土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库及参考答案【达标题】.docx

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第一部分单选题(120题)
1、国家依法对土地实行征用以后,应当( )。
,并给予补偿
,并给予赔偿
,国家给予赔偿
,无须给予补偿
【答案】:A
2、国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起( )个工作日内提出是否受理的意见。




【答案】:B
3、无偿收回划拨土地使用权时,对其地上建筑物、其他附着物,市、县人民政府( )




【答案】:C
4、( )有权出让国有土地使用权。



、非法人组织及自然人
【答案】:A
5、下列( )情形不会导致集体建设用地使用权的终止。




【答案】:B
6、土地抵押权的实现条件是( )。




【答案】:A
7、关于土地侵权纠纷的处理方式,下列说法不正确的是( )。
,也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处

,人民法院可以直接受理
,无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理
【答案】:D
8、按照《土地管理法》规定,乡村公益事业用地的批准机关是( )。

(镇)人民政府


【答案】:C
9、下列关于所有权权能中的“处分权”,说法正确的是( )。


,亦指法律变化行为

【答案】:C
10、我国台湾地区的土地权利体系不包括( )。




【答案】:B
11、有关以股权出质的说法中错误的是( )。
,当事人应当订立书面合同
,应当在证券登记结算机构办理出质登记
,应到工商行政管理部门办理出质登记
,质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效
【答案】:D
12、1950年的《土地改革法》实行的是( )。




【答案】:A
13、因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的,( )无权提出申请。




【答案】:B
14、关于土地所有权的内容,下列选项中说法正确的是( )。
,但占有人不具有法律上的地位
、利用、经营的权能


【答案】:B
15、( )是保护土地权利人合法权益的前提和基础。




【答案】:A
16、划拨国有土地使用权的使用期限是( )。

~50年


【答案】:D
17、以下对土地所有权的理解中,错误的是( )。




【答案】:D
18、张某和李某二人签订了一房屋买卖合同,根据规定,房屋所有权自( )时发生转移。




【答案】:C
19、我国土地权属发生争议时,正确的作法是( )。
,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理
、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府处理
,可以自接到处理决定通知之日起十五日内,向人民法院起诉
,双方可以改变土地利用现状
【答案】:A
20、下列关于用益物权特征的说法不正确的是( )。




【答案】:A
21、房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记,按照附着物随地走(包括房随地走)的原则,一并登记,登记的证书是( )。




【答案】:C
22、关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系,下列说法正确的是( )。



,债权债务合同随之无效
【答案】:B
23、他人占有属于( )的一种形式。




【答案】:D
24、《土地改革法》建立的是( )。




【答案】:B
25、我国的土地所有权有( )种形式。




【答案】:B
26、1950年颁布的( )为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。
A.《中华人民共和国土地改革法》
B.《国家建设征用土地办法》
C.《土地管理法》
D.《宪法》
【答案】:A
27、关于土地权属争议的受理,下列选项中说法不正确的是( )。
,首先对申请人的资格进行审查

,在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人

【答案】:D
28、《物权法》规定,“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。”据此规定,我国不动产变动采取的是( )。


,登记对抗主义为例外
,登记要件主义为例外
【答案】:C
29、关于建设用地使用权的转让,下列说法不正确的是( )。


,否则转让无效
、赠与或者互易等
【答案】:A
30、确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是( )。


,所有权属于国家

【答案】:A
31、乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的,其闲置部分的土地使用权( )。
,不需缴纳土地闲置费
,但需按规定缴纳土地闲置费
,国家收回
,返还农民集体,另行安排使用
【答案】:D
32、土地使用权能够出租的,应当满足( )条件。
、利用土地



【答案】:A
33、因情况复杂,国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的,需要延长的,应当经( )批准




【答案】:A
34、原始社会的共有制主要存在于( )。




【答案】:A
35、( )是促进国土资源可持续利用的有力保障。




【答案】:A
36、国家征收土地的,依照法定程序批准后,由( )予以公告并组织实施。




【答案】:B
37、下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法,不正确的是( )。




【答案】:D
38、在设立范围上,建设用地使用权可以在土地的( )设立。
、地层
、地下
、地上或者地下
、地下、地中
【答案】:C