文档介绍：中环时代广场广告宣传推广策划案
目录:一、前言
二、宣传背景
三、主要媒体优劣势分析
四、主要媒体选择
五、广告宣传推广目标
六、媒体选择策略
七、媒体诉求及广告发布程序
八、阶段性媒体组合策略
九、广告宣传推广方式
十、广告策划及包装规划
十一、广告方案策略
十二、广告投放计划安排
十三、广告文案策划
十四、广告计划费用预算
前言
太原市中环时代广场广告宣传推广策划案,在充分调研了项目经营的特色及项目所处的区域优势后,将围绕中环时代广场“项目特色”及“区域优势”进行展开广告推广包装,
通过对项目优势的筛选、提炼、升华,最终与大众媒体完美结合,形成独树一帜的广告宣传推广方案。
根据太原中环时代广场自身的特点以及所处的城市品格,比照其他城市类似项目的特性,结合自身项目优势,不难看出,我们打造的是一个全新商业项目;新的理念、新的模式、新的定位,全新的商业项目刚好处在新城市规划的重点区域里,“新项目”、“新城市”正是广告宣传的核心点,再经过反复的提炼、升华最终形成广告推广优势的源动力。建议将太原中环时代广场的宣传推广以“新”字为主线,展开广告宣传造势,体现项目的核心竞争力及优越性。中环时代广场形象定位为:“首席人文生活区、景观商业大本营”、“购、闲、食、乐、游”——新都市休闲多维生活广场,是“驱动创新的中央主题商业”和“最具文化休闲意味的中央主题商业”。另外将中环时代广场的广告宣传主题拟定为:核心理念——“新城市!新时代!新中心!”;专属主题——太原,看我;“新太原,心向往。发展看新城、投资在中环!”同时构思出中环时代一系列以“新”字为主线的宣传整体思路。
宣传背景
(1)、项目介绍
太原中环时代广场由山西东港集团投资开发建设,座落与太原市的主脉汾河东畔,滨
河东路与南内环的交汇处;东南临南内环街商业之繁华,西北享汾河公园之美景;三面环路,两面临水。广场占地总,营业面积2.6万平方米,公共配套服务及停车面积3600平方米。一、二、三、四层为营业场所,负一、二层为挺车场。卖场前5000平方米广场,绿化景观达35%,为中环时代广场的各功能区域人流、车流、物流的聚散提供宽敞的空间,同时为广大的城市居民提供一个休闲、娱乐的好去处。
(2)、项目优势
A、巧赢地利
西临汾河,北靠滨河东路,南抚南内环街,三面环路,两面临水,是太原市市委、市政
府提出“南移西进、扩容提质”计划实施大手笔新城重点改造核心区域。南部新区是太
原市未来城市政治、经济、文化中心,其格局发展建设空间资源整合的区域。
B、赢在定位
以婚庆消费群体为主要服务对象,着眼于个性化、差异化特色经营的商业定位,
倡导体验就是生活的消费理念,构建一种新的生活方式新的思维方式,新的思维方
式;集购物、娱乐、饮食、休闲等多功能于一体的“新婚一站式购物”主题卖场,开
创太原最具现代化特色的大型休闲主题购物广场之先河,满足特定人群的特定购物
需要。
C、联手多赢
广场全面规划布局,众多品牌与各商家强强联手合力出击,共同营建商业新亮点。
D、赢的更多
采用购物中心业态的商业管理模式,实施统一规划、统一定位、统一招商、统一
布局、统一管理、统一营销、统一扶持等物业服务管理。
(3)、项目劣势
A、周边商圈分散经营
目前,太原市百货商圈主要以柳巷、服装城及正在开发建设中的亲贤街等各执一端,而我们项目所处的南内环商圈则以IT商场及家居卖场为主,商圈整体经营分散。
目标消费群体层次多样化,相对准目标顾客不是很集中。
B、周边商业经济发展滞后
虽然我们的大环境交通比较方便,但在小环境方面,存在一些不足,诸如公交车辆、人流较少等。由于项目周边以居民区及快车道为主,使周边不具备汇聚人气,交通的不便制约了老百姓对所需物品的消费能力,造成商业项目缺少,其周边经济发展滞后。
小结:虽然中环时代广场目前以精准的市场定位会赢得市场的呼声,但周边商圈的分散经营及经济的发展滞后必将影响招商工作的开展。如何解决这一燃眉之急,如何取得合作方的认可,本人建议;一是通过太原市目前城市规划的大方针,加以切合,增