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第一部分单选题(120题)
1、集体土地所有权主体是( )。
【答案】:A
2、下列对建设用地使用权的获得方式,说法不正确的是( )。
,不得采取出让方式
,可以采取划拨方式
、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地,应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
,应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
【答案】:A
3、乡镇公益事业用地经依法审批后,由( )拨付,用地申请人取得乡村公益用地使用权。
(镇)人民政府
【答案】:A
4、要实现国有土地使用权作价出资或入股,实际代表国有土地所有者的是( )
【答案】:C
5、矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于( )所有。
【答案】:A
6、甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后,又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿,则该约定( )。
【答案】:A
7、某年2月13日,某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三,承包期限30年,每年承包费3000元,同日,张三预交了当年的承包费,乡政府将果林交给张三,由其进行经营。不久,乡政府改选,新乡长上任后,便撕毁了与张三的承包合同,将果林包给了李四,李四也预交了承包费,双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷,张三以乡政府发生违约,侵害其承包经营权为由提起诉讼,请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是( )。
,不能获得土地承包经营权
,作为发包人的乡政府有权随时收回土地
,应当承担违约责任
,但张三只能要求损害赔偿,不能要求继续履行合同
【答案】:C
8、上拐村某块土地原来属于集体土地,20世纪60年代国家在该处设立一工厂,占用了该地,但是并未办理征收手续。根据规定,该土地所有权主体是( )。
,归国家所有
【答案】:B
9、集体土地被征用(收)的程序顺序是( )。
A.②①⑤③⑥④
B.①②⑥⑤③④
C.②①⑤⑥③④
D.①②⑤③⑥④
【答案】:A
10、集体土地使用权的客体为( )。
【答案】:C
11、关于台湾的耕作权,下列说法正确的有( )。
,耕作权自动消灭
【答案】:A
12、关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征,说法不正确的是( )
,土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权
,以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿
,以实际发生的债权额为限优先受偿
,以实际发生的债权额为限优先受偿
【答案】:D
13、原始社会的共有制主要存在于( )。
【答案】:A
14、以土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权( )。
,应当抵押
【答案】:B
15、关于最高额抵押,下列说法错误的是( )。
【答案】:B
16、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由( )规定。
【答案】:A
17、土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的( )倍。
【答案】:D
18、下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是( )。
【答案】:C
19、下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是( )。
【答案】:D
20、( )主要反映静态的财产关系。
【答案】:B
21、下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是( )。
【答案】:C
22、实行井田制的朝代是( )。
【答案】:C
23、依照我国法律,国有土地所有权的客体是( )。
【答案】:A
24、下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法,不正确的是( )。
【答案】:D
25、在我国建立土地权利变动的公示和( )原则十分重要。
【答案】:D
26、集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经( )。
【答案】:A
27、下列不属于转让房地产时应具备的条件的是( )。
,完成开发投资总额的30%以上
,并取得土地使用权证书
,还应持有房屋所有权证
【答案】:A
28、下列不属于集体可以收回土地使用权的是( )。
,致使土地状况严重恶化
【答案】:D
29、下列对土地使用权分割转让的正确理解是( )。
,其他附着物使用权分割转让
,其他附着物使用权分别转让
,连同地上建筑物,其他附着物所有权分别转让
,连同地上建筑物,其他附着物使用权分别转让
【答案】:C
30、( )有权出让国有土地使用权。
、非法人组织及自然人
【答案】:A
31、最高额土地抵押是为( )发生的债权提供担保。
【答案】:A
32、( )是判断土地权利变动生效的主要根据。
【答案】:A
33、下列选项中不属于国家土地所有权客体的是( )。
、草地、荒地等
【答案】:B