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土地登记代理人(土地权利理论与方法)题库含答案【突破训练】.docx

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土地登记代理人(土地权利理论与方法)题库含答案【突破训练】.docx

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第一部分单选题(120题)
1、土地抵押权人自( )时取得抵押权人的地位。




【答案】:B
2、下列不属于集体土地使用权的是( )。




【答案】:D
3、下列对建设用地使用权的获得方式,说法不正确的是( )。
,不得采取出让方式
,可以采取划拨方式
、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地,应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
,应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
【答案】:A
4、在美国,根据( )空间权得以成为抵押权的标的。
A.《行政程序法》
B.《宪法》及其修正案
C.《宅地法》
D.《国家住宅法》
【答案】:D
5、在协议出让国有建设用地使用权中,公布协议出让结果的时间不得少于( )。




【答案】:C
6、集体土地所有权制度建立的法律依据是( )。




【答案】:A
7、在我国,城市的土地属于( )所有。




【答案】:A
8、下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是( )。




【答案】:D
9、集体土地所有者代表对土地行使处分权受到( )的限制。




【答案】:C
10、耕作权终止时,土地上现有农作物的所有权属于( )。




【答案】:B
11、20世纪50年代存在的公有土地归国家所有,但颁发了土地所有权证的,归( )所有。


,需要重新界定

【答案】:B
12、下列土地权属争议案件中,县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是( )。



,且涉及土地面积较大的
【答案】:D
13、土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的( )。
—经济综合体
—经济综合体
—政治综合体
—政治综合体
【答案】:A
14、在长期租赁中土地价值的变动无法预料,因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当( )年调整一次




【答案】:B
15、甲单位有临街二层楼房一幢,办理了土地出让手续,持有土地使用权证书和房屋所有权证书,2005年将一层出租给乙,签订了租赁合同,租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行,办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙,办理了租赁登记,租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款,该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是( )。
,乙土地租赁权终止,丙土地租赁权存续
,乙丙土地租赁都终止
,土地使用权归乙
,土地使用权归丙
【答案】:C
16、确定土地侵权民事责任形式的是( )原则。




【答案】:A
17、地方政府代表国家行使所有权以( )为基础。




【答案】:C
18、以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是( )。




【答案】:A
19、集体土地所有权具有不完全性,在( )方面受到一定限制。




【答案】:B
20、下列财产可以设定抵押的是( )。


、扣押、监管的财产

【答案】:B
21、张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物,根据规定,王某有权请求张某拆除仓库,恢复原状,这体现了土地权利的( )特征。




【答案】:B
22、我国的土地所有权有( )种形式。




【答案】:B
23、下列关于建设用地使用权的特征,说法不正确的是( )。




【答案】:B
24、下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系,理解不正确的是( )。




【答案】:D
25、土地承包经营权的登记( )。




【答案】:C
26、下列不属于社会保障性住房的是( )。




【答案】:D
27、有关建设用地使用权的抵押,下列表述不正确的是(
,该土地上新增的建筑物属于抵押财产
,应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分
,抵押权人无权优先受偿

【答案】:A
28、最高额土地抵押是为( )发生的债权提供担保。




【答案】:A
29、通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采( )的方式。




【答案】:D
30、( )是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。




【答案】:A
31、住在A市的甲和住在B市的乙就C市的一座房屋的所有权发生争议,诉诸法院,根据规定,该案件应当由( )的人民法院管辖。




【答案】:C
32、在2004年《宪法》修正案以前,农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为( )。




【答案】:B
33、在一般情况下,涉及土地权属争议的案件都应当由( )管辖




【答案】:B
34、以土地使用权设定抵押时,对地上建筑物,其他附着物的( )同时设定抵押权。




【答案】:A
35、地上附着物和青苗补偿费归( )所有。




【答案】:D
36、担保物权中,( )属于法定的担保物权。




【答案】:D
37、集体土地使用权是( )。




【答案】:C
38、下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是( )。



,但没有使土地状况恶化
【答案】:D