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第一部分单选题(120题)
1、20世纪50年代存在的公有土地归国家所有,但颁发了土地所有权证的,归( )所有。
,需要重新界定
【答案】:B
2、下列各项中,抵押权的实现方式不合法的是( )。
【答案】:C
3、通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采( )的方式。
【答案】:D
4、划拨国有建设用地使用权,土地使用者需经( )依法批准。
【答案】:C
5、下列各项关于土地抵押权的特点,说法不正确的是( )。
【答案】:D
6、张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷,向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查,向县政府提出处理意见,县政府据此作出处理决定,如果张某对此决定不服,他可以通过( )方式寻求救济。
,也可以提起行政诉讼
,对复议结果仍然不服的,才可以提起行政诉讼
【答案】:C
7、集体土地所有权在行使收益权时受到( )等方面的限制。
、转让、出租用于非农业建设
【答案】:A
8、关于土地权属争议与土地侵权纠纷,下列说法不正确的是( )。
【答案】:B
9、《物权法》规定,在没有约定债权确定期间或者约定不明确时,土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的,最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是( )。
【答案】:B
10、如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前,部分债权转让的,全部土地抵押权随之转让”的,未转让的部分债权( )。
【答案】:C
11、在设立范围上,建设用地使用权可以在土地的( )设立。
、地层
、地下
、地上或者地下
、地下、地中
【答案】:C
12、下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是( )。
【答案】:D
13、下列权利中,既可以在动产上设立,也可以在不动产上设立的是( )。
【答案】:D
14、以出让方式取得土地使用权进行开发,超过( )年未开工的,可以无偿收回。
【答案】:B
15、征收耕地的安置补助费,按照( )计算。
【答案】:A
16、用( )的办法解决纠纷,是处理土地权属争议案件的一贯做法。
【答案】:C
17、关于出让土地使用权的抵押,下列说法不正确的是( )。
,其地上建筑物、其他附着物随之抵押
、其他附着物抵押时,其适用范围内的土地也随之抵押
,合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
、其他附着物所有权的,应当办理抵押登记
【答案】:D
18、以下关于我国历史上土地权利制度的表述,错误的是( )。
,至明清时期达到顶峰
,同时具有地主和殖民地的性质
【答案】:C
19、“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于( )。
【答案】:A
20、集体土地被征用(收)的程序顺序是( )。
A.②①⑤③⑥④
B.①②⑥⑤③④
C.②①⑤⑥③④
D.①②⑤③⑥④
【答案】:A
21、2009年10月6日,甲向乙借款10万元,并以其土地使用权作为抵押。已知,甲是在2003年10月6日取得该土地使用权,期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是( )。
【答案】:C
22、2009年5月10日,甲以自己的土地使用权为乙设定抵押,书面订立了抵押合同,但未办理抵押登记。6月10日,甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押,书面订立了抵押合同,并办理了抵押登记。则下列说法错误的是( )。
,乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失
【答案】:C
23、地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外),土地使用权确定给( )。
、地面、地下使用者共同使用
【答案】:A
24、确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是( )。
,所有权属于国家
【答案】:A
25、关于确定国有建设用地使用权的一般性情况,下列说法不正确的是( )。
、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物等方式使用国有土地的,可确定其国有建设用地使用权
,通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的,土地转为国有后迄今仍继续使用的,可确定现使用者国有建设用地使用权
,由县级以上人民政府收回重新安排使用,或者按有关规定处理后确定建设用地使用权
,可将建设用地使用权确定给实际土地使用者
【答案】:D
26、下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是( )。
【答案】:D
27、甲单位有临街二层楼房一幢,办理了土地出让手续,持有土地使用权证书和房屋所有权证书,2005年将一层出租给乙,签订了租赁合同,租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行,办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙,办理了租赁登记,租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款,该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是( )。
,乙土地租赁权终止,丙土地租赁权存续
,乙丙土地租赁都终止
,土地使用权归乙
,土地使用权归丙
【答案】:C
28、下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是( )。
【答案】:A
29、在城市建成区内存在农村集体经济组织,其拥有的土地全部变为建设用地,国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民,原土地由其继续使用,则用地者对该幅土地享有( )国有土地使用权。
【答案】:C
30、下列说法不正确的是( )。
,申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实
,是保证交易安全的必要法律手段
,土地登记后,国家主管土地登记的机关必须进行实地调查
【答案】:D
31、甲由于忙于经商,无暇顾及土地,于是将其土地租给乙种,后甲向银行贷款,又以该土地使用权设定抵押。如果届时甲不能还清贷款,银行可以就( )优先受偿。
【答案】:A
32、某县实行“村村通电工程”,按照规划,将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上,该块土地并没有经过土地征收手续,根据规定,电力公司对该土地享有( )权利。
【答案】:C
33、关于土地权属争议的受理,下列选项中说法不正确的是( )。
,首先对申请人的资格进行审查
,在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人
【答案】:D