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土地登记代理人(土地权利理论与方法)题库精品【考点梳理】.docx

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土地登记代理人(土地权利理论与方法)题库精品【考点梳理】.docx

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土地登记代理人(土地权利理论与方法)题库精品【考点梳理】.docx

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第一部分单选题(120题)
1、( )年,联合国粮农组织对土地进行了定义。




【答案】:C
2、下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法,不正确的是( )。

、其他附着物产权证明

、企业、其他经济组织和个人
【答案】:C
3、我国的土地权利体系不包括( )。




【答案】:D
4、土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的( )倍。




【答案】:D
5、关于土地权属争议的受理,下列选项中说法不正确的是( )。
,首先对申请人的资格进行审查

,在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人

【答案】:D
6、国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权,与其依登记而取得的土地使用权分别属于( )。




【答案】:B
7、我国国有土地所有权的实施坚持( )制度。
、分级行使
、分别负责
、统一行使
、统一负责
【答案】:A
8、通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采( )的方式。




【答案】:D
9、土地抵押权的实现条件是( )。




【答案】:A
10、下列土地权属争议案件中,县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是( )。



,且涉及土地面积较大的
【答案】:D
11、下列选项中,颁布于2003年的是( )。
A.《土地管理法》
B.《土地权属争议处理暂行办法》
C.《土地权属争议调查处理办法》
D.《物权法》
【答案】:C
12、根据《城市郊区土地改革条例》的规定,城市郊区土地改革完成后,对分得国有土地的农民,由市人民政府发给_______,对私有农改土地者发给_______,保障其土地所有权。( )
;国有土地使用权证
;土地所有权证
;土地所有权证
;国有土地使用权证
【答案】:C
13、下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解,不正确的是( )。
、使用权、收益权与处分权


、出租、抵押或用于其他形式的交易
【答案】:A
14、禁止( )被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
、挪用

、使用

【答案】:A
15、物权作为一个大陆法系民法上的概念,最早出现于( )。




【答案】:A
16、土地权属争议处理的程序是( )。
A.①④②⑤③
B.①④⑤②③
C.⑤①②③④
D.①⑤④②③
【答案】:B
17、申请取得乡镇企业用地使用权,涉及占用农地的,应当按照《土地管理法》规定,办理( )审批手续。




【答案】:B
18、在土地最高额抵押存续期间,如果抵押人被宣告破产的,最高额抵押的债权额确定。此时,最高额土地抵押权人优先于( )受偿。
,破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资
,破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险

,破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金
【答案】:C
19、关于房产和地产的关系,下列叙述不正确的是( )。
,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
,该土地上的建筑物可以不进行抵押
,未抵押的财产视为一并抵押
,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
【答案】:B
20、下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是( )。


,应当向集体支付补偿费、安置费
,应当向该用地单位支付补偿费、安置费
【答案】:C
21、征收与征用两者的主要区别体现在( )。




【答案】:C
22、美国的土地所有制包括( )。




【答案】:D
23、奴隶主和农奴主所有制建立于( )。




【答案】:C
24、土地使用权出让最高年限由( )规定。


﹑直辖市﹑自治区人民政府

【答案】:A
25、解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为( )




【答案】:A
26、抢险救灾等急需使用土地的,可以先行使用土地,其中属于永久性建设用地的,建设单位应当在灾情结束后( )内申请补办建设用地审批手续。




【答案】:C
27、实行井田制的朝代是( )。




【答案】:C
28、土地所有权有争议,不能依法证明争议土地属于农民集体所有的,属于( )所有。
、自治区集体所有



【答案】:B
29、1960年11月3日,中共中央发出的( ),指出“三级所有,队为基础”,是现阶段人民公社的根本制度。
A.《农村人民公社工作条例修正草案》
B.《国家建设征用土地办法》
C.《高级农业生产合作社示范章程》
D.《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》
【答案】:D
30、从狭义上理解,确定土地权利的归属是指( )。

、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作
,对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定

【答案】:C
31、天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权,使用年限为40年,经开发建成商品房后,2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司,大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住,职工李某于2009年1月1日搬入新居,此时李某对该土地的使用年限为( )。




【答案】:C
32、下列对国有建设用地使用权权能的理解,不正确的是( )。




【答案】:B
33、关于《划拨用地目录》规定的内容,下列说法错误的是( )。
,由建设单位提出申请,经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权
、交通、水利等基础设施用地项目,可以以划拨方式提供土地使用权
、交通、水利等基础设施用地项目,应当以有偿方式提供土地使用权
,法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的,按有关规定执行
【答案】:C
34、甲由于忙于经商,无暇顾及土地,于是将其土地租给乙种,后甲向银行贷款,又以该土地使用权设定抵押。如果届时甲不能还清贷款,银行可以就( )优先受偿。




【答案】:A
35、关于土地征收和征用,下列说法不正确的是( )。




【答案】:D

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