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土地登记代理人(土地权利理论与方法)题库附参考答案【综合卷】.docx

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土地登记代理人(土地权利理论与方法)题库附参考答案【综合卷】.docx

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土地登记代理人(土地权利理论与方法)题库附参考答案【综合卷】.docx

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第一部分单选题(120题)
1、下列不属于国有土地有偿使用的方式的是( )。




【答案】:D
2、《国家建设征用土地条例》施行前,国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为( )。




【答案】:C
3、下列各项关于土地抵押权的特点,说法不正确的是( )。




【答案】:D
4、1983年,某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模,强行占用了上坡村的集体土地建设厂房,2009年上坡村村民集体上访,经过调查组调查,确认该县农机厂行为违法,根据规定,该县农机厂所占用的农民的土地应当归( )所有。




【答案】:C
5、张某向孙某借款10万元,并以一台机器作抵押,办理了抵押登记。随后,张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间,将其交给陈某修理,但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是( )。




【答案】:C
6、下列不属于集体土地使用权的是( )。




【答案】:D
7、张某与王某就土地权属发生争议,案件的承办人刘某是张某的儿媳妇,则下列说法错误的是( )



,由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。
【答案】:B
8、法国立法对空间权的态度是( )。




【答案】:C
9、从狭义上理解,确定土地权利的归属是指( )。

、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作
,对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定

【答案】:C
10、下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是( )。




【答案】:D
11、( )不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。




【答案】:A
12、最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生( )法律效果。


,土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿

【答案】:A
13、关于国有建设用地上的房屋抵押,下列说法正确的是( )。
,其占用范围内的土地使用权同时抵押
,其占用范围内的土地使用权不可同时抵押
,其占用范围内的土地所有权同时抵押
,只能抵押房屋使用权
【答案】:A
14、( )指对土地事实上的管领。




【答案】:A
15、下列说法不正确的是( )。
,申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实
,是保证交易安全的必要法律手段

,土地登记后,国家主管土地登记的机关必须进行实地调查
【答案】:D
16、《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的,依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则,但是有一个例外,该例外是( )。




【答案】:B
17、确定土地的权利是指( )。
、性质和内容
、主体和内容
、客体和内容
、性质和条件
【答案】:C
18、关于土地权属争议的内容,下列表述错误的是( )。




【答案】:D
19、( )被改组为国有独资公司的国有企业,采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的,其使用期限为( )。




【答案】:C
20、甲到乙处取回请乙修理的电冰箱,但因钱不够,遂将自己的手表放在乙处,并与乙约好第二天拿钱来,将手表取回。乙占有手表的依据是( )。




【答案】:A
21、集体土地所有权主体是( )。




【答案】:A
22、国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是( )。




【答案】:C
23、有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时,应当( )。

,不能由他人代理


【答案】:C
24、按照19世纪初期的民法观念,所有权制度的价值观念是( )。




【答案】:B
25、空间属于客观存在的自然资源,具有( )。




【答案】:C
26、甲公司与乙公司约定:为满足甲公司开发住宅小区观景的需要,甲公司向乙公司支付100万元,乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久,乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是( )。




【答案】:A
27、下列土地权属争议案件,不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是( )。

,且涉及土地面积较大的

、国土资源部交办或者有关部门转送的
【答案】:A
28、国家将国有土地使用权出让后,在出让期内仍依然保留对土地的( )。




【答案】:D
29、以下对土地所有权的理解中,错误的是( )。




【答案】:D
30、对国有土地所有权的代表有以下几种说法,其中错误的是( )。


、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的
,由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权
【答案】:B
31、最高额土地抵押担保的债权确定前,抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是( )。




【答案】:D
32、某年2月13日,某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三,承包期限30年,每年承包费3000元,同日,张三预交了当年的承包费,乡政府将果林交给张三,由其进行经营。不久,乡政府改选,新乡长上任后,便撕毁了与张三的承包合同,将果林包给了李四,李四也预交了承包费,双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷,张三以乡政府发生违约,侵害其承包经营权为由提起诉讼,请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是( )。
,不能获得土地承包经营权
,作为发包人的乡政府有权随时收回土地
,应当承担违约责任
,但张三只能要求损害赔偿,不能要求继续履行合同
【答案】:C
33、某县实行“村村通电工程”,按照规划,将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上,该块土地并没有经过土地征收手续,根据规定,电力公司对该土地享有( )权利。




【答案】:C
34、土地属于乡镇农民集体所有的,由( )代表集体行使所有权




【答案】:B
35、土地使用权转让价格明显低于市场价格的,市、县人民政府( )。




【答案】:C