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土地登记代理人(土地权利理论与方法)题库附参考答案【满分必刷】.docx

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土地登记代理人(土地权利理论与方法)题库附参考答案【满分必刷】.docx

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第一部分单选题(120题)
1、下列不是台湾的耕作权的效力的是( )。

,有请求排除妨害、赔偿损失的权利
、继承

【答案】:C
2、甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后,在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下,甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同,并依法办理了土地使用权变更登记,则转让行为的效力是( )。
,后者有效
,后者无效

,后者有效,且丙应承担给乙造成的损失
【答案】:A
3、( )是促进国土资源可持续利用的有力保障。




【答案】:A
4、张某和李某二人签订了一房屋买卖合同,根据规定,房屋所有权自( )时发生转移。




【答案】:C
5、甲为某村村民,因建房而向邻居乙借款,双方约定,甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满,甲无力还款,乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此,下列表述正确的是( )。




【答案】:C
6、下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中,挂牌未成交的是( )。
,且报价不低于底价



【答案】:D
7、我国台湾地区的土地权利体系不包括( )。




【答案】:B
8、关于土地征用,下列说法不正确的是( )。




【答案】:B
9、关于我国土地所有权中的交易禁止性,下列说法不正确的是( )。

、按照法律规定的方式进行交易
,为实现土地资源有效利用,需要将土地使用权从土地所有权中分离出来

【答案】:B
10、我国古代和近代土地所有权制度自成体系,土地私有制形成于( )时期。




【答案】:A
11、思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权,使用期限为20年,在权利期间,该公司的下列( )做法违反法律规定。




【答案】:A
12、甲向乙借款10万元、向丙借款5万元,并以其土地使用权作为抵押,同时办理了抵押登记。随后,甲又将该土地使用权抵押给丁,但未办理抵押登记。下列说法正确的是( )。




【答案】:B
13、下列关于抵押权的说法中,正确的是( )。
,故具有永久性
;未行使的,人民法院不予保护


【答案】:B
14、下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系,理解不正确的是( )。




【答案】:D
15、以下关于土地权属争议处理的说法中,不正确的是( )。

,可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请
,才能向人民法院起诉
,作为民事诉讼案件处理
【答案】:D
16、有关建设用地使用权的抵押,下列表述不正确的是(
,该土地上新增的建筑物属于抵押财产
,应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分
,抵押权人无权优先受偿

【答案】:A
17、土地抵押权人自( )时取得抵押权人的地位。




【答案】:B
18、按国家有关法律规定,土地使用权出让,工业用地不得超过( )年。




【答案】:C
19、乡镇公益事业用地经依法审批后,由( )拨付,用地申请人取得乡村公益用地使用权。

(镇)人民政府


【答案】:A
20、国家决定对土地征收的,首先由( )拟定土地征收方案。

、县人民政府

、县土地管理局
【答案】:B
21、所谓( ),就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。




【答案】:A
22、下列不属于土地基本特性的是( )。




【答案】:C
23、下列各项中,属于我国《物权法》规定的担保物权的是( )。




【答案】:C
24、下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是( )。




【答案】:B
25、关于调解书及其效力,下列说法正确的是( )。
,应制作调解书

,但不能作为土地登记的效力

【答案】:A
26、对于征用土地的安置补偿费,如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给( )。




【答案】:C
27、国有土地使用权出让时,经有批准权的人民政府批准,由( )作为国有土地所有者代表实施。

、县级人民政府

、县级政府土地管理部门
【答案】:D
28、国家根据需要,可将( )的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。




【答案】:C
29、甲村农民集体企业因经营不善,被乙城镇集体所有制单位兼并,甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权( )。




【答案】:B
30、下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是( )。
A.《土地管理法》
B.《土地管理法实施条例》
C.《土地登记办法》
D.《确定土地所有权与使用权的若干规定》
【答案】:B
31、下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是( )。




【答案】:D
32、“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于( )。
A.《法国民法典》
B.《德国民法典》
C.《日本民法典》
D.《荷兰民法典》
【答案】:C
33、张某与王某就土地权属发生争议,案件的承办人刘某是张某的儿媳妇,则下列说法错误的是( )



,由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。
【答案】:B
34、除了宪法外,规定和调整我国土地权利的最基本的法律是( )。
A.《土地登记条例》
B.《民法通则》
C.《土地管理法》
D.《城市房地产管理法》
【答案】:B
35、在一般情况下,涉及土地权属争议的案件都应当由( )管辖




【答案】:B
36、集体土地所有权主体是( )。




【答案】:A