土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库含答案（能力提升）.docx

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第一部分单选题(120题)
1、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满( )年的,应视为现使用者所有。




【答案】:B
2、下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系,理解不正确的是( )。




【答案】:D
3、土地抵押权人行使最高额土地抵押权的,应当在( )内行使。




【答案】:A
4、禁止( )被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
、挪用

、使用

【答案】:A
5、下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是( )。




【答案】:D
6、下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是( )。
、小城镇建设规划



【答案】:B
7、下列选项中不属于对土地的处分行为的是( )。




【答案】:D
8、( )是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。




【答案】:A
9、以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的( )。




【答案】:B
10、某市为了建设公益设施,依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺,该建设项目一直未予开工,根据规定,下列说法不正确的是( )。

,征收的土地自动的转为集体所有土地
,农村集体组织不需要退还补偿费
,土地所有权仍属于国家
【答案】:B
11、下列不属于担保物权功能的是( )。



,搞活经济
【答案】:C
12、关于“正在建造的建筑物”的抵押,下列说法正确的是( )。
,登记具有对抗效力

,该登记具有生效效力

【答案】:C
13、《物权法》规定,“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。”据此规定,我国不动产变动采取的是( )。


,登记对抗主义为例外
,登记要件主义为例外
【答案】:C
14、下列关于集体“四荒”土地的说法,不正确的是( )。
、荒沟、荒丘、荒滩

、转让、抵押或参股联营
,本集体组织成员有对其的优先承包权
【答案】:B
15、地上附着物和青苗补偿费归( )所有。




【答案】:D
16、每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的( )倍。




【答案】:C
17、( )是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。




【答案】:D
18、国有土地使用权授权经营不适用于( )。




【答案】:C
19、下列说法不正确的是( )。
,申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实
,是保证交易安全的必要法律手段

,土地登记后,国家主管土地登记的机关必须进行实地调查
【答案】:D
20、1956年通过的( ),初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。
A.《宪法》
B.《国家建设征用土地办法》
C.《高级农业生产合作社示范章程》
D.《农村土地承包经营法》
【答案】:C
21、甲公司与乙公司约定:为满足甲公司开发住宅小区观景的需要,甲公司向乙公司支付100万元,乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久,乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是( )。




【答案】:A
22、国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起( )个工作日内提出是否受理的意见。




【答案】:B
23、土地使用权转让价格明显低于市场价格的,市、县人民政府( )。




【答案】:C
24、土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租,出租人( )




【答案】:A
25、土地承包经营权证由( )负责发放。




【答案】:C
26、之所以称物权是“对世权”,是因为( )。




【答案】:B
27、下列各项关于土地抵押权的特点,说法不正确的是( )。




【答案】:D
28、关于所有权的概念,下列说法不正确的是( )。




【答案】:D
29、国家依法实行国有土地有偿使用制度,但是在法律规定的范围内( )除外。




【答案】:C
30、自从实行土地承包经营制度以来,小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的,但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章,那么在颁发土地所有权证书的时候,应当将( )作为土地的所有人。




【答案】:C
31、建国后,在土地权属的变动过程中,( )称为平调土地使用时期。
~1962年
~1982年
~1986年

【答案】:A
32、对于建设用地使用权,下列选项不得单独抵押的是( )。

、村企业建设用地使用权


【答案】:B
33、申请取得乡镇企业用地使用权,涉及占用农地的,应当按照《土地管理法》规定,办理( )审批手续。




【答案】:B
34、对于征用土地的安置补偿费,如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给( )。




【答案】:C
35、( )中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。
《宪法》
《宪法》修正案
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
《土地管理法》
【答案】:B
36、西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指( )。
,而为使用及收益之权
,但不转移该物的占有,在债务人给付迟延时,债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
,得就其卖得价金受清偿之权
,或竹木为目的而使用其土地之权
【答案】:B
37、下列( )情形不会导致集体建设用地使用权的终止。




【答案】:B