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目录
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业主提供的新乡建业壹号城邦7#楼的设计图纸及相关图纸会审、设计变更
等;
新乡建业壹号城邦7#楼施工组织设计。
现行的国家施工规范、规程和行业标准,及河南省的规程和标准.
中建七局总承包有限公司颁发的《项目管理手册》、《质量保证手册》等。
工程名称:新乡建业壹号城邦7#楼工程
建设单位:新乡建业金龙置业有限公司
监理单位:河南永安工程管理有限公司
施工单位:中建七局总承包公司
新乡建业壹号城邦7#楼工程位于新乡市新一街和向阳路交汇处西北
角,由新乡建业金龙置业有限公司投资建设,河南省建筑设计研究院有限
公司设计。
本工程为高档住宅,地下2层,地上32/34层,层高分别为:地下一
层3m;地下二层,地上部分的层高均为,建筑总高度。建筑总面积。
1、主要机具
1)砂浆配制、运输工具:砂浆搅拌机、磅秤、手推车、小翻斗车、
铁锹。
2)作业人员使用工具:铁锹、刮杠、木抹子、铁抹子、水桶、小线、水靴
2作业条件
1)室内墙面已弹好+50cm水平线。:.
2)穿过楼板的立管已做完,管洞堵塞密实。埋在地面的电管已做完隐检手
续。
3)门框已安装完,并已做好保护,在门框内侧钉木板。
类
房间名称使用部位做法备注
别
C20砼随打随抹光并找坡,最薄处40
150厚细石砼垫层
钢筋砼结构底板
40厚C20细石砼保护层
砼地面地下室地面
SBS改性沥青防水卷材,双层6厚
(地一)自行车库
刷基层处理剂一遍
20厚1:2水泥砂浆找平层
100厚C15砼垫层
素土夯实压实密度>95%环刀取样
10厚地缸砖铺实拍平,水泥砂浆擦缝
地
20厚1:3干硬型水泥砂浆,面撒素水泥
面
素水泥浆一遍
地缸砖地面首层地面
SBS改性防水卷材,双层6厚
(地二)架空层部分
20厚1:3水泥砂浆找平层
1:8水泥膨胀珍珠岩找坡%,最薄30
钢筋砼面层清理干净
10厚600*600铺防滑地砖,5厚1:1水泥砂浆结合层
防滑地砖地20厚1:3水泥砂浆找平层
首层地面
面60厚C15砼随捣随抹
休息厅
(地三)80厚碎石或碎砖夯实
素土夯实
C25细石砼向地漏找坡,最薄15厚
1:6焦渣砼垫层
防滑地砖楼
厚水泥基渗透结晶防水涂料,四周翻高300面层用户
楼面卫生间
20厚1:3水泥砂浆找平层,四周抹小八字自理
面A
刷建筑胶一道
钢筋砼楼板
C25细石砼并找坡,坡向地漏面层用户自
防滑地砖楼阳台厚CCCW防水涂料理
面厨房20厚水泥砂浆找坡厨房不做找
钢筋砼楼板坡:.
20厚1:3水泥砂浆抹平压光
水泥楼面楼梯间钢筋砼楼板
10厚600*600铺防滑地砖
防滑地砖地门厅,电梯厅精装潢
30厚1:3干硬性水泥砂浆
面,住户入口施工
钢筋砼楼板
面层用户自理
30厚C25细石砼找平,随捣随光
水泥楼面其余楼面
刷建筑胶一道
钢筋砼楼面
2施工方法
水泥砂浆找平层
水泥砂浆的配合比1:3,为水泥与砂的体积比,其稠度不应大于35mm。
材料要求
(1)水泥:水泥宜采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥,标号不应小于,
并严禁混用不同品种、不同标号的水泥。
(2)砂:砂应采用中粗砂,含泥量不应大于3%。
施工要点
(1)基层表面应粗糙、洁净和润湿,并不得有积水现象。
(2)水泥砂浆应采用机械搅拌,拌合要均匀,颜色一致,搅拌时间不
应小于2min。在混凝土上铺设时,应采用干硬性水泥砂浆,稠度以手捏成
团稍出浆为宜。
(3)施工时,先刷水灰比为~的水泥浆,随刷随铺随拍实,并应在水
泥初凝前用木抹搓平压实。
(4)面层压光宜用钢皮抹子分三遍完成,并逐遍加大用力压光。当采
用地面抹光机压光时,在压第二、第三遍中,水泥砂浆的干硬度应比手工
压光时稍干一些。压光工作应在水泥终凝前完成。
(5)当水泥砂浆面层干湿度不适宜时,可采取淋水或撒布干拌的1:1
水泥和砂(体积比,砂须过3mm筛)进行抹平压光工作。:.
(6)水泥砂浆面层如遇管线等出现局部面层厚度减薄处并在10mm及
10mm以下时,必须采取防止开裂措施,符合设计要求后方可铺设面层。
(7)水泥砂浆面层铺好后一天内应以砂或锯木覆盖,并在7~10d内
每天浇水不少于一次;如室温大于15℃时,开始3~4d内应每天浇水不少
于两次,亦可采取蓄水养护方法,蓄水深度宜为20mm。
地砖面层
材料要求:
(1)地砖应符合相应的国家或企业标准(具体材料尚未确定)。
(2)水泥采用325号硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥。
(3)砂采用中砂或粗砂,含泥量不大于3%。
施工要点:
(1)在铺贴前对砖的规格尺寸、外观质量、色泽等进行预选,并先湿
润晾干待用。
(2)基层和结合层要表面粗糙、洁净和润湿,并不得有积水现象;在
铺设前刷一道水泥砂浆,结合层采用1:3(体积比),稠度为25~35mm的
水泥砂浆,强度不得小于mm2。其水灰比宜为~,并随刷随铺。
(3)铺贴的面砖应紧密、坚实,砂浆要饱满,严格控制面层的标高。
铺设的缝隙宽度应符合设计要求。
(4)面层铺贴24h内,根据各类砖面层的要求,分别进行擦缝、勾缝
或压缝工作。缝的深度宜为砖厚的1/3,擦缝、勾缝应采用同品种、同标号
同颜色的水泥。同时应随做随即清理面层的水泥,并做好面层的养护和保
护工作。
(5)结合层和填缝的水泥砂浆,在面层铺设后,表面应覆盖湿润,在
常温下养护时间不应小于7d。
(6)排砖图将根据地砖的规格进行确定。
(7)正式铺贴时应试排版,待甲方确定后方可正式施工。:.
有防水要求的卫生间
施工要点
(1)设计结构标高必须满足排水坡度的要求。
(2)依+1000mm线弹出建筑地面的面层(含饰面)、找平层、防水层、
垫层等坡向地漏的标志线,形成整个楼,地面的地漏处最低点的斜平面。
(3)防水层要全部设防,防水要坡向地漏。
(4)地漏、管道(含套管)与楼板之间的缝隙,采用豆石混凝土填塞
密实,以确保穿过楼板孔洞的防水效果。并必须做闭水试验。
(5)基层处理
1)卫生间的防水基层必须用1:3的水泥砂浆抹找平层,要求抹平压光
无空鼓,表面要坚实,不应有起砂、掉灰现象。抹找平层时,凡遇有管道
根部的周围,在200mm范围内的原标高基础上提高10mm坡向地漏,避免管
道根部积水。在地漏的周围,应做成略低地面的洼坑,一般在5mm。
2)卫生间找平层的坡度为1%,凡遇到阴阳角处,要抹成半径小于10mm
的小圆弧;墙体立面与地面处的阴角在做八字角的过程中,八字角的圆弧
不得过大,以免墙面砖粘贴时,影响墙面的垂直度或下道工序墙面面砖施
工时对防水造成破坏。
3)穿过楼面或墙面的管道。套管、地漏等以及卫生洁具等,必须安装
牢固,收头圆滑,下水管转角墙的坡度及其与立墙之间的距离,应按要求
施工。
4)基层应基本干燥,一般在基层表面均匀泛白无明显水印时,方可进
行涂膜防水层的施工。施工时要把基层表面的尘土杂物清扫干净。
5)当卫生间地面存在外露于找平层的管线时,在管线的两边亦必须抹
灰导角,以防止防水在此部位形成薄弱环节。
(6)水泥基渗透结晶型防水涂料(CCCW)施工
1)涂膜防水层施工。涂料的配比必须严格掌握,涂料配好后应在规定:.
时间内用完。
2)涂膜应多遍分涂完成,涂布时要求厚薄均匀一致,平面基层以涂刷
3~4度为宜;后涂涂层必须待前层干燥后进行,第二层的涂刷方向应与第
一层相垂直。同层涂膜的先后搭楂应≥50。防水涂膜的厚度为。
3)涂刷程序为先做转角,贯通墙管等薄弱部位的附加层,硬化后再进
行大面积涂刷。附加层再做基层涂层前一天完成。阴阳角,穿墙管道、根
部排水口、变形缝等处,一布二涂法贴附加层,
4)当聚***酯涂膜防水层完全固化和通过蓄水试验并检查验收合格后,
再可施工最薄处为305mm的细石砼保护层,然后根据设计要求铺设面层或
饰面层。
5)CCCW在墙体立面上的涂刷高度不得小于300mm。
楼梯
一般要求
,应以楼梯间结构层的标高结合楼梯上、下级踏步
与平台、走道连接处面层的做法进行划分,以使铺设后每级踏步的高度与
上一级踏步和下一级踏步的高度差不应大于20mm。
,应在楼梯一侧墙面上画出各个踏步做面层后的
高宽尺寸及形状,或按每个梯段的上、下两头踏步口画一斜线作为分步标
准,见附图。
,每个踏步宜先抹立面
(踢面)后再抹平面(踏面)。楼梯踏步面层应自上而下进行施工。
水泥砂浆楼梯踏步
(1)清扫基层,洒水润湿,并涂素水泥浆一道,随即抹1:3水泥砂浆
(体积比)底子灰,厚约15mm。
(2)抹立面(踢面)时,先用靠尺压在上面,并按尺寸留出灰口,依
着靠尺用木抹搓平;再把靠尺支在立面上抹平面,依着靠尺用木抹搓平,:.
并做出棱角,把底子灰划麻,次日罩面。
(3)罩面灰宜采用1:2~2:5水泥砂浆(体积比),厚8mm。应根据砂
浆干湿情况先抹出几步,再返上去压光,并用阴、阳角抹子将阴、阳角捋
光,24h后开始浇水养护,一般是一周左右,在未达到强度前严禁上人。
五、质量标准及注意事项
所用材料的品种、质量必须符合设计要求,各抹灰层之间及抹灰层与基体
之间必须粘结牢固,无脱层、空鼓,面层无爆灰和裂缝等缺陷。
表面光滑、洁净,接槎平整,线角顺直、清晰。
孔洞、槽、盒尺寸正确、方正、整齐、光滑,管道后面抹灰平整。
砖墙上和砼墙墙上的穿墙螺栓孔及脚手管眼必须用干硬性砂浆堵严;墙上
的水电管道进出户和线盒、线管已安装完毕,且管洞封堵密实。
基层应干净,无灰尘、油污,施工前必须用水将墙面湿润透并涂刷界面处
理剂刷毛。
墙面做灰饼时,必须测量房间净空尺寸并且进行套方,确保房间抹完灰后
不出现大小头。
打底一次抹灰厚度不能过厚,避免因抹灰过厚造成砂浆下坠开裂。
抹灰工程面层严禁出现起砂、开裂,各抹灰层之间与抹灰层与基体之间应
粘结牢固,无空鼓脱层等缺陷。
抹灰墙面阴阳角顺直、方正,重点检查顶棚及墙角阴角顺直(检查方法为
目测和拉线测两种),凡角不顺直的部位必须返工重做。抹灰墙面必须平整
光洁、墙面无抹痕,抹灰墙面平整重点检查从地面上来15cm范围内必须平
整(用两米靠尺检查,垂直度为2mm)。:.
凡有吊顶的房间墙面抹灰均高出吊顶底面100。
外墙,隔墙与剪力墙,梁连接处必须留设伸缩缝。
一般抹灰质量的允许偏差值见下表:
序允许偏差
项目检验方法
号(mm)
1表面平整2用2m靠尺和楔形塞尺检查
2阴、阳角垂直2用2m靠尺和楔形塞尺检查
3立面垂直3用2m靠尺和楔形塞尺检查
4阴阳角方正2用200mm方尺检查
六、质量保证
水泥砂浆的水泥品种及强度应符合设计要求,要严格控制水泥砂浆的配合
比和稠度,水泥砂浆粉刷厚度不应大于10mm,且应分层成活。
结合层和找平层表面应粗糙、洁净和湿润,并不得有积水现象,厨卫间粉
刷层要拉毛。
楼梯踏步面层未验收前,应严加保护,以防碰坏或碰掉踏步边角。
有防水要求的楼层地面,要求防水材料对管道与楼板或墙体的结点之间进
行密封处理,使墙体与楼面形成一个整体防水层,从而确保防水工程质量。
面层铺设后,表面应覆盖湿润,在常温下养护7d以上,7d内不准上人,14d
内不准堆放或运输重物。
为了增强水泥浆与墙体的粘结,在白水泥浆内掺加水重3-5%的801胶。
安装后的门窗框必须要有可靠的刚性,并应做防腐处理,门窗外框与墙体
的缝隙填塞,应按设计要求处理,:.
七、成品保护
装修施工阶段,工种交叉繁多,对成品和半成品的保护易出现二次污
染、损坏和丢失,因此必须加强对成品和半成品的保护,加强交叉施工的
成品保护制度。在各工种交接时(包括各指定分包),双方对上道工序的成
品需进行检查并办理书面移交手续。同时采取以下措施:
根据施工程序绘制施工流程表,明确工作内容及完成时间,非工种人员一
律不准进入施工区。
工序交接完全采用书面形式,由土建和水电有关人员签字认证,并有成品
保护人员同时签字确认保存,工序交接书面材料,谁损坏谁负责。
分层分段设专人负责成品保护和进行巡视检查。
派专人负责保管钥匙和开门工作,未经许可不得进入已完工程的房间。
预验后要修整的项目发“许可证”方可进入。
由于该工程为装修和结构穿插工程,因此,在应当注意楼层的封闭施工,
以免临水和雨水对装修造成破坏。
水电安装过程中,应当注意用水管路的封闭和管理,以免跑水对装修造成
破坏。
门框安装后,为防止碰撞破坏,采用夹板在门框下部900MM范围内进行保
护
施工过程中产生的垃圾必须及时清理,防止施工垃圾造成墙面污染和对地
砖磨损。
八、安全保证
施工人员均需经过三级安全教育,进入现场必须戴好安全帽,高处作业(2m
以内)还应系好安全带,穿具有安全性的鞋。:.
脚手板上作业人员不得随意乱丢施工材料及建筑垃圾,以免伤人。禁止在
架上进行倾体、点脚等易产生身体失衡的操作。
使用电动工具时,应注意用电安全,非电工人员不得私自拆接电线、动用
配电箱。
配电室、电梯机房内施工时应注意与安装工程的协调作业,避免触电伤人。
卫生间防水施工、涂料操作人员必须穿戴防护用品,并保护现场空气流畅
施工现场严禁明火。
砂浆搅拌机的转动、工作和防护装置应工作可靠,运转中不得用手或木棒
等深入筒内或筒口清理灰浆。
除在上部施工的外挑架下兜设水平安全网外,伸出挑架,支设水平安全网,
以确保临边作业的安全。
要求上部作业人员文明施工,不得随意乱丢施工材料及垃圾。
油漆、涂料必须单独设立库房存放,每天作业剩余的油漆和涂料等必须及
时清运出施工现场,防止火灾的发生。
木作产生的垃圾及油漆工程产生的面纱等含油漆的垃圾和废弃料等必须
及时清运出施工现场,防止火灾的发生。
剔槽打眼时,锤头不得松动,铲子应无卷连、裂纹,戴好防护眼镜;楼板、
砖墙打透眼时,板下、墙后不得有人靠近。
若有人触电,应先立即切断电源,进行急救;电气着火,应立即切断有关
电源,使用干粉或气体灭火器。
九、文明施工
制定现场文明包干区域的安全、文明施工责任制,具体落实到责任人,
明确各自的职责和义务,并建立现场安全生产、文明施工协调部门或机构,
负责协调施工中的安全、文明施工及防火工作,使整个工程施工过程处于
受控状态。:.
在同一房间进行交叉作业时,施工双方注意协调、加强配合,不得出现
相互干扰、损坏的现象。
各分项工程施工完毕后应作好成品保护,尽量减少不必要的损失。
装饰结构不得随便移动消防设施的安装位置、不得损坏消防设施及各种管
道。
制定文明施工制度,划分环卫包干区,做到责任到人。
施工班组长必须对班组作业区的文明现场负责。坚持谁施工,谁清理,做
到工完场清。下班前必须清理干净。
注意工具房、生活区及办公区的环境卫生,生活垃圾必须随时处理或集
中加以遮挡,妥善处理,保持场容整洁
各种装修材料运输进场后,应严格按照指定的位置堆放,露天堆放时应
采取防潮和防雨措施。
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