文档介绍：华夏控股·大郑州项目
概念性规划参考报告
CHAPTER 1
城市发展背景分析
CHAPTER 2
项目概念定位规划建议
城市发展背景分析
郑州经济数据
郑州发展规划
郑州土地市场
郑州楼市分析
大郑州周边楼市
郑州经济数据
郑州GDP/三产结构
郑州人口及结构分析
固定资产投资
新开工/施工/竣工
人均可支配收入
城市发展背景分析
郑州经济数据
郑州发展规划
郑州土地市场
郑州楼市分析
大郑州周边楼市
郑州经济数据
1
GDP/三产结构
GDP/三产结构:呈现“缓中趋稳、稳中有升”态势,主要指标自二季度以来逐步回升,虽然部分指标有小幅波动,但经济企稳、向好、趋优的整体态势基本稳固
2015年全年生产总值完成7315亿元,%,;,%;,%;,%。前三季度,::,三产所占比重大幅提高,%。在18个省辖市中,前三季度郑州市经济增长保持第1名的位次,领跑全省经济增长。
城市发展背景分析
郑州经济数据
郑州发展规划
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1
郑州人口及结构分析
郑州年轻指数高达80 过去5年净流入185万人
过去5年郑州净流入人口185万人,仅比深圳少1万人,在全国各大城市中排第七;汽车保有量近310万辆,位居省会城市第四。无论从人口红利还是从城市活力来看,郑州发展后劲十足。
以2010年11月1日零时为标准时点进行的人口普查结果显示,郑州市常住人口为8,626,505人,同2000年的人口普查相比,十年共增加1,967,505人,%,::100 。郑州远景规划到2020年,市区总人口达到1500万以上。
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郑州经济数据
郑州发展规划
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郑州经济数据
1
固定资产投资
郑投资:今年我市固定资产投资稳中有升,整体走向趋于上扬;房地产开发投资下行压力较大,%,支撑地位走高,2016年或将触底回调
,%,增速与2014年全年基本持平,比1-,翘尾之势初现。,%,,较1-。
城市发展背景分析
郑州经济数据
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1
新开工/施工/竣工
新开工/施工/竣工:都市化进程不断加速,2015年1-11月商品房新建与施工面积与上年同
期相比均有小幅增长,房地产整体形势日渐趋于稳定
2015年郑州市商品房新建面积2466万平米,%;施工面积10356万平米,%;竣工面积600万平米,%。
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郑州经济数据
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1
人均可支配收入
人均可支配收入:城镇居民人均可支配收入增速持续缓慢提升,生活消费支出增长率下降继续缓解,总体居民生活水平区域平稳上升
2014年,郑州市城镇居民人均可支配收入29095元,比上年增加2480元,%,%,高出全省水平24391元奖金5000元;人均生活消费支出11125元,%,%。全市人均收入与支出水平趋于平缓提升。
城市发展背景分析
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郑州发展规划
“一路一带”远景目标
中原城市群国家规划
郑州城市规划
交通规划
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“一路一带”远景目标
城市规划:与沿线国家的交流合作网络全面形成,郑州将建设成为现代化国际商都,河南成为“一带一路”具有国际影响力综合交通枢纽、商贸物流中心和区域互动合作平台。
12月1日,《河南省参与建设丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路的实施方案》经发布,我省新构建东联西进的陆路通道;构建贯通全球的空中通道;构建内陆开放的战略枢纽;轮对外开放的新局面的战略布局即将展开。
重点任务:
•(一)促进基础设施互联互通:包括交通基础设施、信息通信