1 / 15
文档名称:

二手房直接交易购房合同范本5篇.docx

格式:docx   大小:39KB   页数:15页
下载后只包含 1 个 DOCX 格式的文档,没有任何的图纸或源代码,查看文件列表

如果您已付费下载过本站文档,您可以点这里二次下载

分享

预览

二手房直接交易购房合同范本5篇.docx

上传人:448 2023/3/26 文件大小:39 KB

下载得到文件列表

二手房直接交易购房合同范本5篇.docx

文档介绍

文档介绍:该【二手房直接交易购房合同范本5篇 】是由【448】上传分享,文档一共【15】页,该文档可以免费在线阅读,需要了解更多关于【二手房直接交易购房合同范本5篇 】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。
二手房直接交易购房合同范本5篇
在人们的法律意识不断增加的社会,越来越多的人通过合同来调和民事关系,签订合同是为了保障双方的利益,避开不必要的争端。下面我给大家带来二手房干脆交易购房合同范本5篇,希望大家喜爱!
二手房干脆交易购房合同范本篇1
甲方(出卖人):________
身份证件号码:________
乙方(买受人):________
身份证件号码:________
甲乙双方经过有好协商,就房屋买卖一事,在同等、自愿、诚恳信用的前提下,达成如下协议:
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋详细状况,并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下:
(一)座落于______________________,建筑面积为______平方米;套内建筑面积_______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米;
(二)出售房屋的全部权证证号为_______________(附件一);
(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、地下室、其他设施、设备,转让给买受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款。房屋及附属设施见清单(附件二)
其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。
第三条计价方式与价款
按建筑面积计算价款,房屋单价为人民币每平方米_______元,总金额人民币________元整;房价款的支付方式__________、支付时间为___________:
乙方在____年___月____日前付给甲方定金(人民币),(大写)元,(小写)_________________元。该定金条款的约定,受《中华人民共和国合同法》条款的调整。
上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。
第四条房屋价款乙方分三期付给甲方:
第一期:在_______________________________________,付人民币_______万元;
其次期:在房屋产权证、土地运用权证过户手续办理完毕之日付款__________万元。;
第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民币_______万元。
以上款项,由乙方干脆通过转帐或者干脆存入等方式支付到甲方供应的本人银行帐号(银行帐号见附件三)。每次收到款项后三日内甲方应当开具收据给乙方。如甲方三日内未开详细要求收据的,则乙方凭其持有的银行开出的转帐凭证或者存入凭证作为付款的有效证明。
第五条
1、甲、乙双方定于__________正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋;
2、双方定于________________前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续;
3、甲方应在_____________前将其落户于该房屋的户籍关系迁出;
4、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定担当违约责任:
第六条甲、乙双方确认,虽然房屋全部权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。
在办理房屋产权及土地运用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如须要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予帮助。如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭遇的损失,由甲方负赔偿责任。如甲方缘由而不能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本合同第八条担当违约责任。并在乙方领取《房屋全部权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续。
该房屋土地运用权的变更手续按下列约定办理:该房屋土地运用权为出让取得,其土地运用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地运用权为划拨取得,依据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由_________担当。除本条其次款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自担当。
第八条乙方违约责任:
1、乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。逾期超过3个月时,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,追究乙方的违约责任。
2、假如乙方有其他严峻违约行为的,则乙方已经支付的定金归甲方全部,甲方有权解除合同,乙方其他已经支付的款项退还给乙方。
第九条、甲方违约责任:
1、除不行抗拒的自然灾难等特别状况外,甲方如未按本合同第三条规定的期限将该房屋交给乙方运用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天,甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追究甲方的违约责任。
2、如甲方在合同生效后,有其他违约行为,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方,同时,乙方有权要求接着履行合同;假如确定无法接着履行的,甲方还应当赔偿乙方实际损失。
第十条甲方承诺并保证:
1、其为本合同项下房屋的合法全部权人,其有完全的权利处分该房屋并完全有权签署本房屋转让合同及相关协议文件。
2、本合同项下房屋不存在任何限制或者影响本次转让的情形,包括但不限于查封、冻结、抵押、共有人反对(如有)等状况。
3、甲方保证没有与任何第三人签署转让房屋的合同,并保证在本合同签署后,刚好办理有关将房屋过户到乙方名下的相关手续。
4、在本合同约定的时间内,甲方刚好办理完毕房屋过户手续,不得无故拖延。甲方在____(明确的日期或者时间)前没有办妥过户手续的,情愿担当违约责任,且乙方有权依法申请方法强制过户手续。
第十一条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋全部权按的转移时间。
第十二条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第十二条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理:
1、甲方应缴清自交房之日之前的物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等一切与该房屋相关的费用。由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关;
2、甲方向乙方提交房屋全套钥匙,双方共同清查确认电、水、煤气等度数;
3、甲方应帮助乙方办理物业管理的相关入户手续;
4、甲方应帮助乙方办理水、电、煤气、有线电视、通讯等相关的更名手续;
5、甲方应向乙方供应房屋的修理基金发票、物业管理费押金等相关收据;
6、甲方应向乙方供应附属设施的设备发票及保修卡。附属设施见清单(附件二)。
第十三条本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。
第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决。协商不成的,由房屋所在地人民法院起诉管辖。
第十五条本合同一式____________份。其中甲方留执____份,乙方留执_______份,为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。
第十六条本合同自甲乙双方签订之日自_______之日起生效。
甲方(签章):________
地址:________
现住址:________
联系电话:________
签约日期:________
乙方(签章):________
地址:________
现住址:________
联系电话:________
签约日期:________
附件一:房产证复印件
(建议乙方在签署合同前要求对方供应甲方的房产证原件查验,并查看有无抵押登记,并共同到房管部门以甲方的名义查询该房屋有无司法查封)
附件二:
房屋及附属设施清单
主要是载明房屋的现有状况及附属设施、一并转让的室内物品等)
附件三
甲方供应的银行帐户(通过银行转帐或者存款到其指定的本人银行帐号方式比支付现金方式要更平安一些)。
二手房干脆交易购房合同范本篇2
甲方:(简称甲方)________________
乙方:(简称乙方)________________
为了确保甲、乙双方的合法权益,现就住宅及车库买卖有关事项签订合同如下:
第一条:经甲乙双方共同协商,甲方自愿将位于________市____号____栋____单元____楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售(出让)给乙方,其中:住宅建筑面积为________平方米,车库杂物房建筑面积____________平方米。
其次条:上述住宅及车库杂物房的出售价(含出让价,下同)为人民币____________元整(¥____________元)(以下金额均为人民币)。此价格自甲乙双方签订合同书之日起不得变更。
第三条:付款方式:实行分期付款,首期支付________元整,其次期支付________元整。详细支付时间及方式如下:
(一)乙方陪伴甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回《中华人民共和国房屋全部权证》(以下简称《房产证》时支付甲方售房款________元整。
(二)在甲方办妥上述住宅全部权过户手续并将新的《房产证》及车库杂物房的《运用权出让证》交给乙方的当天支付____________元整。
第四条:甲方必需在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回《房产证》后的十五日内,与乙方共同到房产部门办理上述住宅全部权过户手续,并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理全部权过户手续,房屋的产权及运用权归乙方全部,甲方不再拥有产权及运用权,原入住人员或存放的物品必需在住宅全部权过户后的十五日内搬离。
第五条:鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的运用权而无全部权,仅取得车库杂物房的《运用权出让证》,而《运用权出让证》又不能到发证机关办理“运用人”变更手续的实际状况,该车库杂物房及对应的《运用权出让证》自乙方付清上述购房款(含车库杂物房的出让金)之日起至该车库杂物房运用权终了之日止归乙方运用和保管。
第六条:上述住宅及车库杂物房的交易金额(人民币____________万元整)不包括售房应缴税费及办理住宅全部权过户手续费等各种税费,此项税费由乙方担当。
第七条:违约责任
(一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的,由甲方按日加收违约金额的百分之三的违约金。
(二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅全部权过户手续并将新的《房产证》以及车库杂物房《运用权出让证》交给乙方的,甲方除必需将住宅《房产证》及车库杂物房《运用权出让证》交给乙方外,必需按日支付全部售房款百分之三的违约金。
(三)甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的,必需按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。
(四)房屋买卖合同签订后,甲方违约不出售(出让)上述住宅及车库杂物房,如已收取乙方的购房款的,甲方除必需按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外,必需另行支付给乙方________元整违约金;如乙方已付款但终止购房的,甲方只按已收款项的80%退回给乙方;如未支付任何购房款,无论哪一方违约,违约方应向对方支付违约金____________元整。
第八条:本合同经双方签字并经市公证处公证后生效。
第九条:本合同一式三份,甲乙双方各执一份,市公证处存一份。
甲方:(签名和手印)________________
乙方:(签名和手印)________________
________年____月____日
二手房干脆交易购房合同范本篇3
甲方:(卖方)
乙方:(买方)
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定,甲乙双方经友好协商,甲方同意将自有房屋一处出售给乙方,乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解,情愿购买该房,特制订本合同如下:
一、此房坐落于_______________________________________,产权全部人____________,产权证号_____________,房屋建筑面积____________㎡,运用性质:_______________。
二、该房价为______________万元,人民币大写:__________________先交付______________元定金,其余房款在房屋交易公证时结清,公证时应再付剩余房款________________万元,同时甲方交钥匙交房,现场交接,房款两清。
三、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务,如签约或交接后,发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理并担当民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,均由甲方负责赔偿。
四、室内外设施以看房时为准,不得转移,更换或更改,交接验收时也应当按合同验收,签署房屋交接单,并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏,如有损坏甲方负责修理。
五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用,如:房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。
六、甲方有义务帮助乙方办理房产过户事宜的相关手续,办理过户手续所需费用由______方担当,未尽事宜甲乙双方协商解决。
七、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,签字生效,不得违约,如违约造成的经济损失,由违约方负责,乙方违约定金不退,甲方违约双倍赔款
甲方:乙方:
联系电话:联系电话:
身份证号:身份证号:
年月日年月日
二手房干脆交易购房合同范本篇4
卖方:________(以下简称甲方)
身份证号:______
买方:________(以下简称乙方)
身份证号:______
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:
第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施:
1、甲方所售房屋全部权证号为______号,房屋土地运用权证号为______号;
2、甲方所售房屋位于______区______路(街)______号,为______结构;
3、甲方所售房屋建筑面积______平方米;
4、甲方所售房屋附属设施为______。