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第一部分单选题(120题)
1、租赁的最长期限是( )。
【答案】:C
2、《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是( )。
【答案】:A
3、下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是( )。
【答案】:D
4、下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是( )。
,应当向集体支付补偿费、安置费
,应当向该用地单位支付补偿费、安置费
【答案】:C
5、确定土地侵权民事责任形式的是( )原则。
【答案】:A
6、在我国建立土地权利变动的公示和( )原则十分重要。
【答案】:D
7、享有向用地者让与权利的是( )。
【答案】:C
8、甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权,后由于资金出现短缺,一直没有开工,根据规定,相关部门可以( )。
【答案】:C
9、在国有企业改制中,甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权,并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业,土地使用权应( )。
【答案】:D
10、下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是( )。
(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的
、迁移等原因而停止使用土地的
【答案】:D
11、挂牌出让国有建设用地使用权时,挂牌交易的时间不得少于( )。
【答案】:A
12、土地权属争议案件最终由( )作出处理决定。
【答案】:B
13、主债权转让时,关于最高额土地抵押权的转让,下列说法错误的是( )。
,最高额土地抵押权一并转让
,部分债权转让的,最高额抵押权一般不得转让
,最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的,最高额土地抵押权一并转让
【答案】:A
14、下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是( )。
、理由和要求
、法规等依据
【答案】:D
15、张某与王某就土地权属发生争议,案件的承办人刘某是张某的儿媳妇,则下列说法错误的是( )
,由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。
【答案】:B
16、孙某向张某借钱,以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期,孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权,下列表述正确的是( )。
,但不得对抗抵押权行使后新的受让人
,可以此对抗抵押权行使后新的受让人
【答案】:B
17、房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记,按照附着物随地走(包括房随地走)的原则,一并登记,登记的证书是( )。
【答案】:C
18、不属于确定土地所有权归属的内容是( )。
【答案】:D
19、我国实行土地公有制,土地制度的主要特点为( )。
【答案】:C
20、下列土地权利中,( )不得抵押。
【答案】:A
21、关于所有权的概念,下列说法不正确的是( )。
【答案】:D
22、集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经( )。
【答案】:A
23、明代国有土地的主要组成部分是( )。
【答案】:C
24、因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的,( )无权提出申请。
【答案】:B
25、依照我国法律,国有土地所有权的客体是( )。
【答案】:A
26、乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的,其闲置部分的土地使用权( )。
,不需缴纳土地闲置费
,但需按规定缴纳土地闲置费
,国家收回
,返还农民集体,另行安排使用
【答案】:D
27、下列说法不正确的是( )。
,申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实
,是保证交易安全的必要法律手段
,土地登记后,国家主管土地登记的机关必须进行实地调查
【答案】:D
28、征收与征用两者的主要区别体现在( )。
【答案】:C
29、对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权,( )。
【答案】:C
30、最高额土地抵押担保的债权确定前,抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是( )。
【答案】:D
31、下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是( )。
、出租土地使用权可以采用合同的形式
,国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
,国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
【答案】:B
32、用益物权制度的核心在于取得物的( )。
【答案】:A
33、下列关于集体“四荒”土地的说法,不正确的是( )。
、荒沟、荒丘、荒滩
、转让、抵押或参股联营
,本集体组织成员有对其的优先承包权
【答案】:B
34、地权最核心的部分是( )。
【答案】:A
35、关于最高额抵押,下列说法错误的是( )。
【答案】:B
36、抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的,抵押权人不得( )。
【答案】:D