土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库含完整答案（名师系列）.docx

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第一部分单选题(120题)
1、甲与乙约定,在甲的土地上设立了最高额抵押权,但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定,乙可以在( )期间请求确定债权。




【答案】:B
2、对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力,下列说法不正确的是( )。

,则要办理相应的征收手续
,则要办理审批手续

【答案】:D
3、下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是( )。




【答案】:B
4、1950年的《土地改革法》实行的是( )。




【答案】:A
5、土地抵押财产被人民法院查封、扣押的,最高额抵押权( )。


,不得优先于其他担保物权受偿

【答案】:A
6、地权最核心的部分是( )。




【答案】:A
7、( )确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。
《宪法》
B.《国家建设征用土地办法》
C.《农村人民公社工作条例修正草案》
D.《土地管理法》
【答案】:A
8、《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出,征收主要是( )的改变。




【答案】:A
9、在2004年《宪法》修正案以前,农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为( )。




【答案】:B
10、关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是( )。


、科技、文化、卫生、体育用地50年
、旅游、娱乐用地50年
【答案】:D
11、对于征用土地的安置补偿费,如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给( )。




【答案】:C
12、集体建设用地使用权主体( )。




【答案】:B
13、征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳( )。




【答案】:B
14、土地承包经营权人对其所承包的土地不享有( )。




【答案】:D
15、不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是( )。




【答案】:D
16、在国有企业改制中,不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是( )。
、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地
、高新技术、重点技术改造项目用地


【答案】:D
17、甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后,在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下,甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同,并依法办理了土地使用权变更登记,则转让行为的效力是( )。
,后者有效
,后者无效

,后者有效,且丙应承担给乙造成的损失
【答案】:A
18、土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和( )的权利。




【答案】:A
19、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满( )年的,就获得了该土地的所有权。




【答案】:C
20、无偿收回划拨土地使用权时,对其地上建筑物、其他附着物,市、县人民政府( )




【答案】:C
21、以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是( )。




【答案】:A
22、集体土地未经依法征收,( )。




【答案】:A
23、下列选项中不属于对土地的处分行为的是( )。




【答案】:D
24、下列不属于国家所有的是( )。




【答案】:A
25、按国家有关法律规定,土地使用权出让,工业用地不得超过( )年。




【答案】:C
26、在井田制下,土地属于( )所有。




【答案】:C
27、空间权的概念出现于( )。




【答案】:C
28、甲向乙借款10万元、向丙借款5万元,并以其土地使用权作为抵押,同时办理了抵押登记。随后,甲又将该土地使用权抵押给丁,但未办理抵押登记。下列说法正确的是( )。




【答案】:B
29、关于加拿大的土地使用制度,下列说法正确的是( )

,但是不得购买


【答案】:A
30、以出让方式取得土地使用权进行开发,超过( )年未开工的,可以无偿收回。




【答案】:B
31、我国土地利用权体系的核心权利是( )。




【答案】:C
32、某农户与乡政府签订承包合同,承包一千亩国有荒山进行植树造林,承包期内,该农户对该块荒山享有( )。




【答案】:D
33、企业改制和破产后,关于其使用国有土地的情况,以下说法错误的是( )。
,土地使用权确定给股份制企业
,土地使用权确定给股份制企业
,土地使用权确定给股份制企业
,企业破产后,土地使用权不变
【答案】:D
34、下列选项中不属于国家土地所有权客体的是( )。


、草地、荒地等

【答案】:B
35、下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是( )。
、理由和要求

、法规等依据

【答案】:D
36、某市为了建设公益设施,依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺,该建设项目一直未予开工,根据规定,下列说法不正确的是( )。

,征收的土地自动的转为集体所有土地
,农村集体组织不需要退还补偿费
,土地所有权仍属于国家
【答案】:B
37、在发包期内,( )不属于发包人禁止从事的行为。


“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包

【答案】:A