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第一部分单选题(120题)
1、在土地权属争议的调查过程中,应当遵循以下( )规定。
,不能直接***
“谁主张,谁举证”原则,证据只能通过当事人提供取得
***
【答案】:D
2、关于调解书及其效力,下列说法正确的是( )。
,应制作调解书
,但不能作为土地登记的效力
【答案】:A
3、下列不属于担保物权功能的是( )。
,搞活经济
【答案】:C
4、土地所有权可以通过( )方式取得。
【答案】:A
5、用益物权制度的核心在于取得物的( )。
【答案】:A
6、乡镇公益事业用地经依法审批后,由( )拨付,用地申请人取得乡村公益用地使用权。
(镇)人民政府
【答案】:A
7、空间属于客观存在的自然资源,具有( )。
【答案】:C
8、蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主,入住后面临下列法律问题,请根据相关事实予以解答。
,蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权
,应优先满足蒋某等无车位业主的需要
,其所购车位应一同转让
【答案】:C
9、租赁的最长期限是( )。
【答案】:C
10、用地以协议方式为主,一般不经批准的阶段是( )。
~1962年
~1982年
~1986年
【答案】:B
11、甲、乙结婚后购得房屋一套,仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和,甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙,并办理了房屋所有权变更登记手续。对此,下列哪一选项是正确的?
,房屋所有权未转移
,房屋所有权已转移
,房屋所有权已转移
,房屋所有权未转移
【答案】:B
12、甲公司与乙公司约定:为满足甲公司开发住宅小区观景的需要,甲公司向乙公司支付100万元,乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久,乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是( )。
【答案】:A
13、在土地侵权纠纷中,当事人( )。
,如果对行政决定不服,则适用司法程序
【答案】:C
14、下列不属于土地基本特性的是( )。
【答案】:C
15、集体土地所有权制度建立的法律依据是( )。
【答案】:A
16、我国土地利用权体系的核心权利是( )。
【答案】:C
17、下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中,不正确的是( )。
【答案】:C
18、对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力,下列说法不正确的是( )。
,则要办理相应的征收手续
,则要办理审批手续
【答案】:D
19、下列权利中,既可以在动产上设立,也可以在不动产上设立的是( )。
【答案】:D
20、关于最高额土地抵押的适用范围,下列说法正确的是( )。
,而且也适用于现在发生的债权
【答案】:A
21、甲与乙约定,在甲的土地上设立了最高额抵押权,但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定,乙可以在( )期间请求确定债权。
【答案】:B
22、我国的土地权利体系不包括( )。
【答案】:D
23、下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是( )。
【答案】:A
24、王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同,6月25日王某支付了600万的价款,7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是( )。
【答案】:C
25、最高额土地抵押是为( )发生的债权提供担保。
【答案】:A
26、以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是( )。
【答案】:A
27、关于所有权的概念,下列说法不正确的是( )。
【答案】:D
28、下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是( )。
,已经支付全部土地出让金
、开发和利用
【答案】:D
29、下列关于建设用地出让和转让的关系,表述错误的是( )。
、法人之间,出让行为发生在国家与土地使用者之间
,建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴
、不可分割的法律关系
【答案】:D
30、下列说法不正确的是( )。
,申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实
,是保证交易安全的必要法律手段
,土地登记后,国家主管土地登记的机关必须进行实地调查
【答案】:D
31、当事人之间应当采取( )形式设立担保物权。
【答案】:B
32、由于土地确权本身的特殊性,要求从事该项工作人员满足的要求不包括( )。
【答案】:D
33、担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是( )。
【答案】:A
34、矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于( )所有。
【答案】:A
35、下列各项中可以设定质权的是( )。
【答案】:D
36、某工厂需要引进先进技术以提高生产率,于是向银行贷款,并将工厂占用的土地使用权作为抵押,后由于技术不成熟,工厂出现亏损,无奈之下,又将该土地使用权转让给啤酒厂,但没有通知银行。根据规定,该工厂转让土地使用权的行为( )。
【答案】:A
37、下列关于所有权权能中的“处分权”,说法正确的是( )。
,亦指法律变化行为
【答案】:C