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土地登记代理人(土地权利理论与方法)题库及完整答案【网校专用】.docx

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土地登记代理人(土地权利理论与方法)题库及完整答案【网校专用】.docx

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土地登记代理人(土地权利理论与方法)题库及完整答案【网校专用】.docx

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第一部分单选题(120题)
1、下列关于土地承包经营权的承包期的说法,错误的是( )。




【答案】:B
2、甲到乙处取回请乙修理的电冰箱,但因钱不够,遂将自己的手表放在乙处,并与乙约好第二天拿钱来,将手表取回。乙占有手表的依据是( )。




【答案】:A
3、不属于财产权的是( )。




【答案】:C
4、对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由( )规定。

、自治区、直辖市


【答案】:B
5、空间属于客观存在的自然资源,具有( )。




【答案】:C
6、下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法,正确的是( )。
,但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
,也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
,但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权

【答案】:D
7、关于加拿大的土地使用制度,下列说法正确的是( )

,但是不得购买


【答案】:A
8、集体土地使用权是( )。




【答案】:C
9、下列关于宅基地使用权的说法,正确的是( )。




【答案】:A
10、征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的( )。




【答案】:B
11、挂牌出让国有建设用地使用权时,挂牌交易的时间不得少于( )。




【答案】:A
12、下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中,挂牌未成交的是( )。
,且报价不低于底价



【答案】:D
13、下列关于各国对于空间权制度的规制,说法不正确的是( )。
、德国立法中无空间所有权的明确规定



【答案】:D
14、下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中,不正确的是( )。




【答案】:D
15、孙某向张某借钱,以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期,孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权,下列表述正确的是( )。

,但不得对抗抵押权行使后新的受让人
,可以此对抗抵押权行使后新的受让人

【答案】:B
16、某企业拥有划拨国有土地使用权,该企业破产时,土地使用权( )。




【答案】:A
17、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满( )年的,应视为现使用者所有。




【答案】:B
18、法国立法对空间权的态度是( )。




【答案】:C
19、乡村公益建设用地使用权的权利主体为( )。



(镇)土管所
【答案】:A
20、若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押,则下列说法正确的是( )。




【答案】:B
21、下列关于用益物权特征的说法不正确的是( )。




【答案】:A
22、我国的土地权利体系不包括( )。




【答案】:D
23、( )是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等,对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。




【答案】:A
24、下列对用益物权的表述中,不正确的是( )。




【答案】:C
25、集体“四荒”土地中的“四荒”不包括( )。




【答案】:D
26、如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的,土地使用权上的抵押权实现后,该租赁合同( )。




【答案】:A
27、在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前,( )方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。




【答案】:D
28、土地公有制之前,通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地,土地转为国有后迄今仍继续使用的,可确定现使用者的( )。




【答案】:A
29、下列叙述有误的一项是( )。
,招标人应当依法重新招标
,因而投标人少于3人的,招标不得进行
,只有一个应买者时,拍卖自然无法实现
,但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价
【答案】:D
30、国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为( )。




【答案】:A
31、( )是对土地所有权的错误理解。




【答案】:D
32、关于房产和地产的关系,下列叙述不正确的是( )。
,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
,该土地上的建筑物可以不进行抵押
,未抵押的财产视为一并抵押
,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
【答案】:B
33、收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能( )。



,也可以依法由非所有人行使
【答案】:D
34、下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是( )。
、理由和要求

、法规等依据

【答案】:D
35、除了宪法外,规定和调整我国土地权利的最基本的法律是( )。
A.《土地登记条例》
B.《民法通则》
C.《土地管理法》
D.《城市房地产管理法》
【答案】:B
36、下列不属于集体土地使用权的是( )。




【答案】:D