资产评估试题答案 2.pdf

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《资产评估》试题及答案
一、单项选择题(30×1=30分)
,属于可确指无形资产的为()。
A流动资产B商誉C机器设备D专利
〖解析〗A、C属于有形资产;B是不可确指无形资产,有名称,无对象,只有名
称,没有具体的对象;C是可确指无形资产,有名称有具体对象(XX专利、XX商标、
XX志有技术。(P8)
,但主要因素不包括()。
A评估的特定目的B资产功能及状态C评估方法D市场条件
〖解析〗评估方法是在评估目的、市场条件、资产状态确定出的选择,它对价值类型
没有成直接的影响。(P14)
,如果在时间方面没有限制,被评估项目
适用()。
A继续使用假设B公开市场假设C破产清算假设D非公开市场假设
〖解析〗破产企业假如在时差上没胡限制,但它对土地上的建筑物、土地周边的设施
有可能被拆零拍卖,还是属于有限制下的评估。故选择C(P17)
,错误的是()。
A二者的内容构成是不同的B二者反映的价格水平是不同的
C二者的内容构成是相同的D复原重置成本可能高于也可能低于原始成本
〖解析〗A、C是互斥型,肯定有一项是错的。复原重置成本是运用原来的材料、建
筑按现时的价格复原构建全新资产所发生的支出;原始成本是取得资产时发生的实际支
出。其价格水平通常不同(P34)
,在资产评估中通常作为()。
A非经济性贬值B经济性贬值C功能性贬值D实体性贬值
〖解析〗政府政策和法规的改变对企业来说是不可控因素,属于经济性贬值范畴
(P39~43)
,,尚可使用年限与名义已使用年
限均为10年,评估基准日前资产利用率为90%,该资产的实体性贬值为()万元。

已使用年限10
实体性贬值原值残值10
全部使用年限1010
()。
AFOB+关税BFOB+关税+消费税
CCIF+关税+消费税DCIF+关税+增值税
〖解析〗增值税是价外税,是在征收关税、消费税后征收的。(P70)
,设备主材料费率为75%,主要外
购件费用为20万元,%,设计费率为10%,行业平均资本利润率为
12%。则该设备的重置成本约为()万元。

1
:.
〖解析〗(P75)

pCKC1+K1+K1+K
m1mm2ptd
201+12%1+%1+10%

,该设备与更新后的设备相比,在完成相同生产任务的
前提下,多使用5名操作工人,每年多耗电100万度。
万元,,该设备尚可使用10年,折现率为10%,企业所得税率为25%,则该
设备的功能性贬值约为()万元。

〖解析〗功能性贬值=超额成本×(1-t)×(P/A,10%,10)
=(5×+100×)×(1-25%)×(P/A,10%,10)=63××=290
,不属于机器设备发生经济性贬值原因的是()。



、环保政策发生变化
〖解析〗济性贬值是企业不可预料因素,新技术的发展是企业预料之中的。
,在我国属于土地一级市场价格的是()。

〖解析〗土地一级市场交易双方中的卖方主体肯定是政府,出让价格是政府以土地所
有者的身份将土地招标出让。
,拍卖成交价格为180万元,比正常交易价
格低8%,则修正为正常交易的价格最接近为()万元。

〖解析〗正常交易价格=p÷(1-8%)=180÷=
,由此造成的价值损失一般体现为()。


〖解析〗属于典型的功能—用途不匹配(P161)
,正确的是()。
,也影响无形资产的使用价值
,不会影响无形资产的使用价值
,只会影响无形资产的使用价值
,也不影响无形资产的使用价值
〖解析〗无形资产的使用价值能够完成某项职能是不受影响的(P198)
,对商标价值起决定作用的是()。


〖解析〗商标价值通常用收益法确定,受预期超额收益、获利年限、折现率影响
,风险报酬率最高的为()。

2
:.
〖解析〗风险大小:货币资金<机器设备<应收票据<无形资产;科技进步、市场需
求、消费偏好都会影响到无形资产的价值。
,不能列入评估范围的是()。

〖解析〗属于企业的资产才能列入评估范围
,原价1000元,预计可使用8个月,至评估基准日已使
用2个月,评估基准日该低值易耗品的市价为800元,则该低值易耗品的评估价值为
()

〖解析〗800×(8-2)÷8=600
,面值10万元,月息8‰,评估基准
日距到期日尚有两个月,则该商业汇票的价值为()万元。

〖解析〗10×(1+4×8‰)=
,评估基准日为5月1日时,
则该预付费用的评估值为()万元。

〖解析〗从付房租之日起,已过了4个月,尚有5个月的权利:180×5/9=100
()。
>企业债券>>政府债券>企业债券
>金融债券>>政府债券>金融债券
〖解析〗金融风险受利率变动、政策变动及波及效应最强;国债相对稳定。
,乙企业每年将税后利润的80%派发给股
东,20%用于扩大再生产,股本利润率为15%,
的股息。资本化率为12%,则甲企业所持股票的价值为()万元。

D36
〖解析〗p180(P281)
rg12%20%15%
,则()。




〖解析〗企业的资产收益率低于行业的平均资产收益率,说明企业不善于组织资产运
营,其整体企业评估价值表现低。(P292)
,不正确的是()。
,企业净收益的收现能力越强
,业净收益的收现能力越强
,企业净收益的收现能力越强
,企业净收益的收现能力越好
〖解析〗要注意差异与伴随关系的区别。前者是从整体上称量的指标,后者是从相关
3
:.
性称量的指标。只有经营性、投资性、融资性流量现金流入与流出匹配时,才能表现出好
的企业净收益的收现能力。
,资本化率为10%,采用资产基础法计
算的企业价值为3100万元,则企业商誉的价值为()万元。
A.-
〖解析〗商誉=评估值-∑净资产=320/10%-3100=100
()。


〖解析〗年金计算的前提是收益较稳定,变化不大。
()。


〖解析〗审核另人的评估,二次评估
,不正确的是()。


〖解析〗企业会计记录要以实际发生的经济业务为基础,只在摊提费用上允许作出预
期。而资产评估是以一系列的创设,预期为前提。
,分别对于不同类资产评估业务中的评估师执业行为进
行规范的准则属于()。

〖解析〗不同资产类别的评估需要用不同专业的知识,属于专业化分工
()。
A.《国有资产评估管理办法》B.《资产评估操作规范意见(试行)》
C.《国有评估机构审批管理办法》D.《国有评估准则—基本准则》
〖解析〗1991年11月颁布的《国有资产评估管理办法》(P352)
DCCCBACDCBCDCBCADCBCACADDBCBCA
、多项选择题(5×2=10分)学****与研究教育学的意义:




。
:
4
:.
性
:
:是一个国家在一定时期教育发展和人才培养的行动指针。
:教育目的。
:7396-97241
:
:首要位置
:核心地位


:(学校教育制度),指一个国家各级各类学校的体系及其规则系统
:普通教育、职业教育
:

、开放性的特征日趋明显
、普及化


12.《教育规划纲要》(2010年):,“坚持以
人为本、全面实施素质教育是教育改革发展的战略主题,是贯彻党的教育方针的时代要
求,其核心是解决好培养什么人、怎样培养人的重大问题”,
为先、坚持能力为重和坚持全面发展的基本策略。
13.《教育规划纲要》:,
促进义务教育均衡发展、缩小教育差距、提供基本均等的教育公共服务等一系列具体目
标和措施。
:101
:(汇成一句话)



5
:.







:





:
——复杂性
——示范性
——长期性
——创造性
——个体性与集体性
:


(最核心)

:

(教学设计能力、教学实施能力、教学检查评价能力)



6
:.
:课程标准,是以纲要形式编制的各门课程的目的目标,教学内容范围,实施
原则及方式,结果标准及其结构的指导性文件。
:
以课程影响形式为标准划分:显性课程、隐性课程、悬空课程。
:指学校情景中以直接的,明显的方式呈现的课程。
:其表现方式诸如教材隐含的文化偏见,师生关系和校园文化等。
:指学校课程中所缺乏的、“应有”而“实无”的、“应教”而“未教”的课
程。
:教学



:








:演示法(P193)
(体验)为主的教学方法:情景教学法(P197)
(班级授课制是课堂教学的基本组织形式)

(3种):
(或学期)教学进度计划
(或课题)计划
(教案)

7
:.
基本要求:








(P211—213)
学校德育最基本、有效的途径:学科教学













,情,意,行四个要素构成





8
:.










、少先队、学生会组织活动
、班会、周会、晨会、时事政治学****br/>
:,根据一定的标准,运用现代教育评价的一
系列方法和技术,、学业成绩、身心素质、情感态度等的发展过程
和状况进行价值判断的活动,,也是每一位教师都必
须实际操作的一项重要内容。

,而是为了改进。
革的形势来看,学生评价除了遵循教育评价一般要求外,
和提高为基本指向,遵循发展性,多元化,全面性,差异性等原则。






,成新率的估算方法通常有()。
9
:.


〖解析〗(P43)
,评估人员将新设备与老设备相比较,应考虑的
因素包括()。



〖解析〗设备所生产的产品是否适销属于市场预测问题(P89)
,估算建筑物重置成本的方法有()。


〖解析〗建筑物是成套(组合)资产,使用年限、修复费用难准确评估,(P153)
()。


〖解析〗实物流动资产一般不具备单独盈利能力不能用收益法
《专业评估统一准则》中将评估报告分为()。


〖解析〗(P332)
31ACE32ABCE33ACD34BC35ADE
三、名词解释(2×3=6分)

资产市场价值是自愿买方与自愿卖方,在评估基准日进行正常的市场营销之后所达成的
公平交易中,某项资产应当进行交易的价值估计数额,当事人双方应各自精明、谨慎行事,
不受任何强迫压制。

是指由于无形资产的转让可能因停止由该无形资产支撑的营业额造成的收益减小,或为
自己制造了竞争对手而造成的增加支出费用。
四、简答题(2×7=14分)
?
收益法的优点是:(1)能真实和较准确地反映企业资本化的价值;(2)与投资决策相结合,
应用此法评估的资产价值易为买卖双方所接受。2、收益法的缺点是:(1)预期收益额预测难
10
:.
度较大,受较强的主观判断和未来不可预见因素的影响;(2)在评估中适用的范围较小,一般
适用企业整体资产和可预测未来收益的单项资产评估。
。
,企业价值评估的一般范围应该是企业
产权涉及的全部资产。:⑴企业产权主体自身拥有并投入经营的
部分;⑵企业产权主体自身拥有未投入经营部分;⑶企业实际拥有但尚未办理产权的资产等;
⑷虽不为企业产权主体自身占用及经营,但可以由企业产权主体控制的部分。界定依据:是
根据目前公开市场上与被评估资产相似的或可比的参照物的价格来确定被评估资产的价格。
五、计算题(4×10=40分)
,年生产能力为1200吨,账面原值为1000万元,
2011年进行评估,评估人员经调查了解到以下信息:
①该类生产线价格每年比上一年增长10%,生产线A还能使用5年;
②市场上已不再生产生产线A,其替代品是生产能力更强的新型生产线B,生产线B
的年生产能力为1500吨,价格为1200万元,;
③由于生产线A在生产过程中污染较严重,企业每年需支付20万元的环境补偿费,
且不可税前列支;
④生产线A所在企业的所得税率为25%,适用的折现率为10%。
要求:⑴计算生产线A的重置成本。
⑵计算生产线A的评估值(结果以万元表示,保留两位小数)
解:⑴计算生产线A的重置成本。在可用复原重置成本和更新重置成本核算时,应
使用更新重置成本进行核算,所以应按规模效益指数进行评估)

被评估资产的重置成本被评估资产的产量

参照物的重置成本参照物的产量


重置成本:P=1200万元

1500
⑵计算生产线A的评估值计算如下:
①生产线A的成新率=尚可使用年限/(实际已使用年限+尚可使用年限)
=5/(5+5)=50%
②功能性贬值:20×(P/A,10%,5)=20×=(万元)
③×(1-50%)-=(万元)
,土地取得费为150,000元/亩(包括相关税
费),经过两年开发已经成为熟地,开发费为3亿元/Km2,第一年开发费投资占总投资的
60%,第二年占总投资的40%。每一年度的开发投资均匀投入,当地银行贷款利率为8%,
利润率为10%,土地增值收益率为20%。
试评估该熟地每平方米的市场价值。(1亩=667m2,计算结果保留整数)
解:该熟地每平方米的市场价值计算如下:
⑴土地取得费:150,000/667=(元/m2)
11
:.
⑵土地开发费:3×108/106=300(元/m2)
⑶土地利息:×2×8%+300×60%×8%×+300×40%×8%×
=(元/m2)
⑷土地利润:(+300)×10%=(元/m2)
⑸土地增值收益:(+300+)×20%=(元/m2)
⑹该熟地每平方米的市场价值:
+300++=693(元/m2)
,年销量保持在10,000件,单位产品成本保持在85元,售
价保持在100元。购进一项发明专利加以应用后,年销量扩大到11,000件,单位产品成本
降低到82元,售价提高到105元,预计这种状况将持续两年。两年后,售价将降低到103
元。该专利尚可使用5年。甲企业的所得税率为25%,折现率为15%。试评估该项专利的
市场价值。(计算结果保留整数)
解:⑴根据所给条件计算出各年超额收益如下
第1~2年:11000×(105-82)-10000×(100-85)=103,000(元)
第3~5年:11000×(103-82)-10000×(100-85)=81,000(元)
⑵甲企业各年超额收益的现金流量图如下:
P15%
22,000
81,000
t
012345
该项专利的市场价值
P=[81000×(A/P,15%,5)+22000×(A/P,15%,2)]×(1-25%)
=(81000×+22000×)×
=230,916(元)
,245、250、245、240万元。该
企业长期负债占投资资本的比重为65%,%,平均流动负债成本
为6%。在未来5年中平均每年长期负债利息额为30万元,平均每年流动负债利息额为20
万元。评估时市场平均收益率为11%,无风险报酬率为4%,企业所在行业的平均风险与
。甲企业的所得税率为25%,生产经营比较平稳。试用年金资
本化法计算甲企业的投资资本价值。(结果以万元表示,保留两位小数)
解:⑴首先计算各各资金成本
①长期负债成本:%×(1-25%)=%
②流动负债成本:6%×(1-25%)=%
③权益资本成本:4%+×(11%-4%)=%
甲企业价值在进行资本化法评估时应采用的资本化率为:
r=%×65%+%×6%+%×29%=%
12
:.
⑵甲企业未来5年的预期投资资本价值(投资价值要考虑负债利息)
年份12345
投资价值290295300295290
⑶接下来进行流量计算:首先未来5年的价值转化为现值;其次是将计算得到的现值
转化为5年期的年金;最后将年金资本化;最后再扣税。
①未来5年的预期投资资本价值的现值P
1
P=290×(-1+-5)+295×(-2+-4)+300×-3
1
=(万元)
②将计算得到的现值转化为5年期的年金A

APA/P,P万元
1111in15
③甲企业的投资资本价值
P=(A/r)×(1-25%)=()×=地理环境是多要素
的复杂系统,在我们进行地理系统分析时,多变量问题是经常会遇到的。变量太
多,无疑会增加分析问题的难度与复杂性,而且在许多实际问题中,多个变量之
间是具有一定的相关关系的。因此,我们就会很自然地想到,能否在各个变量之
间相关关系研究的基础上,用较少的新变量代替原来较多的变量,而且使这些较
少的新变量尽可能多地保留原来较多的变量所反映的信息?事实上,这种想法是
可以实现的,这里介绍的主成分分析方法就是综合处理这种问题的一种强有力的
方法。
一、主成分分析的基本原理
主成分分析是把原来多个变量化为少数几个综合指标的一种统计分析方
法,从数学角度来看,这是一种降维处理技术。假定有n个地理样本,每个样
本共有p个变量描述,这样就构成了一个n×p阶的地理数据矩阵:
xxx
11121p

xxx
X21222p(1)


xxx
n1n2np
如何从这么多变量的数据中抓住地理事物的内在规律性呢?要解决这一问
题,自然要在p维空间中加以考察,这是比较麻烦的。为了克服这一困难,就
需要进行降维处理,即用较少的几个综合指标来代替原来较多的变量指标,而
且使这些较少的综合指标既能尽量多地反映原来较多指标所反映的信息,同时
它们之间又是彼此独立的。那么,这些综合指标(即新变量)应如何选取呢?显
然,其最简单的形式就是取原来变量指标的线性组合,适当调整组合系数,使
新的变量指标之间相互独立且代表性最好。
1