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第一部分单选题(120题)
1、关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征,说法不正确的是( )
,土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权
,以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿
,以实际发生的债权额为限优先受偿
,以实际发生的债权额为限优先受偿
【答案】:D
2、国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权,与其依登记而取得的土地使用权分别属于( )。
【答案】:B
3、下列关于土地承包经营权的承包期的说法,错误的是( )。
【答案】:B
4、国家根据需要,可将( )的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。
【答案】:C
5、国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。( )对土地依法享有收益权,并保有最终处分权。
【答案】:D
6、( )主要反映静态的财产关系。
【答案】:B
7、下列各项中,不属于抵押合同一般应当包括的条款的是( )。
【答案】:A
8、天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权,使用年限为40年,经开发建成商品房后,2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司,大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住,职工李某于2009年1月1日搬入新居,此时李某对该土地的使用年限为( )。
【答案】:C
9、土地权属争议处理的程序是( )。
A.①④②⑤③
B.①④⑤②③
C.⑤①②③④
D.①⑤④②③
【答案】:B
10、征收权属于( )。
【答案】:D
11、( )指对土地事实上的管领。
【答案】:A
12、国家以土地使用权作价出资的,该获得权利主体是( )。
【答案】:A
13、关于土地所有权的内容,下列选项中说法正确的是( )。
,但占有人不具有法律上的地位
、利用、经营的权能
【答案】:B
14、通常情况下,国有电力、通讯设施用地属于( )所有。
【答案】:A
15、关于“正在建造的建筑物”的抵押,下列说法正确的是( )。
,登记具有对抗效力
,该登记具有生效效力
【答案】:C
16、土地法律制度的核心内容是( )。
【答案】:C
17、下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法,正确的是( )。
,但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
,也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
,但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权
【答案】:D
18、征收与征用两者的主要区别体现在( )。
【答案】:C
19、甲公司是北京一家大型的房地产开发公司,其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权,根据规定,其须完成开发投资总额的( )以上方可转让该土地使用权。
【答案】:B
20、以土地使用权设定抵押时,对地上建筑物,其他附着物的( )同时设定抵押权。
【答案】:A
21、在租赁期内,租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括( )。
【答案】:D
22、依照民法理论,下列不属于用益物权的是( )。
【答案】:D
23、集体土地所有权制度建立的法律依据是( )。
【答案】:A
24、在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前,( )方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。
【答案】:D
25、土地承包经营权自( )时设立。
【答案】:B
26、下列土地权利中,( )不得抵押。
【答案】:A
27、以下说法错误的是( )。
、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地,现仍由铁路单位使用的,其使用权确定给铁路单位
,为了合理利用土地,使用权可以再确定给所在地的农民集体
【答案】:D
28、关于土地权属争议的内容,下列表述错误的是( )。
【答案】:D
29、下列关于我国香港地区的土地制度的说法,错误的是( )
,也可以是无偿的
、招标和私下协议三种
、学校、医院等,政府通常以公开拍卖的方式批出土地
【答案】:C
30、土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证,现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的,所有权归( )所有。
【答案】:A
31、不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地,应依法确认给( )所有
【答案】:B
32、确定土地的权利是指( )。
、性质和内容
、主体和内容
、客体和内容
、性质和条件
【答案】:C
33、农民集体所有的土地,由( )向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。
【答案】:B
34、下列关于各国对于空间权制度的规制,说法不正确的是( )。
、德国立法中无空间所有权的明确规定
【答案】:D
35、《物权法》规定,在没有约定债权确定期间或者约定不明确时,土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的,最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是( )。
【答案】:B
36、最高额土地抵押权的存续期间一般( )当事人约定的确定债权的期间。
【答案】:C