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土地登记代理人(土地权利理论与方法)题库及完整答案(典优).docx

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土地登记代理人(土地权利理论与方法)题库及完整答案(典优).docx

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第一部分单选题(120题)
1、我国的土地权利体系不包括( )。




【答案】:D
2、回归后,香港的土地属于( )所有。




【答案】:B
3、《国家建设征用土地条例》施行前,国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为( )。




【答案】:C
4、下列各项中,属于我国《物权法》规定的担保物权的是( )。




【答案】:C
5、征收权属于( )。




【答案】:D
6、随着市场经济的发展,在房地产市场,( )已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。




【答案】:D
7、集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经( )。




【答案】:A
8、下列关于土地使用权与土地所有权的关系,说法正确的是( )。
,土地使用权与土地所有权统一
,实行“房地一体主义”
,实行“房地分离主义”

【答案】:B
9、下列关于收益权的说法,不正确的是( )。




【答案】:C
10、宅基地使用权的权利主体是( )。




【答案】:B
11、征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳( )。




【答案】:B
12、禁止( )被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
、挪用

、使用

【答案】:A
13、下列不属于土地基本特性的是( )。




【答案】:C
14、自从实行土地承包经营制度以来,小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的,但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章,那么在颁发土地所有权证书的时候,应当将( )作为土地的所有人。




【答案】:C
15、土地所有权有争议,不能依法证明争议土地属于农民集体所有的,属于( )所有。
、自治区集体所有



【答案】:B
16、经批准,兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的,最长不得超过( )年。




【答案】:B
17、建国后,在土地权属的变动过程中,( )称为平调土地使用时期。
~1962年
~1982年
~1986年

【答案】:A
18、在国有企业改制中,不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是( )。
、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地
、高新技术、重点技术改造项目用地


【答案】:D
19、在协议出让国有建设用地使用权中,公布协议出让结果的时间不得少于( )。




【答案】:C
20、( )年,联合国粮农组织对土地进行了定义。




【答案】:C
21、我国国有土地使用权最基本的取得方式为( )。




【答案】:D
22、国土资源行政主管部门接到申请,经过审查后,认为属于本部门管辖范围的,应当自受理土地权属争议之日起( )内提出调查处理意见。




【答案】:A
23、第三人提供担保,债权人允许债务人转移全部或者部分债务的,必须经过担保人书面同意,否则担保人( )。



,同时有权请求债权人承担违约责任
【答案】:A
24、关于“正在建造的建筑物”的抵押,下列说法正确的是( )。
,登记具有对抗效力

,该登记具有生效效力

【答案】:C
25、下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是( )。
、出租土地使用权可以采用合同的形式

,国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
,国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
【答案】:B
26、对租赁土地使用权人的法定续租权,下列理解不正确的是( )。
,国有土地所有者就都应予以批准
、高效地使用土地
,国家土地所有者可以收回土地的使用权

【答案】:A
27、最高额土地抵押担保的债权确定前,抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是( )。




【答案】:D
28、由于建设用地的需要而征收土地的,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的( )。




【答案】:C
29、西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指( )。
,而为使用及收益之权
,但不转移该物的占有,在债务人给付迟延时,债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
,得就其卖给得价金受清偿之权
,或以栽种竹木为目的而使用其土地之权
【答案】:B
30、抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的,抵押权人不得( )。




【答案】:D
31、在期限限制的规定上,国有建设用地使用权_______期限限制,集体建设用地使用权_______期限限制。( )
;有
;无
;无
;有
【答案】:B
32、抢险救灾等急需使用土地的,可以先行使用土地,其中属于永久性建设用地的,建设单位应当在灾情结束后( )内申请补办建设用地审批手续。




【答案】:C
33、每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的( )。




【答案】:B
34、下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是( )。
,已经支付全部土地出让金

、开发和利用

【答案】:D
35、下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述,不正确的是( )。

,还须在土地登记部门进行抵押登记,登记后,抵押权才正式设立
、其他附着物也随建设用地使用权抵押
,不得对抗第三人
【答案】:D
36、由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的,下列说法正确的是( )。



,不给予任何补偿
【答案】:D