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以下是为
租商铺合同标准版样本(精选篇1)
出租方:XXXX限公司(以下简称甲方)
承租方:(以下简称乙方)
第一条出租物坐落
甲方将坐落于XXX市XXXX号“XXXXX”号商铺,出租给乙方,总建筑面积为㎡建筑面积与套内面积均发生差异时,每平方米租金不变,以产权登记的建筑面积为准计算房屋及其他费用,租赁物详细移交状况见本合同第六条商定。
其次条租赁期限
自年月日起至年月日止,共叁年。
乙方有意在租赁期满后续租的,应提前15日书面通知甲方,甲方应在租赁期满前对是否同意续租进展书面答复。甲方同意续租的,双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的,视为甲方不同意续租。
第三条租金及支付方式
经双方协商确定,租金为:XX元/平方米/月,租金每季度缴纳一次,乙方应于每季度初X日内向甲方支付租金。乙方逾期超过XX日未支付的,则乙方需按年租金的X%向甲方支付违约金。乙方逾期超过XX日未支付的,甲方有权利解除合同。
第四条税费、保险费担当
房产税、契税等全部税金均由乙方缴纳。如乙方需要甲方开具正规财税发票,费用及相关税金由乙方缴纳。需要保险的工程均由乙方自费投保。
第五条出租物及附属物的移交状况及返还要求
甲方将上述房屋级附属设备设施出租给乙方,经甲乙双方实地清点,出租物移交时状况如下表:
名称
数量
名称
数量
1
暖气
9组
7
灯架
13组
2
消防箱
2个
8
灯管
39个
3
水表
1块
9
窗户
3个
4
蹲便池
2个
10
卷闸门钥匙
2个
5
延时阀
2个
11
玻璃门
1付
6
水嘴
2个
12
1、乙方在签订本合同时保证对上述全部承租物的完好状况均已知悉,上述承租的房屋室内墙面、地面完好、门窗及玻璃无破坏(门窗把手均完好齐全),其它附属设备设施及附属物外观均完好无损,经双方当面清点并试验,全部符合正常使用要求。乙方在接手上述物品后保证在承租期内妥当使用、保管、保养该物。对各种可能消失的故障和危急应准时消退,以避开一切可能发生的隐患。
2、租赁期满未能续约或合同因解除等缘由提前终止的,乙方应于租赁期满或合同终止后十日内将租赁的房屋、设备设施及附属物以良好、适租的状态交还甲方。租赁期满或合同提前终止时,乙方应将租赁物清扫洁净,搬迁完毕,并将租赁物交还给甲方,双方当面清点,如发生损坏、丧失等,乙方根据租赁期满移交时新购置该物的市场价格进展赔偿。
第六条租赁用途
乙方承诺,承租上述场地及其附属物仅作为办公使用,并遵守国家和本市有关规定。在租赁期间内未征得甲方的书面同意,不得擅自增加或者转变上款商定的用途,否则甲方有权扣除租赁年租金。
第七条甲方权利和责任
1、依法制订有关治安、消防、卫生、营业时间等内容的各项规章制度并交由乙方实施。
2、帮助行政治理机关对违反有关规定的乙方经营行为进展监视、教育。
3、除有明确商定外,不得干预乙方正常的经营活动。
4、甲方有权对乙方承租范围内的安全、卫生等工作进展检查和抽查。
第八条乙方的权利和责任
1、乙方自主经营,甲方不得干预其经营活动,但乙方应根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料。
2、乙方应按期支付租金及各项税费。乙方承租期间所发生的水、电、暖气、通讯、设备、光缆电视收视费、物业治理等全部费用由乙方担当。
3、乙方必需合理使用并爱惜配套设施,租赁期限内,如水、电、暖气、门、窗、设备设施消失毁损的,均由乙方自费修理。
4、乙方必需遵守公安、消防、城建、环卫、市政、工商、税务、卫生等部门的治理规定。
5、乙方装修、安装、改动附属设施等,应先征得甲方书面同意,如装修方案可能对公用局部及其它相邻用户影响,甲方有权要求乙方进展修改或实行补救措施或者拒绝乙方进展装修,费用由乙方自行担当。
6、乙方在经营过程中必需做好安全、防盗、防火、防抢等工作,乙方因治理不善,造成安全事故、人员伤亡、财产损失,由乙方自行负责。
7、租赁期间,乙方不得转变租赁物的用途。乙方承租期内不得将上述承租物转租任何第三人。
8、乙方不得在租赁场所和利用租赁物从事违法经营、犯罪活动或因任何缘由被新闻媒体曝光造成恶劣影响的,造成甲方损失的,责任由乙方担当,甲方将追究乙方的全部责任。
9、因乙方对租赁物进展装修、装饰而使租赁物增值的,本合同终止时或租赁期满后,乙方不得撤除或破坏乙方承租期间的任何装修和装饰物,将承租物完好无损的移交甲方。
第九条关于乙方负有爱护租赁物责任的商定
为保证租赁物的整体外观完好、到达合理使用寿命,乙方不得违反以下商定,否则甲方经书面通知,乙方仍未整改的,乙方应向甲方支付年租金的20%作为违约金。
1、乙方不得擅自转变房屋构造、外貌(含外墙、外门窗、阳台等部位的颜色、外形和规格)、设计用途、功能和布局等,不得擅自将住宅及附属用房如贮存室用于营业、办加工厂等。
2、乙方不得对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进展违章凿、拆、搭、建。不得占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路等公用设施及场地,不得在任何部位加建任何房屋、设备、设施及附属物。
3、乙方不得损坏、撤除或改造供电、供水、供气、供暖、通讯、有线电视、排水、排污、消防等公用设施。
第十条乙方保证合理使用租赁物的商定
为保证小区良好生活秩序,乙方不得违反以下商定,否则甲方经二次书面通知,乙方仍未整改的,乙方向甲方支付年租金的20%作为违约金,且甲方有权利解除合同。
1、乙方必需积极落实社会治安综合治理各项措施,制定各项防范制度。办公区域内无“黄、赌、毒”,无重大刑事案件,无火灾和重大安全事故。
2、乙方必需保证承租范围内干净卫生,不得在租赁房屋上乱贴乱挂、设立广告牌及未经甲方书面同意的宣传标语。
3、乙方不得违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危急物质等。
4、消防安全
租赁期间,乙方须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及甲方的有关制度,积极协作甲方做好消防工作。乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器及相关消防器材,严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。租赁期间,确因修理等事务需在租赁物内进展一级临时动火作业时(如电焊明火作业),须按规定报消防主管部门批准。
第十一条违约责任
1、租赁期限内,任何一方违约,由违约方担当违约赔偿责任。
2、乙方在租赁期限内,如要求退租的,应提前3个月通知甲方,按违约处理,并支付年租金的20%作为赔偿。因甲方自身缘由提前解除协议的,按商定支付年租金的20%作为违约金。
第十二条免责条款
1、若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或变更或因发生严峻自然灾难(如地震、洪水等)或其他不能预见的因素致使任何一方不能履行本合同时,本合同自动终止且互不担当责任。
第十三条合同的解除
乙方有以下情形之一的,甲方有权解除协议,乙方担当违约责任:
1、未根据商定的用途使用租赁物,经甲方三次书面通知未改正的。
2、将场地擅自转租、转让、转借给第三人。
3、乙不担当修理责任致使出租物或设备严峻损坏的。
4、在合同履行过程中,因不行抗因素致乙方不能连续承租的。
第十四条合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生争议的,由双方当事人协商解决,协商不成的,任何一方可依法向XX市XX区人民法院起诉。
第十五条生效
自双方签字并加盖公章之日起生效,壹式肆份,双方各执贰份。
(以下无正文)
甲方(章):乙方:
联系电话:联系电话:
地址:地址:
年月日年月日
租商铺合同标准版样本(精选篇2)
转租方:____________以下简称甲方
承租方:____________以下简称乙方
房主:____________以下简称丙方
为明确甲、乙、丙三方的权利义务,在公平、自愿、协商的根底上,依据国家法律,达成协议商定如下:
一、甲方将所承租座落于补拉塔移民区和谐雅苑的商铺转租给乙方。
二、商铺转租费为人民币____________元整,小写(￥________)。【注明:转租费包括从____年____月____日至____年_____月____日的房租和室内设备】
三、当房租到期的前一个月,需预先告知是否续租商铺。
四、租赁期间乙方必需合法经营,否则甲方有权终止合同并收回商铺另行租给他人。
五、在承租期间乙方只有使用权。不得转变商铺面貌构造,不得将商铺转租、转让、抵押、典当、变卖等有越权违法活动。
六、在承租期间乙方装修商铺要得到甲方同意且发生的一切费用由乙方自己担当。
七、在承租期间商铺所发生的物业治理费、取暖费、卫生、水、电费及店面经营所产生的税费均由乙方担当。
八、在承租期间,乙方要爱惜甲方商铺及设施,如有损坏乙方必需照价赔偿。
九、乙方假如不能按期交纳承租商铺应交费用,甲方有权以乙方违约收回租赁商铺,并由乙方自行担当由此引起的一切损失。
十、在承租期间,乙方要留意电器、煤、烟、液化汽等使用安全,做到防火、防盗、防煤气中毒,否则由此引起的一切事故,后果,经济损失以及第三方的损失责任等都由乙方担当。
十一、在乙方租赁期间,不违反上述商定的条件下,甲方不得再承租给第三方,否则退还乙方全年房租费用。
十二、本合同一式两份,从双方签字起生效,以甲方收据为准。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日