土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库附完整答案（名校卷）.docx

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第一部分单选题(120题)
1、下列关于土地登记的效力的说法,错误的是( )。

,登记是物权变动的生效要件
,未经登记的不得对抗第三人
,兼采取登记对抗主义的立法模式
【答案】:C
2、美国的土地所有制包括( )。




【答案】:D
3、国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权,与其依登记而取得的土地使用权分别属于( )。




【答案】:B
4、关于土地征收和征用,下列说法不正确的是( )。




【答案】:D
5、国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括( )。




【答案】:D
6、( )是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。




【答案】:A
7、下列有关土地权属争议调解的说法中,错误的是( )。
、合法的原则
,应当制作调解书
,国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议
,国土资源行政管理部门应及时提出处理意见,报人民政府做出处理决定
【答案】:C
8、甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后,又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿,则该约定( )。




【答案】:A
9、关于土地侵权纠纷的处理方式,下列说法不正确的是( )。
,也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处

,人民法院可以直接受理
,无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理
【答案】:D
10、不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是( )。




【答案】:D
11、关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度,下列说法错误的是( )。


,有权请求该承办人回避
,由受理案件的国土资源行政主管部门决定
【答案】:A
12、企业改制和破产后,关于其使用国有土地的情况,以下说法错误的是( )。
,土地使用权确定给股份制企业
,土地使用权确定给股份制企业
,土地使用权确定给股份制企业
,企业破产后,土地使用权不变
【答案】:D
13、甲走在路上捡到一钱包,等了半天也没见失主回来领取,于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于( )。




【答案】:C
14、下列关于划拨国有建设用地使用权,说法不正确的是( )。

、安置等费用,具有一定的有偿性


【答案】:B
15、土地属于乡镇农民集体所有的,由( )代表集体行使所有权




【答案】:B
16、20世纪50年代存在的公有土地归国家所有,但颁发了土地所有权证的,归( )所有。


,需要重新界定

【答案】:B
17、( )是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。




【答案】:A
18、设定抵押时,关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系,我国采取的原则是( )。




【答案】:B
19、关于国家土地所有权性质的不可变更原则,说法不正确的是( )。
、赠与、互易和以土地所有权作为投资,均属非法
,但不能因此而改变土地所有权的性质

,无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用,其国有土地的性质都不得改变
【答案】:C
20、以出让方式取得土地使用权进行开发,超过( )年未开工的,可以无偿收回。




【答案】:B
21、相对于登记对抗主义,成立要件主义具有其自身的优点,关于其优点,下列说法不正确的是( )。




【答案】:D
22、不属于确定土地所有权归属的内容是( )。




【答案】:D
23、最高额土地抵押担保的债权确定前,土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的,该变更( )。




【答案】:A
24、关于担保物权,下列说法正确的是( )。
,因此其标的物无须特定
,任何担保物权均不得先于主债权而设定
,即使债权一部分消灭,债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利
:抵押权、质权、留置权、典权
【答案】:C
25、在出让国有建设用地使用权时,土地出让金由( )。




【答案】:B
26、原始社会的共有制主要存在于( )。




【答案】:A
27、下列关于建设用地使用权的特征,说法不正确的是( )。




【答案】:B
28、1950年颁布的( )为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。
A.《中华人民共和国土地改革法》
B.《国家建设征用土地办法》
C.《土地管理法》
D.《宪法》
【答案】:A
29、下列对物权的表述错误的是( )。




【答案】:C
30、《国家建设征用土地条例》颁布于( )。




【答案】:C
31、财产权和人身权之间最主要的区别在于( )




【答案】:A
32、最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生( )法律效果。


,土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿

【答案】:A
33、征收与征用两者的主要区别体现在( )。




【答案】:C
34、甲公司与乙公司约定:为满足甲公司开发住宅小区观景的需要,甲公司向乙公司支付100万元,乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久,乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是( )。




【答案】:A
35、下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是( )。




【答案】:D
36、( )主要反映静态的财产关系。




【答案】:B