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土地登记代理人(土地权利理论与方法)题库附答案(完整版).docx

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土地登记代理人(土地权利理论与方法)题库附答案(完整版).docx

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第一部分单选题(120题)
1、按国家有关法律规定,土地使用权出让,工业用地不得超过( )年。




【答案】:C
2、土地抵押权人行使最高额土地抵押权的,应当在( )内行使。




【答案】:A
3、因情况复杂,国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的,需要延长的,应当经( )批准




【答案】:A
4、所谓( ),就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。




【答案】:A
5、下列有关土地权属争议调解的说法中,错误的是( )。
、合法的原则
,应当制作调解书
,国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议
,国土资源行政管理部门应及时提出处理意见,报人民政府做出处理决定
【答案】:C
6、下列各项中可以设定质权的是( )。




【答案】:D
7、孙某向张某借钱,以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期,孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权,下列表述正确的是( )。

,但不得对抗抵押权行使后新的受让人
,可以此对抗抵押权行使后新的受让人

【答案】:B
8、下列关于土地承包经营权的承包期的说法,错误的是( )。




【答案】:B
9、( )中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。
《宪法》
《宪法》修正案
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
《土地管理法》
【答案】:B
10、下列关于集体建设用地使用权的说法,不正确的是( )。

,禁止集体土地进行房地产开发


【答案】:D
11、甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款,则下列说法正确的是( )




【答案】:D
12、土地登记过程中,国家主管机关对相关材料进行( )。




【答案】:A
13、国家征收财产的权力的依据是( )。




【答案】:C
14、下列关于宅基地使用权的说法,正确的是( )。




【答案】:A
15、法律为了维护抵押权人的合法权利,保障抵押权的安全,赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权,下列选项中不属于该权利的是( )。




【答案】:D
16、以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是( )。




【答案】:A
17、从土地权利的作用来看,土地权利是对土地的( )。




【答案】:A
18、甲与乙约定,在甲的土地上设立了最高额抵押权,但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定,乙可以在( )期间请求确定债权。




【答案】:B
19、申请取得乡镇企业用地使用权,涉及占用农地的,应当按照《土地管理法》规定,办理( )审批手续。




【答案】:B
20、甲村农民集体企业因经营不善,被乙城镇集体所有制单位兼并,甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权( )。




【答案】:B
21、有关以股权出质的说法中错误的是( )。
,当事人应当订立书面合同
,应当在证券登记结算机构办理出质登记
,应到工商行政管理部门办理出质登记
,质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效
【答案】:D
22、下列对土地使用权分割转让的正确理解是( )。
,其他附着物使用权分割转让
,其他附着物使用权分别转让
,连同地上建筑物,其他附着物所有权分别转让
,连同地上建筑物,其他附着物使用权分别转让
【答案】:C
23、城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外,属于( )所有。




【答案】:C
24、若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押,则下列说法正确的是( )。




【答案】:B
25、每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的( )。




【答案】:B
26、下列不属于国有土地租赁权人的权利的是( )。
、转让和抵押

,可以获得合理补偿

【答案】:D
27、关于尊重历史和现实,分阶段处理土地权属问题的原则内容,不包括( )。




【答案】:C
28、甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业,丙所占用的土地使用权由( )享有。




【答案】:A
29、下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中,不正确的是( )。




【答案】:C
30、最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生( )法律效果。


,土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿

【答案】:A
31、下列不属于集体建设用地使用权特征的是( )。




【答案】:D
32、从狭义上理解,确定土地权利的归属是指( )。

、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作
,对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定

【答案】:C
33、乡村公益建设用地使用权的权利主体为( )。



(镇)土管所
【答案】:A