文档介绍：第六章建设工程施工合同
第六章建设工程施工合同
第一节施工合同双方的一般权利和义务
第二节施工合同的质量控制条款
第三节施工合同的投资控制条款
第四节施工合同的进度控制条款
第一节施工合同双方的 一般权利和义务
发包人的工作
承包人的工作
工程师的产生和职权
项目经理的产生和职责
第一节施工合同双方的 一般权利和义务
一、发包人工作
1、办理土地征用、青苗树木赔偿、房屋拆迁、清除地面及空中、地下障碍等工作。
2、将水、电、通信线路从施工现场外部接至专用条款约定的施工场地。
3、开通施工现场与城乡公共道路的通道,
4、向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料。
5、办理施工许可证
6、确定水准点与坐标控制点,以书面形式通知承包人,并进行现场交验
第一节施工合同双方的 一般权利和义务
一、发包人工作
7、组织承包人和设计人员进行图纸会审和设计交底
8、协调处理施工场地周围地下管线和临近建筑物等保护工作,并承担有关费用。
发包人可将上述部分工作委托给承包人办理,具体内容由双方在专用条款内约定,费用由发包人承担。
第一节施工合同双方的 一般权利和义务
二、承包人工作
1、根据发包人的委托,在设计资质允许的范围内完成施工图设计与工程配套的设计,经工程师确认后使用,发包人承担由此发生的费用。
2、向工程师提供年、季、月工程进度计划及相应进度统计报表
3、提供非夜间施工使用的照明、围栏设施、并负责安全保卫。
4、按专用条款,向发包人提供在施工现场办公和生活的房屋及设施,发生费用由发包人承担。
5、办理有关施工场地交通安全、施工噪音、环保、安全生产手续,发包人承担由此发生的费用。
6、已竣工未交付使用的工程承包人应保护。
7、施工现场的保护工作。
第一节施工合同双方的 一般权利和义务
三、工程师的产生和职权(总监理师和常驻代表)
(一)工程师的产生和易人
1、发包人委托监理:发包人应将委托的监理单位名称、监理内容及监理权限以书面形式通知承包人。
总监理工程师的姓名、职务、职责在施工合同的专用条款中写明。
2、发包人派驻代表。专用条款中注明,职责不能与总监理工程师混淆。
3、工程师更换:发包人提起7天以书面形式通知承包人,职责不变。
第一节施工合同双方的 一般权利和义务
(二)工程师的职责
1、工程师委派工程师代表。更改、撤回应提前7天通知承包人。
2、工程师发布指令、通知。本人签字,承包人在回执上签字和收到时间生效。
口头指令应在48小时内以书面形式确定,未确认时,承包人7天内以书面报告确认,工程师在48小时答复,否则,自动生效。
承包人认为工程师指令不合理,应在24小时内提出修改指令的书面报告,工程师在收到报告后的24小时内答复。
第一节施工合同双方的 一般权利和义务
3、工程师应当及时完成自己的职责。应及时向承包人提供所需的指令、批准、图纸等,否则承包人在约定时间后的24小时内将后果通知工程师,工程师收到通知后48小时内不予答复,视为确认。
第一节施工合同双方的 一般权利和义务
四、项目经理的产生和职责
(一)项目经理的产生
由承包人单位法定代表人授权,派驻施工场地的承包人的总负责人,在标书中明确,专用条款内约定,如更换,提前7天以书面形式通知发包人。
发包人可以与承包人协商,调换不称职的项目经理。