土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库【考点梳理】.docx

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第一部分单选题(120题)
1、下列土地权利中,( )不得抵押。




【答案】:A
2、下列选项中不属于对土地的处分行为的是( )。




【答案】:D
3、关于建设用地使用权的转让,下列说法不正确的是( )。


,否则转让无效
、赠与或者互易等
【答案】:A
4、以土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权( )。



,应当抵押
【答案】:B
5、集体土地被征用(收)的程序顺序是( )。
A.②①⑤③⑥④
B.①②⑥⑤③④
C.②①⑤⑥③④
D.①②⑤③⑥④
【答案】:A
6、下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是( )。




【答案】:B
7、1950年的《土地改革法》实行的是( )。




【答案】:A
8、在公布的地段上,同一地块( )意向用地者的,市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。




【答案】:A
9、集体建设用地使用权的范围包括( )。




【答案】:A
10、实行井田制的朝代是( )。




【答案】:C
11、( )是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。




【答案】:D
12、关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征,说法不正确的是( )
,土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权
,以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿
,以实际发生的债权额为限优先受偿
,以实际发生的债权额为限优先受偿
【答案】:D
13、1983年,某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模,强行占用了上坡村的集体土地建设厂房,2009年上坡村村民集体上访,经过调查组调查,确认该县农机厂行为违法,根据规定,该县农机厂所占用的农民的土地应当归( )所有。




【答案】:C
14、“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于( )。




【答案】:A
15、下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系,理解不正确的是( )。




【答案】:D
16、第一次将地役权纳入我国法律体系的是( )。
A.《物权法》
B.《土地管理法》
C.《民法通则》
D.《城市房地产管理法》
【答案】:A
17、天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权,使用年限为40年,经开发建成商品房后,2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司,大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住,职工李某于2009年1月1日搬入新居,此时李某对该土地的使用年限为( )。




【答案】:C
18、建国后,在土地权属的变动过程中,( )称为平调土地使用时期。
~1962年
~1982年
~1986年

【答案】:A
19、王星为做生意,向朋友赵某借钱10万,由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押,为了省下登记费用,王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某,但因为赵某用不着电脑,所以仍旧放在王星处。一年后,王星生意亏损无力还债,赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中( )。

,质权无效

,质权有效
【答案】:C
20、下列关于乡镇建设用地使用权的抵押,理解不正确的是( )。


,未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
,可以随厂房一起抵押
【答案】:D
21、宅基地使用权的权利主体是( )。




【答案】:B
22、国家建设征用的土地的所有权属于( )。




【答案】:B
23、集体土地所有者代表对土地行使处分权受到( )的限制。




【答案】:C
24、下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中,不正确的是( )。
、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的,乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租
、使用权﹑收益权和处分权

,未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
【答案】:B
25、( )人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。




【答案】:A
26、担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是( )。




【答案】:A
27、土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租,出租人( )




【答案】:A
28、国有企业改组为股份合作制企业的,国有建设用地使用权应采取( )处置。




【答案】:A
29、下列关于集体建设用地使用权的说法,不正确的是( )。

,禁止集体土地进行房地产开发


【答案】:D
30、下列( )不属于土地利用权范畴。




【答案】:A
31、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满( )年的,应视为现使用者所有。




【答案】:B
32、在我国,对土地实行( )。




【答案】:A
33、下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法,不正确的是( )。

、其他附着物产权证明

、企业、其他经济组织和个人
【答案】:C
34、不属于财产权的是( )。




【答案】:C
35、根据我国法律的规定,担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种,其中( )是人的担保。




【答案】:A
36、土地上下空间的所有权归属( )。




【答案】:D
37、国家所有的土地由( )代表国家行使。




【答案】:A