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土地登记代理人(土地权利理论与方法)题库【必刷】.docx

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土地登记代理人(土地权利理论与方法)题库【必刷】.docx

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土地登记代理人(土地权利理论与方法)题库【必刷】.docx

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第一部分单选题(120题)
1、每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的( )倍。




【答案】:C
2、下列对国有建设用地使用权权能的理解,不正确的是( )。




【答案】:B
3、挂牌出让国有建设用地使用权时,挂牌交易的时间不得少于( )。




【答案】:A
4、某年2月13日,某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三,承包期限30年,每年承包费3000元,同日,张三预交了当年的承包费,乡政府将果林交给张三,由其进行经营。不久,乡政府改选,新乡长上任后,便撕毁了与张三的承包合同,将果林包给了李四,李四也预交了承包费,双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷,张三以乡政府发生违约,侵害其承包经营权为由提起诉讼,请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是( )。
,不能获得土地承包经营权
,作为发包人的乡政府有权随时收回土地
,应当承担违约责任
,但张三只能要求损害赔偿,不能要求继续履行合同
【答案】:C
5、土地权属争议案件最终由( )作出处理决定。




【答案】:B
6、根据《土地管理法》的规定,征收其他土地超过七十公顷的由( )批准

、自治区、直辖市人民政府


【答案】:A
7、房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记,按照附着物随地走(包括房随地走)的原则,一并登记,登记的证书是( )。




【答案】:C
8、国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费,( )上缴国家中央财政。
%
%
%
%
【答案】:B
9、下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是( )。
(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的

、迁移等原因而停止使用土地的

【答案】:D
10、以( )批准农用地转用的,同时办理土地征收审批手续,不再另行办理征地审批。




【答案】:D
11、下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是( )。
,已经支付全部土地出让金

、开发和利用

【答案】:D
12、对于土地征收所获得的土地补偿费的用途,应当( )。




【答案】:A
13、开启了国有土地有偿使用的时代的是( )。
A.《中华人民共和国土地管理法》
B.《中华人民共和国中外合资经营企业法》
C.《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
D.《城市房地产管理法》
【答案】:B
14、关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度,下列说法错误的是( )。


,有权请求该承办人回避
,由受理案件的国土资源行政主管部门决定
【答案】:A
15、征收与征用两者的主要区别体现在( )。




【答案】:C
16、下列财产不得抵押的是( )。
、船舶、航空器

、使用权不明或者有争议的财产

【答案】:C
17、下列不属于耕作权终止原因的是( )。
,原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种



【答案】:D
18、甲地发生地震,抢险队为了方便救援,需要在乙地获取一块临时土地使用权,以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有,根据规定,该临时用地的期限不得超过( )年。




【答案】:A
19、甲与乙约定,在甲的土地上设立了最高额抵押权,但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定,乙可以在( )期间请求确定债权。




【答案】:B
20、甲走在路上捡到一钱包,等了半天也没见失主回来领取,于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于( )。




【答案】:C
21、甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权,后由于资金出现短缺,一直没有开工,根据规定,相关部门可以( )。




【答案】:C
22、关于土地权属争议与侵权纠纷,下列说法正确的是( )。


,再解决土地侵权纠纷
,再确定土地权属
【答案】:C
23、担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是( )。




【答案】:A
24、关于土地权属争议的内容,下列表述错误的是( )。




【答案】:D
25、下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是( )。




【答案】:D
26、就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分,抵押人( )。

,必须经过抵押权人同意


【答案】:D
27、他人占有属于( )的一种形式。




【答案】:D
28、我国台湾地区的土地权利体系不包括( )。




【答案】:B
29、在租赁期内,租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括( )。




【答案】:D
30、征收基本农田的,由( )批准。




【答案】:A
31、下列( )情形不会导致集体建设用地使用权的终止。




【答案】:B
32、对有关权属争议的行政处理决定不服的,可以自收到行政处理决定之日起( )日内向人民法院提起行政诉讼




【答案】:D
33、在英国,确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在( )。




【答案】:A