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委托房产合同(9份范本).docx

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委托房产合同(9份范本).docx

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委托房产合同(9份范本).docx

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委托房产合同(9份范本)
【第1篇】业主委托房产中介出售合同
2023业主委托房产中介出售房屋购买委托人(甲方):
身份证号护照号营业执照注册号统一社会信用代码:
住址住所:
联系电话:
代理人:
身份证号护照号:
住址:
联系电话:
房地产经纪机构(乙方):
法定代表人执行合伙人:
营业执照注册号统一社会信用代码:
房地产经纪机构备案证明编号:
住所:
联系电话:
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《房地产经纪管理办法》等法律法规,甲乙双方遵循自愿、公平、诚信原则,经协商,就甲方委托乙方提供房屋购买经纪服务达成如下合同条款。
第一条房屋需求基本信息
规划用途:住宅商业办公;
2
所在区域:;
建筑面积:平方米至平方米;
户型:室厅厨卫;朝向:南北通透不要全朝北不限;
电梯:有无不限;
价格范围:总价万元至万元;
单价元/平方米至元/平方米;
付款方式:全款支付商业贷款公积金贷款组合贷款;
其他要求:。
甲方如果变更房屋需求信息,应及时通知乙方。
第二条经纪服务内容
乙方为甲方提供的房屋购买经纪服务内容包括:
(一)提供相关房地产信息咨询;
(二)寻找符合甲方要求的房屋和带领甲方实地查看;
(三)协助甲方查验房屋出售人身份证明和房屋产权状况;
(四)协助甲方办理购房资格核验;
(五)协助甲方与房屋出售人签订房屋买卖合同;
(六)其他:。
第三条服务期限和完成标准
经纪服务期限自年月日起至年月日止自本合同签订之日起至甲方与房屋出售人签订房屋买卖合同之日止。
乙方为甲方提供经纪服务的完成标准为:在经纪服务期限内,甲方与乙方引见的房屋出售人签订房屋买卖合同。
3
第四条经纪服务费用
(一)乙方达到本合同第三条约定的经纪服务完成标准的,经纪服务费用全由甲方全由房屋出售方由甲方和房屋出售方分别支付。
(二)由甲方支付的经纪服务费用,按房屋成交总价的%计收房屋成交总价分档计收,分别为:。支付方式为下列第种(注:只可选其中一种):
,自乙方达到本合同第三条约定的经纪服务完成标准之日起
日内,支付经纪服务费用。
,具体为:。
:。
(三)如果因乙方过错导致房屋买卖合同无法履行的,则甲方无需向乙方支付经纪服务费用。如果甲方已支付的,则乙方应在收到甲方书面退还要求之日起10个工作日内将经纪服务费用退还甲方。
(四)其他:。
乙方收到经纪服务费用后,应向甲方开具正式发票。
第五条资料提供和退还
甲方应向乙方提供完成本合同第二条约定的经纪服务内容所需要的相关有效身份证明等资料,乙方应向甲方开具规范的收件清单,对甲方提供的资料应妥善保管并负保密义务,除法律法规另有规定外,不得提供给其他任何第三方。乙方完成经纪服务内容后,除归档留存的复印件外,其余的资料应及时退还甲方。
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第六条违约责任
(一)乙方违约责任
,维护甲方的合法权益,如果有隐瞒、虚构信息或与他人恶意串通等损害甲方利益的,甲方有权单方解除本合同,乙方应退还甲方已支付的相关款项。如果由此给甲方造成损失的,乙方应承担赔偿责任。
,如果有不当泄露甲方个人隐私或商业秘密的,甲方有权单方解除本合同。如果由此给甲方造成损失的,乙方应承担赔偿责任。
,给甲方造成损失的,乙方应依法给予甲方经济补偿。
:。
(二)甲方违约责任
,或提供虚假的证明等相关资料,乙方有权单方解除本合同。如果由此给乙方造成损失的,甲方应承担赔偿责任。
,应按照本合同第四条约定的经纪服务费用标准向乙方支付经纪服务费用。
,给乙方、房屋出售人造成损失的,应依法承担赔偿责任;
:。
(三)逾期支付责任
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甲方与乙方之间有付款义务而延迟履行的,应按照逾期天数乘以应付款项的万分之五计算违约金支付给对方,但违约金数额最高不超过应付款总额。
第七条合同变更和解除
变更本合同条款的,经甲乙双方协商一致,可达成补充协议。补充协议为本合同的组成部分,与本合同具有同等效力,如果有冲突,以补充协议为准。
甲乙双方应严格履行本合同,经甲乙双方协商一致,可签署书面协议解除本合同。如果任何一方单方解除本合同,应书面通知对方。因解除本合同给对方造成损失的,除不可归责于己方的事由和本合同另有约定外,应赔偿对方损失。
第八条争议处理
因履行本合同发生争议,甲乙双方协商解决。协商不成的,可由当地房地产经纪行业组织调解。不接受调解或调解不成的,提交仲裁委员会仲裁依法向房屋所在地人民法院起诉。
第九条合同生效
本合同一式份,其中甲方份、乙方份,具有同等效力。
本合同自甲乙双方签订之日起生效。
甲方(签章):甲方代理人(签章):
乙方(签章):
房地产经纪人/协理(签名):证书编号:
房地产经纪人/协理(签名):证书编号:
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联系电话:
【第2篇】共同委托房产出售合同书
甲方(出卖人):_____________________(本人/法定代表人)
姓名:_____________________
国籍:_____________________
(身份证/护照):_____________________
地址:_____________________
邮政编码:_____________________
联系电话:_____________________
委托代理人姓名:_____________________
国籍:_____________________
(身份证/护照):_____________________
地址:_____________________
邮政编码:_____________________
联系电话:_____________________
乙方(买受人):_____________________
(本人/法定代表人)姓名:______________________________
国籍:_____________________
(身份证/护照):_____________________
地址:_____________________
8
邮政编码:_____________________
联系电话:_____________________
委托代理人姓名:_____________________
国籍:_____________________
(身份证/护照):_____________________
地址:_____________________
邮政编码:_____________________
联系电话:_____________________
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿和协商一致的基础上,就甲、乙双方共同委托丙方从事房产经济事项达成一致意见,特订立如下协议:
第一条房屋的基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于____________________________________________;位于第_________层,共_________(套/间),房屋结构为_________,建筑面积_________平方米(其中实际建筑面积_________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米),房屋用途为_________;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为________________。
第二条房屋面积的特殊约定
1、本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
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2、该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_________%(不包括_________%)时,房价款保持不变。
3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_________%(包括_________%)时,甲乙双方同意按下述第_________种方式处理:
(1)乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方,并按_________利率付给利息。
第三条土地使用权性质
1、该房屋相应的土地使用权取得方式为_________。
2、土地使用权年限自___年___月____日,至20___年___月____日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_________;该房屋买卖后,按照有关规定,乙方(必须/无须)补办土地使用权出让手续。
第四条价格
按(总建筑面积/实际建筑面积)计算,该房屋售价为(_________币)每平方米_________元,总金额为(_________币)_________元整。
第五条付款方式
1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_________币)_________元整,并应于本合同生效之日起_________日内将该房屋全部价款付给甲方。
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2、已付定金将在最后一期付款时冲抵,支付方式为以下第_________种:
(1)现金_________;
(2)支票_________;
(3)汇款_________。
第六条交付期限
甲方应于本合同生效之日起_________日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起_________日内,将该房屋付给乙方。
第七条乙方逾期付款的违约责任
1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按_________计算。
2、逾期超过_________天后,即视为乙方不履行本合同。届时,甲方有权按下述第_________种约定,追究乙方的违约责任。
(1)终止合同,乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
(2)乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金,合同继续履行。
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第八条甲方逾期交付房屋的违约责任
1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的
交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在_________个月内按_________利率计算;自第_________个月起,月利息则按_________利率计算。
2、逾期超过_________个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第_________种约定,追究甲方的违约责任。
(1)终止合同,甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
(2)甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方支付违约金,合同继续履行。
第九条关于产权登记的约定
在乙方实际接收该房屋之日起,甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_________天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的_________%赔偿乙方损失。
第十条保证