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第一部分单选题(120题)
1、以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中,正确的是( )。
、出租土地使用权可以采用合同的形式,也可以采用文件的形式
、出租土地使用权时,国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
,国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
【答案】:B
2、关于土地确权,下列说法不正确的是( )。
,由县级以上人民政府确认建设用地使用权
、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定
、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定,就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定
【答案】:A
3、以下对土地所有权的理解中,错误的是( )。
【答案】:D
4、关于土地权属争议的内容,下列表述错误的是( )。
【答案】:D
5、以出让方式取得土地使用权进行开发,超过( )年未开工的,可以无偿收回。
【答案】:B
6、根据城市规划,A市要建设大型公共设施,需要征收B村土地,相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配,村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案,根据规定,该方案的通过需要经过村民会议( )成员通过。
【答案】:B
7、集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经( )。
【答案】:A
8、甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后,又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿,则该约定( )。
【答案】:A
9、我国土地利用权体系的核心权利是( )。
【答案】:C
10、关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系,下列说法不正确的是( )。
;后者是以出让国有建设用地使用权为出租人
;后者属于土地使用权部分权能的传来取得
;后者发生在一级土地市场
;后者作为土地他项权利登记
【答案】:C
11、禁止( )被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
、挪用
、使用
【答案】:A
12、关于我国土地所有权中的交易禁止性,下列说法不正确的是( )。
、按照法律规定的方式进行交易
,为实现土地资源有效利用,需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
【答案】:B
13、萧某是某乡镇企业的厂长,为了筹集资金,萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收,国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此,下列说法错误的是( )。
,抵押合同随之消灭
【答案】:A
14、不属于确定土地所有权归属的内容是( )。
【答案】:D
15、下列权利中不属于用益物权的是( )。
【答案】:B
16、以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是( )。
【答案】:A
17、( )年,联合国粮农组织对土地进行了定义。
【答案】:C
18、下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是( )。
【答案】:D
19、在土地最高额抵押存续期间,如果抵押人被宣告破产的,最高额抵押的债权额确定。此时,最高额土地抵押权人优先于( )受偿。
,破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资
,破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险
,破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金
【答案】:C
20、土地所有权可以通过( )方式取得。
【答案】:A
21、财产权和人身权之间最主要的区别在于( )
【答案】:A
22、下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述,不正确的是( )。
,还须在土地登记部门进行抵押登记,登记后,抵押权才正式设立
、其他附着物也随建设用地使用权抵押
,不得对抗第三人
【答案】:D
23、( )不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
【答案】:A
24、新增建设用地的土地有偿使用费是指( )。
【答案】:B
25、下列情形中,不能提前终止租赁关系的是( )。
,原租赁用地需变为划拨用地的
、转租国有建设用地使用权的
【答案】:D
26、和一般土地抵押相比,最高额抵押的优越性主要表现在( )。
【答案】:A
27、甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权,后由于资金出现短缺,一直没有开工,根据规定,相关部门可以( )。
【答案】:C
28、征收与征用两者的主要区别体现在( )。
【答案】:C
29、在公布的地段上,同一地块( )意向用地者的,市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。
【答案】:A
30、下列权利中,不属于用益物权的是( )。
【答案】:C
31、沙河乡柳树村内有乡办企业一家,村办林场一片。村内的耕地,过去由生产队集体耕种,以后生产队改为组,由各级发包给本组的农户。依照法律规定,以下土地的所有权的归属认定正确的是( )。
,耕地归各组所有
,其余土地归沙河乡所有
,林场土地归柳材村所有,耕地归各组所有
【答案】:D