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衢安大厦项目建筑方案.docx

上传人:A小yi 2023/3/25 文件大小:17 KB

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衢安大厦项目建筑方案.docx

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衢安大厦项目建筑方案
衢安大厦
衢州市交通投资集团有限公司
工程选址在衢州市聪慧新城花园中大道以北,玉屏路以西,双岭北路以东,石溪路以南地块,。
目前工程筹划办公人数共计841人,按各种业务创办标准及要求,经测算,需新建各类用房总建筑面积为83500平方米,其中:地下建筑面积为32000平方米(包含地下停车位、人防单元、地下库房等);地上总建筑面积为51500平方米。
坚持以创新、协调、绿色、开放、共享的进展理念,表达现代感、生态性,打造干脆、时尚、现代、大气的绿色建筑。
要求造型美观,突出建筑的现代感,与建筑功能及周边环境相协调、统一。
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以政府批复的规划条件为准。
《民用建筑设计通那么》、《建筑设计防火模范》、
《办公建筑设计模范》等;
(1)总体布局科学合理:总体布局充分考虑地块东南侧柯城马路局大楼(为10层建筑),科学合理布局主楼、辅楼与柯城马路局大楼的位置关系。大楼坐北朝南,主楼位于西侧,辅楼位于东侧,主楼和辅楼可连体也可独立,贯穿要协调、美观,充分考虑使用的便利性。功能区块相对独立,主楼低层为技术业务用房,上部为办公用房,辅楼为后勤保障用房。
(2)独立的建筑总平面设计:院内道路相对独立,地面设计机动车、非机动车停车位。有配套的小型广场和绿化带。在辅楼周边区域设计配套运动场地。
(3)机动车出入口:花园中大道、玉屏路,双岭北路、石溪路均可根据模范要求开设出入口。地下车库出入口设在大楼北侧。
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(4)规划布局时应充分考虑与相邻地块工程的关系(如道路系统等)。
(5)规划布局时,应留心研究本工程天际线,保证天际线的合理性、美观性。
(1)合理安置院内人流、车滚动线,制止内部办公区动线与对外动线彼此干扰。
(2)合理安置办公及后勤(职工、货物及垃圾等)流线,使后勤流线与正常的人流、车滚动线互不干扰;后勤出入口应设在隐秘处,尽量制止正对城市道路。
(3)合理安置地下停车场出入口及地面停车的位置。
(4)院内消防车道、消防通道及消防登高面、消防登高场地的设计应符合相关消防设计模范的要求。
建筑功能按四个板块布置:技术业务用房、办公用房、后勤保障用房、地下停车库及人防单元。四个板块相对独立,互不干扰。其中技术业务用房建筑面积需14800平方米左右;办公用房建筑面积需25500平方米左右;后勤保障用房建筑面积需11200平方米左右。概括要求如下:
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得志功能要求的根基装饰装修。
独立的消防水池、生活水池各一个供本楼专用,室内给排水、消防系统管道按照有关模范和标准设计,开水供给考虑电开水炉每层设置,卫生间设洗脸台、台前镜、干手器、手纸盒,室外单设专用化粪池。
本大楼空调系统考虑夏季(26度)制冷、冬季(22度)采暖设计,通风风管玻璃钢材质,新风机等设备。
电力按照两路供电,办公楼照明按照一般办公室按照日光灯(节能灯)设计,标准房间插座不少于3个,门厅、会议室、室外景观配置灯光照明专项设计。
按照一个系统设计,每个房间均设置插口,大办公室适当增加。设置电话总机交换操纵室。
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本楼计算机网络设立网络服务器(操纵中心),办公楼自成体系,并考虑与外部网络连接,插座设置按照每个单间办公室两个接口设置。
设置智能操纵系统管理中心,设置智能门禁系统、可视对话系统、监控系统、安防系统等。
按照现行模范执行。