文档介绍：2009-2012年南宁房地产行业竞争格局与投资战略研究咨询报告
2009年上半年,南宁市固定资产高速增长,拉动了经济增长,消费活跃,房地产销售“量价齐升”。上半年,,%,,。其中,,%。在城镇固定资产投资中,基本建设投资、%、%%。上半年,,%,;商品住宅平均售价4152元/平方米, %。拉动经济主要靠投资、对内外贸易“三套马车”。高增长的投资从直接和间接上都带动了经济的增长,市民也受益,譬如房地产项目投资,直接带动了水泥、钢筋等销量,因为投资开工,也解决了部分人的就业问题,这部分人赚钱了又进行消费,这是一种良性循环。在国家刺激经济增长的政策措施推动下,上半年全市房地产开发投资继续保持适度平稳增长的态势,房地产销售回暖迹象明显。1-6月份,南宁市的房价环比上涨,好的地段涨幅比较大,%左右,预计南宁市的房价2009年内会持续环比上涨。
    面对金融危机影响和房地产市场出现的新情况、新问题,南宁市房产局通过上门服务、开辟绿色通道、房产服务先锋岗等措施,积极帮助开发企业解决融资难问题;在南宁房地产市场不断出现波动的形势面前,南宁市房产局及时献计献策,狠抓政策制定,加强窗口服务,加强监管力度,不断促进住房消费。由于措施得力,2009年1月至6月,,%;,%。上半年南宁市房地产企业上缴的地方税收约为12亿元,占全市财政收入105亿元的11%;房地产业增加值占GDP比重由2000年的2%%。根据群众反映的廉租房实物安置不足的问题,南宁市房产局积极研究对策,采取有力措施进行解决,多措并举做好廉租房房源的筹集工作。据了解,已于2009年3月启动的友谊路和相思湖两个廉租房建设项目,目前,相思湖项目14栋住宅楼中绝大多数已封顶,友谊路项目17栋住宅楼中预计有一半于8月前封顶,两个项目预计于明年上半年均可安排群众入住。针对学习实践活动征集到的意见建议和自身查摆到的问题,房产局将继续加大廉租住房项目建设力度,计划2009年至2011年,南宁市新增廉租住房11700套,其中,市本级新增9280套,六县新增2420套;加强房地产市场监管,加快房地产法规政策出台步伐,完善执法程序,确保房地产市场健康持续发展;健全物业行业管理制度,出台实施《南宁市住宅专项维修资金管理办法》,努力构建和谐物管;大力拓宽引资途径,加快危旧直管公房腾空改造步伐;建立健全工作机制,打造一个信息沟通通畅、各方协调迅速、措施执行有力的工作机制和平台,推动住房保障和房产管理事业新发展。
    2009年上半年,,。从当前南宁市房地产市场几大特点可以看出,二手房交易量占总成交量比例偏低。目前国内房地产市场发展较好的城市,二手房成交量占总成交量