
根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》以及交通银行
有关业务办法的规定,抵押人和抵押权人在____年____月____日双方签订的《房
产抵押贷款合同》(以下称“贷款合同”),特签订本抵押协议书(以下称“协议书”)。
一、抵押物和抵押登记
:
(1)期房——指尚在建造中的商品房,抵押人在给付定金或预售金后,已与
房产商签订了《预购房屋合同》并经公证机关公证,依法取得了商品房预购权。
(2)现房——指已竣工的商品房,抵押人在给付定金后,已与房产商签订了
《房屋买卖契约》依法取得了商品房购买权。
:
本项抵押物为抵押人向_____(房产商)购买的位于_____的建筑面积为_____
第7页
合同书|CONTRACT
借款合同
平方米的_____。该房产建筑平方米销售价为_____元,共_____元。抵押人已于
_____年_____月_____日与房产商签订了_____,并据此向抵押权人办理抵押。
:
抵押人应将《预购房屋合同》的全部权益抵押给抵押权人,并到房产管理局
办妥抵押登记手续。当房屋竣工交付使用,抵押人授权房产商将“房屋峻工书”送
至抵押权人,并委托抵押权人或抵押权人指定的机构代理向房产管理部门领取
《房屋所有权证》,并办妥房屋所有权抵押登记手续。《房屋所有权证》由抵押权
人执管。
《房屋所有权证》《房屋土地使用权》所需的费用均由抵押人承担。
,无论何种原因导致抵押人不能领取《房屋所有权证》和
《土地使用证》,抵押权人有权提前终止合同,并可立即向抵押人索偿全部欠款。
二、抵押人陈述与保证
。在本协议有效期内,
抵押人保证抵押物的安全和完整无缺,并同意随时接受抵押权人的监督检查。
、有效。
,在本协议有效期内,
不擅自将抵押物出租、出售、转让、赠与、托管、再抵押、重大改装增补或以其
它方式处置抵押物。
:在抵押人未还清“贷款合同”项下全
部贷款本金、利息和有关费用之前,抵押权人有权不需获得抵押人的同意而将本
协议下抵押权人的全部权利转让给第三者。
、有效。
第8页
合同书|CONTRACT
借款合同
三、抵押物的使用和检查
,抵押人对所使用的房产应负保护和
管理的责任并按时缴付因使用该房产所发生的全部费用。
,对抵押房产检查,抵押人应提供一切便利。
四、保险
公司办妥抵押物的保险手续。投保金额不得抵于抵押物的总价值,投保期应长于
贷款期1-3个月,保险单正本必须注明抵押权人为第一受益人。
,抵押人不得以任何理由中断保险,如抵押人中断保
险,抵押权人有权代为投保,一切费用及利息均由抵押人支付,抵押权人有权向
抵押人追索。
,灭失,保险公司依法不予赔偿或所赔偿的金额不
足以偿还抵押人所欠抵押权人的款项时,抵押权人有权要求抵押人提供抵押权人
所认可的抵押物予以补足,否则,抵押人须提前偿还全部欠款。
五、抵押解除
抵押人还清欠抵押权人的一切款项,方可办理抵押注销手续,抵押权人将执
管的有关凭证和文件退还给抵押人。
六、抵押权的行使
“贷款合同”第十一条的规定,当抵押人发生违约事件时,抵押人在抵
押权人发出归还欠款的书面通知六十天后,仍不履行还款义务,抵押权人有权对
抵押物加以处置。
、出售、出租部分或全部抵押物。出
售出租所得款项用于还本付息。如有结余,退还给抵押人,不足清偿债务时,其
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合同书|CONTRACT
借款合同
不足部分应由抵押人继续负责清偿,直至全部偿清为止。
。
七、适用法律及其他
,并按其解释。
《贷款合同》不可分割的组成部分,与《贷款合同》具有同等法
律效力。
。
抵押人(签字):_____
抵押权人(签字):_____
见证律师(签字):_____
签字地点:____
签订日期:____
XX图文设计
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