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上海房屋租赁合同范本7篇
上海房屋租赁合同范本精选篇1
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
依据《中华人民共和国合同法》规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,经双方协商一样,签订本合同:
第一条:租赁房屋
甲方将坐落于的合计面积为的建筑物租予乙方作为运用。
其次条:租赁期限
甲方20__年4月15日起将出租房屋交付乙方运用。
乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:
1、乙方擅自将房屋转租,转让或转借他人运用的;
2、乙方利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3、乙方拖欠租金累积达壹个月的;
第三条:租金
每月租金为人民币壹仟贰佰元整,付款方式为六个月付款,总计:柒仟贰佰元整,乙方预先支付押金壹仟元整,退房之日由甲方退还押金。
第四条:协议事项
1、房屋内水电费、煤气费、电话费自乙方入住之日起至迁出之日止均由乙方负担。
2、乙方应妥当运用,管理出租房屋的内外设备,包括电器(电视、洗衣机、热水器、空调、等家用电器)得甲方同意,乙方不能擅自变更,损坏房屋结构和设备。
3、乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危急物品,影响公共平安。
第五条:违约责任
1、甲方未按前述合同条款向乙方交付合乎要求的出租房屋的,甲方应对此向乙方予以赔偿。
2、乙方非正常管理运用房屋及设施给甲方造成损失的,乙方应负赔偿责任。
3、乙方违反合同擅自将房屋转租他人运用的,甲方有权收回所租的房屋,有权将乙方交付的期满前租金扣留作为乙方的违约金赔偿甲方。如因此对出租房屋造成损坏的,乙方还应负赔偿责任。
第六条、本合同正本一式二份,甲,乙双方各执一份,合同自签字后生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
上海房屋租赁合同范本精选篇2
合同编号:
出租方(甲方):____
承租方(乙方):____
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在同等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条房屋基本状况
该房屋坐落于__市____区(县)____。
该房屋为:楼房__室__厅__卫,平房__间,建筑面积__平方米,运用面积__平方米,装修状况__,其他条件为__,该房屋(□已□未)设定抵押。
其次条房屋权属状况
该房屋权属状况为第____种:
(一)甲方对该房屋享有全部权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权证,证书编号为:____。
(二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为:____。
第三条房屋用途
该房屋用途为:____。乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自变更该房屋的用途。
第四条交验身份
(一)甲方应向乙方出示(□身份证□营业执照)及____等真实有效的身份证明。
(二)乙方应向甲方出示(□身份证□营业执照)及____等真实有效的身份证明。
第五条房屋改善
(一)甲方应在本合同签订后__日内对该房屋做如下改善:____,改善房屋的费用由(□甲方□乙方)担当。
(二)甲方(□是□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是:____,双方也可另行书面约定。
第六条20__市房屋租赁合同中的租赁期限
(一)房屋租赁期自__X年__月__日至__X年__月__日,共计__X年__个月。(期限超过__X年的,超过部分无效。)
(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意接着承租的,应提前__日向甲方提出(□书面□口头)续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方接着运用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同接着有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前__日(□书面□口头)通知对方。
第七条20__市房屋租赁合同租金
(一)租金标准:__元(□月□季□半年□年),租金总计:__元(大写:__元)。该房屋租金__(□年□月)不变,自第x(□年□月)起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。
(二)租金支付时间:____。
(三)租金支付方式:(□甲方干脆收取□甲方代理人干脆收取□甲方代理人为房地产经纪机构的,乙方应在____银行开立帐户,通过该帐户支付租金,房地产经纪机构不得干脆向乙方收取租金,但乙方未按期到____银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交____银行。)
(四)甲方或其代理人收取租金后,应向乙方开具收款凭证。
第八条20__市房屋租赁保证金
(一)甲方交付该房屋时,乙方(□是□否)向甲方支付房屋租赁保证金,详细金额为:____元(大写:____)。
(二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方担当的费用、租金、以及乙方应担当的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。
第九条20__市房屋租赁合同其他费用租赁期内,与该房屋有关各项费用的担当方式为:
(一)乙方担当(□水费□电费□电话费□电视收视费□供暖费□燃气费□物业管理费□____)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。
(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方担当。
第十条房屋的交付及返还
(一)交付:甲方应于__X年__月__日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及__后视为交付完成。
(二)返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当担当的费用。乙方添置的新物可由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的部分,详细处理方法为(□乙方复原原状□乙方向甲方支付复原原状所需费用□乙方放弃收回□归甲方全部但甲方折价补偿)。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置。
第十一条20__市房屋租赁合同中房屋及附属设施的维护
(一)租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和平安的状态。乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应刚好通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的__日内进行修理。逾期不修理的,乙方可代为修理,费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方运用的,应相应削减租金或延长租赁期限。
(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不担当修理的义务。
(三)乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理运用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责修理或担当赔偿责任。如乙方拒不修理或拒不担当赔偿责任的,甲方可代为修理或购置新物,费用由乙方担当。
(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理运用而导致的损耗,乙方不担当责任。
第十二条20__市房屋租赁合同中的转租
(一)除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。
(二)乙方转租该房屋,应按规定与接受转租方订立书面转租合同,并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。
(三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的,应由乙方向甲方担当赔偿责任。
第十三条20__市房屋租赁合同中全部权变动
(一)租赁期内甲方转让该房屋的,甲方应当提前__日书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。
(二)租赁期内该房屋全部权发生变动的,本合同在乙方与新全部权人之间具有法律效力。
第十四条20__市房屋租赁合同的解除
(一)经甲乙双方协商一样,可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不担当违约责任:
1、该房屋因__市建设须要被依法列入房屋拆迁范围的。
2、因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
1、未按约定时间交付该房屋达__日的。
2、交付的房屋不符合合同约定严峻影响乙方运用的。
3、不担当约定的修理义务致使乙方无法正常运用该房屋的。
4、交付的房屋危及乙方平安或者健康的。
5、其他:____。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋:
1、不支付或者不根据约定支付租金达__日的。
2、欠缴各项费用达____元的。
3、擅自变更该房屋用途的。
4、擅自拆变更动或损坏房屋主体结构的。
5、擅自将该房屋转租给
第三人的。
6、利用该房屋从事违法活动的。
7、其他:____。
第十五条20__市房屋租赁合同的违约责任
(一)甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的,应按月租金的____%向乙方支付违约金。
(二)因甲方未按约定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应担当赔偿责任。
(三)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,应提前__日通知乙方,将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的____%支付违约金。
(四)乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的,应按月租金的____%向甲方支付违约金。
(五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的,甲方可以要求乙方复原原状或者赔偿损失。
(六)租赁期内,乙方需提前退租的,应提前__日通知甲方,并按月租金的____%支付违约金。
(七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按____标准支付违约金。
(八)其他:____。
第十六条20__市房屋租赁合同的无权代理
由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的,甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权托付书或出租代理合同的授权范围内确定本合同详细条款,甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为,未经甲方书面追认的,对甲方不发生法律效力。
第十七条20__市房屋租赁合同争议的解决方法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,依法向____人民法院起诉,或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十八条其他约定事项
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式__份,其中甲方执__份,乙方执__份,房屋租赁管理行政机关备案一份,__执__份。
本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)(盖章):____承租方(乙方)(盖章):____
居处:____居处:____
证照号码:____证照号码:____
法定代表人(签字):____法定代表人(签字):____
出租方代理人(签字):____托付代理人(签字):____
电话:____电话:____
居处:____居处:____
__X年__月__日__X年__月__日
签订地点:____签订地点
上海房屋租赁合同范本精选篇3
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
甲乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
一、甲方将位于,出租给乙方运用,租赁期限自_年_月_日至_年_月_日,共计个月。
二、本房屋1年租金计人民币元(大写元),交款方式为年一交,计人民币元(大写元)。在此合同有效期内,甲方不得擅自涨房租。
三、在租赁期间,若发生不行抗力因素引起房屋损坏问题,由甲方负责(院内天井防水问题除外)。由乙方缘由造成房屋问题,如:墙面人为损坏等,由乙方负责。合同有效期内,若由乙方缘由造成房屋损坏,乙方须修理好后,方能终止合同。
四、因院内天井防水问题造成乙方任何经济损失,由乙方负责。
五、在租赁期内,甲方因拆迁等缘由要求终止合同,须提前通知,并按比例退还乙方剩余房租(比如,剩余2个月合同到期,则退还2个月房租)。
六、在租赁期内,因乙方缘由终止合同,则甲方不退还任何房租费用。
七、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字之日起生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
上海房屋租赁合同范本精选篇4
出租方:____________
身份证:_______________________________
承租方:____________
身份证:_______________________________
依据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一样,签订本合同。
1、房屋座落、间数、面积、房屋质量
_________________________________________________。
2、租赁期限