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土地登记代理人(土地权利理论与方法)题库带答案(预热题).docx

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土地登记代理人(土地权利理论与方法)题库带答案(预热题).docx

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第一部分单选题(120题)
1、土地确权是一种( )行为。




【答案】:D
2、抢险救灾等急需使用土地的,可以先行使用土地,其中属于永久性建设用地的,建设单位应当在灾情结束后( )内申请补办建设用地审批手续。




【答案】:C
3、空间的( )使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。




【答案】:A
4、土地登记的权属种类不包括( )。




【答案】:B
5、土地使用权抵押登记效力采用( )原则。




【答案】:A
6、我国国有土地使用权最基本的取得方式为( )。




【答案】:D
7、下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法,不正确的是( )。




【答案】:D
8、某企业拥有划拨国有土地使用权,该企业破产时,土地使用权( )。




【答案】:A
9、下列不属于集体土地使用权的是( )。




【答案】:D
10、台湾的( )的性质是属于用益物权,但是兼有担保权的性质。




【答案】:B
11、关于土地使用权出租变更,下列说法错误的是( )。
、转让或抵押必须依法登记
,租赁合同约定的权利义务随之转给第三人,承租土地使用权由第三人获得,租赁合同经更名后继续有效
,经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定,可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押
,承租土地使用权由第三人持有
【答案】:D
12、周某持有某公司债券,在购买房屋时,周某以其所持有的公司债券出质,债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时,( )。


,但不具有对抗效力

【答案】:C
13、新增建设用地的土地有偿使用费是指( )。




【答案】:B
14、下列( )情形不会导致集体建设用地使用权的终止。




【答案】:B
15、下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是( )。




【答案】:B
16、下列关于出让土地使用权的转让的说法,不正确的是( )。


,不得转让

【答案】:D
17、下列情形中,不能提前终止租赁关系的是( )。
,原租赁用地需变为划拨用地的
、转租国有建设用地使用权的


【答案】:D
18、关于调解书及其效力,下列说法正确的是( )。
,应制作调解书

,但不能作为土地登记的效力

【答案】:A
19、申请取得乡镇企业用地使用权,涉及占用农地的,应当按照《土地管理法》规定,办理( )审批手续。




【答案】:B
20、香港土地批租授予一般用地者( )的权利。




【答案】:D
21、空间使用权的取得方式是( )。




【答案】:D
22、国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起( )内,依照有关规定,将调解书送达当事人。




【答案】:C
23、甲、乙结婚后购得房屋一套,仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和,甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙,并办理了房屋所有权变更登记手续。对此,下列哪一选项是正确的?
,房屋所有权未转移
,房屋所有权已转移
,房屋所有权已转移
,房屋所有权未转移
【答案】:B
24、( )是抵押权人取得土地抵押权的前提。




【答案】:B
25、国有土地使用权授权经营不适用于( )。




【答案】:C
26、根据《土地管理法》的规定,征收基本农田以外的耕地超过( )公顷的,由国务院批准。




【答案】:B
27、最高额土地抵押担保的债权确定前,土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的,该变更( )。




【答案】:A
28、建设用地使用权分为( )。




【答案】:A
29、在协议出让国有建设用地使用权中,公布协议出让结果的时间不得少于( )。




【答案】:C
30、划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的,其土地收益原则上应当上缴( )。




【答案】:B
31、甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后,在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下,甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同,并依法办理了土地使用权变更登记,则转让行为的效力是( )。
,后者有效
,后者无效

,后者有效,且丙应承担给乙造成的损失
【答案】:A
32、下列关于所有权权能中的“处分权”,说法正确的是( )。


,亦指法律变化行为

【答案】:C
33、( )是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。




【答案】:A
34、土地确权结果的( )决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。




【答案】:D
35、某大学为修缮教育设施向银行借款,银行要求该学校提供担保,学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是( )。




【答案】:C
36、下列关于土地承包经营权的承包期的说法,错误的是( )。




【答案】:B
37、在下列( )情形下,国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。

、股份有限公司以及组建企业集团的


【答案】:A