文档介绍：技术服务咨询
藏马山开发规划及实施运营咨询
基础分析
案例及模式探讨
发展模式
项目设置
开发策略
实施运营
基础分析
场地GIS分析
现状资源分析
项目背景分析
度假市场分析
资源竞合分析
项目背景分析——国际化背景
国际化度假休闲模式
世界旅游组织的研究成果表明,人均GDP达到3000美元左右是一个国家或地区休闲产业爆发式增长的临界点。目前我国人均GDP为1700多美元,北京、上海、杭州等一些区域性中心城市的人均地区生产总值均已经超过7000美元,大中型城市人均地区生产总值也已超过3000美元,青岛2007年人均GDP超过6000美元。
青岛已经进入休闲时代!
产业结构与国际接轨是发展的必然方向!
项目背景分析——国际化背景
世界最宜居纬度带中度假开发模式构建。
世界宜居纬度带中,中国滨海板块里最好的环境。
项目背景分析——国际化背景
国际化区位交通条件的成熟。
目的地
交通方式
里程
时间
韩国
首尔——青岛(航班)
600公里
仁川——青岛(轮船)
328海里
19小时
日本
东京——青岛(航班)
1700公里
下关——青岛(轮船)
600海里
39小时
莫斯科
莫斯科—北京(航班)
6500公里
北京——青岛(航班)
640公里
70分钟
北京——青岛(动车)
882公里
6小时
项目背景分析——国际化背景
亚太经济走廊形成的国际化都市圈
项目背景分析——省域背景
山东省度假休闲格局
两带六区
十八个重点产品
文化圣地
度假天堂
项目背景分析——省域背景
目的地
出发地
时间
青岛
(航空)
济南
40分钟
北京
1小时10分钟
上海
1小时5分钟
广州
2小时10分钟
大连
1小时40分钟
西安
2小时
目的地
交通线路
里程
平均时间
青岛
同三高速-204国道-滨海公路-海湾大桥-海底隧道
80公里
1小时
日照
同三高速-204国道
75公里
潍坊
206国道(经诸城)-同三高速—308国道
160公里
2小时
烟台
同三高速-204国道
190公里
交通便捷
项目背景分析——区域背景
大青岛空间发展格局
依托主城
拥湾发展
组团布局
轴向辐射
青岛市空间发展格局示意图
青岛主城区
崂山
黄岛
红岛
胶南市紧邻三大辅城之一的黄岛,属于青岛三大发展轴中心城区-胶南-日照发展轴之中,是大青岛未来重点发展的城市。
胶南市
项目背景分析——区域背景
大青岛度假休闲格局
一线
两翼
二十区