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土地登记代理人(土地权利理论与方法)题库【黄金题型】.docx

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土地登记代理人(土地权利理论与方法)题库【黄金题型】.docx

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土地登记代理人(土地权利理论与方法)题库【黄金题型】.docx

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第一部分单选题(120题)
1、下列不是台湾的耕作权的效力的是( )。

,有请求排除妨害、赔偿损失的权利
、继承

【答案】:C
2、在租赁期内,租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括( )。




【答案】:D
3、甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后,在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下,甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同,并依法办理了土地使用权变更登记,则转让行为的效力是( )。
,后者有效
,后者无效

,后者有效,且丙应承担给乙造成的损失
【答案】:A
4、以( )批准农用地转用的,同时办理土地征收审批手续,不再另行办理征地审批。




【答案】:D
5、下列关于土地承包经营权的承包期的说法,错误的是( )。




【答案】:B
6、禁止( )被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
、挪用

、使用

【答案】:A
7、下列说法不正确的是( )。
,申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实
,是保证交易安全的必要法律手段

,土地登记后,国家主管土地登记的机关必须进行实地调查
【答案】:D
8、下列选项中,颁布于2003年的是( )。
A.《土地管理法》
B.《土地权属争议处理暂行办法》
C.《土地权属争议调查处理办法》
D.《物权法》
【答案】:C
9、对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力,下列说法不正确的是( )。

,则要办理相应的征收手续
,则要办理审批手续

【答案】:D
10、下列对国有建设用地使用权权能的理解,不正确的是( )。




【答案】:B
11、土地权属争议案件最终由( )作出处理决定。




【答案】:B
12、下列关于土地权利的表述错误的是( )。



、使用权、收益权和处分权
【答案】:C
13、下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是( )。




【答案】:B
14、甲到乙处取回请乙修理的电冰箱,但因钱不够,遂将自己的手表放在乙处,并与乙约好第二天拿钱来,将手表取回。乙占有手表的依据是( )。




【答案】:A
15、关于加拿大的土地使用制度,下列说法正确的是( )

,但是不得购买


【答案】:A
16、关于“正在建造的建筑物”的抵押,下列说法正确的是( )。
,登记具有对抗效力

,该登记具有生效效力

【答案】:C
17、下列对建设用地使用权的获得方式,说法不正确的是( )。
,不得采取出让方式
,可以采取划拨方式
、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地,应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
,应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
【答案】:A
18、土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的( )倍。




【答案】:D
19、下列土地权属争议案件,不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是( )。

,且涉及土地面积较大的

、国土资源部交办或者有关部门转送的
【答案】:A
20、乡镇公益事业用地经依法审批后,由( )拨付,用地申请人取得乡村公益用地使用权。

(镇)人民政府


【答案】:A
21、1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是( )。
A.“三级所有、队为基础”
B.“四级所有、家为基础”
C.“二级所有、村为基础”
D.“五级所有、人为基础”
【答案】:A
22、“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于( )。




【答案】:A
23、周某持有某公司债券,在购买房屋时,周某以其所持有的公司债券出质,债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时,( )。


,但不具有对抗效力

【答案】:C
24、下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是( )。
A.《土地管理法》
B.《土地管理法实施条例》
C.《土地登记办法》
D.《确定土地所有权与使用权的若干规定》
【答案】:B
25、对于土地登记的效力,大陆法系不同国家采取了不同的模式,其中日本采取的是( )。




【答案】:B
26、沙河乡柳树村内有乡办企业一家,村办林场一片。村内的耕地,过去由生产队集体耕种,以后生产队改为组,由各级发包给本组的农户。依照法律规定,以下土地的所有权的归属认定正确的是( )。

,耕地归各组所有
,其余土地归沙河乡所有
,林场土地归柳材村所有,耕地归各组所有
【答案】:D
27、某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金,就以其享有的一项实用新型专利权作为质押,向银行申请了200万元人民币的贷款,在签订了贷款合同和质押合同后,双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是( )。


,该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权
,该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权,且无须经银行同意
【答案】:A
28、国家将国有土地使用权出让后,在出让期内仍依然保留对土地的( )。




【答案】:D
29、我国古代和近代土地所有权制度自成体系,土地私有制形成于( )时期。




【答案】:A
30、( )的确定可以界定土地权利归属。




【答案】:A
31、下列不属于社会保障性住房的是( )。




【答案】:D
32、土地承包经营权的登记( )。




【答案】:C
33、下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中,不正确的是( )。




【答案】:C
34、下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中,挂牌未成交的是( )。
,且报价不低于底价



【答案】:D
35、我国实行土地公有制,土地制度的主要特点为( )。




【答案】:C
36、对国有土地所有权的代表有以下几种说法,其中错误的是( )。


、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的
,由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权
【答案】:B