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监理范围和服务内容招投标要求.pdf

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监理范围和服务内容招投标要求.pdf

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监理范围和服务内容招投标要求.pdf

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监理公司_招标要求
XXXXXXXX工程
(监理围及效劳容):
招标编号名称特征描述备注
XXX配套设备采购与安装;
XXX设备采购与安装;
监理效劳围工期同施工工期
质量控制、投资控制、进度控制、
变更控制、平安管理、信息管理、具体效劳容及职责不得
监理效劳容资料管理、在信息系统工程实施过低于第三章中所提及要
程中协调有关单位及人员间的工作求
关系。
监理效劳期限XXX建立工程最终验收完毕xxxx年监理效劳
第三章招标效劳要求及职责
以下所有指标均为必备指标,为用户所能够承受的最低要求,供给商提供的效劳必须满
足或者超出以下指标要求。如不满足,应明确列出偏差值。
监理单位应对质量控制、投资控制、进度控制、变更控制、平安管理、信息管理、资料
管理、在信息系统工程实施过程中协调有关单位及人员间的工作关系。具体工作容主要
:
对委托人提出的有关技术问题提供书面意见,并对本工程施工图文件进展审核并提交审
核报告。
监理人在建立工程施工阶段对本工程进展质量、进度、投资、平安与文明施工四控制。
投资控制:
1)审查承包商提交的工程预算及决算并出具书面意见报委托人核定,根据合同约定和
工程情况增减预算或决算,但前述增减应得到委托人的书面确认。
2)严格控制隐蔽部位的工程量计量。对于工程隐蔽工程要求承包商自检,经监理人检
验合格后,方可进入下道工序;对于根底、隐蔽工程或签证,应附上示意图以及具体方
位图、坐标,否那么签证、隐蔽的数据委托人不予认可,由此产生的后果承包商自行承
当。
3)负责审查施工过程中施工方申报的月工程量及费用,同时按施工合同的要求对平安
文明措施费使用情况进展监视审核,并单独审批,并申报委托人核定。
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4)审核工程围的洽商签证、设计变更及施工过程中施工图外发生的设计变更、洽商及
各种签证。
5)根据合同要求,结合监理情况,审核承包商申报的决算书并向委托人提交审核报告。
6)根据委托人及各相关合同要求,审核承包商编制的该工程的年、季、月度资金方案,
并监视、控制其执行。
7)负责计算、审核各项索赔金额,提供处理意见,并协助委托人处理合同纠纷。
进度控制:
1)监理人应根据委托人和各相关合同的要求,在接到承包商提交的工程施工进度方案
后,应对方案进展认真的审核,检查承包商所制定的进度方案是否合理,审查承包商提
交的工程施工总进度方案是否符合工程建立工程的合同工期规定。审查批准后,据此监
视承包商按进度方案组织施工。
2)对承包商报送的人工、材料、机械动态月报进展分析,找出影响进度原因,及时提
出纠正措施和指令并监视整改。
3)及时分析进度障碍,提出补救措施,调整总进度方案,并及时上报委托人后,发布
相应指令并监视落实。
4)根据施工总进度方案,审核承包商提交的年、季、月、周进度方案并监视、控制其
执行,必要时对上述方案提出调整建议和必要的指示,经委托方批准后监视其执行。
5)根据委托人及各相关合同要求,制定本工程总进度方案、材料设备采购方案,审查
承包商提交的单位工程施工进度方案。
6)监理人应采取各种措施以保证工程进度,一旦出现监理人原因导致的工期延误情
形,即视为监理人违约,每逾期一日,委托人有权要求其按本合同监理费总额的5‰
支付违约金。
质量控制:
1)运用科学管理方法和质量保证措施,严格约束承包商按照图纸和技术规中写明的试
验工程、材料性能、施工要求和允许精度等有关规定进展施工,消除隐患,制止平安文
明事故发生,严格把好质量关,依据合同条款对工程质量进展监视与管理。
2)协助委托人针对施工图提出优化方案及合理化建议,协助委托人进展其它招标工
作,协助签订施工合同、材料供给合同,以及与本工程有关的补充协议。
3)负责审查分包商资质,包括对分包商或供给商的资质、供货能力、商业信誉等进展
详细审核和考察,并将审核意见报送委托人。
4)定期对施工合同的执行情况进展跟踪管理和检查(如遇紧急或特殊情况,应在第一
时间上报委托人),并以书面形式报送委托人。工程监理人员认为工程施工不符合工程设
计要求、施工技术标准和合同约定的,有权要求承包商整改。
5)审核工程围的材料和设备采购方案,提出有关建议和补救措施,并发布有关指令。
6)审核施工图并提供修改意见,组织图纸会审和设计交底工作。
工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的,应当
报告委托人要求设计单位改正。
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平安与文明施工控制要求:
1)根据工程实际,催促承包商建立健全平安与文明施工保证体系,配置相应人员,建
立平安与文明施工责任制,落实平安与文明施工有关规、规定、标准;
2)审查承包商报送的平安技术措施和专项施工方案是否符合工程建立强制性标准,主
要有:施工临时用电、基坑支护、土方开挖、模板工程、塔吊与施工电梯的安装与撤除、
脚手架工程、撤除与爆破工程等,并在批准后催促其执行。
3)监视工程全过程的施工平安,发现任何平安隐患应及时通知承包商,并催促其整改
和消除平安隐患。
4)监视施工现场的文明施工状况,发现任何不文明施工的行为及时通知承包商,并催
促其整改。
5)催促承包商在施工过程中做好对相邻建筑物、构筑物、地下管线及其它城市公共设
施的防护工作,防止或减少粉尘、噪音、废气、废水、施工照明等对周边居民的影响。
6)监理人应落实自身平安职责,同时向工程管理现场派驻平安监理人员,要加强监理
实施过程的监视检查工作,发现施工过程存在平安事故隐患的,应当以书面形式通过承
包商进展整改,情况严重的,应经报委托人同意后要求施工单位暂停施工。施工单位拒
不整改或者不停顿施工的,监理人应及时向有关主管部门报告。监理人〔单位和监理工
程师〕应当按照法律、法规和工程建立强制性标准实施监理,并对建立工程平安生产承
当监理责任。
7)7)在施工过程中严格执行省文明施工管理条例,与工程建立有关各方对本工程施
工过程可能存在的重大危险源进展辨识和评价,提出消除或控制危险源的对策措施。并
根据施工进度从开工到竣工的七个环节进展重点监控,催促承包商及时向平安监视机构
申报监视检查。
合同、信息管理与协调工作:
1)监理人应按监理规的要求做好合同与信息管理,做好合同履行过程相关信息收集工
作,为委托人提供合同履行情况分析,为防止参建各方产生合同纠纷、躲避风险等方面
提供咨询意见,依法公平、公正地调解纠纷,处理争议及索赔事件。
2)指定专人做好与本工程有关的各种信息资料的收集、整理工作,并及时向委托人反
应。
3)做好参与本工程建立有关各方〔质量监视、检测、测绘、勘察、设计、消防、电梯
安装、供水供电等〕的协调工作,加强沟通,促进工程实施过程各项工作的顺利进展。
4)协助委托人签订本工程的保修合同及保修终止合同。
5)建立单位或委托人在保修期房屋使用过程中发现问题后,应通知监理人的有关人
员,监理人必须在收到通知后48小时到现场负责解决问题。
6)监理工程师有责任在保修期通知承包商及时到现场维修,并鉴定存在质量问题,提
出维修措施,组织承包商进展维修。经建立单位或委托人同意后,监理人有权请第三方
进展维修,并审核维修费用,报建立单位或委托人批准。
7)监理人应对每一维修工程建立详细的维修档案。
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8)监理人负责保修期工程保修结算及保修期发生的雇请第三方维修费用的认可及责
任方确实认。
9)对于使用单位提出的质量缺陷,经建立单位或委托人同意后,监理人应组织权威机
构进展鉴定,并将鉴定结果报建立单位或委托人。
各岗位职责
总监理工程师应履行以下职责:
1)确定工程监理机构人员的分工和岗位职责;
2)主持编写工程监理规划、审批工程监理实施细那么,并负责管理工程监理机构的日
常工作;
3)审查分包单位的资质,并提出审查意见;
4)检查和监视监理人员的工作,根据工程工程的进展情况可进展监理人员调配,对不
称职的监理人员应调换其工作;
5)主持监理工作会议,签发工程监理机构的文件和指令;
6)审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方、进案度方;案
7)审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算;
8)审查和处理工程变更;
9)主持或参与工程质量事故的调查;
10)调解建立单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期;
11)组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和工程监理工作总结;
12)审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料,审查承包单位的竣工申请,组
织监理人员对待验收的工程工程进展质量检查,参与工程工程的竣工验收;
13)主持整理工程工程的监理资料。
总监理工程师代表应履行以下职责:
1)负责总监理工程师指定或交办的监理工作;
2)按总监理工程师的授权,行使总监理工程师的局部职责和权力。
10总监理工程师不得将以下工作委托总监理工程师代表:
1)主持编写工程监理规划、审批工程监理实施细那么;
2)签发工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单;
3)审核签认竣工结算;
4)调解建立方与施工方的合同争议、处理索赔、审批工程延期;
5)根据工程工程的进展情况进展监理人员的调配,调换不称职的监理人员。
专业监理工程师应履行以下职责:
1)负责编制本专业的监理实施细那么;
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2)负责本专业监理工作的具体实施;
3)组织、指导、检查和监视本专业监理员的工作,当人员需要调整时,向总监理工程
师提出建议;
4)审查施工方提交的涉及本专业的方案、方案、申请、变更,并向总监理工程师提出
报告;
5)负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收;
6)定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告,对重大问题及时向总监理
工程师汇报和请示;
7)根据本专业监理工作实施情况做好监理日记;
8)负责本专业监理资料的收集、汇总及整理,参与编写监理月报;
9)核查进场材料、设备、构配件进展平行检验,合格时予以签认;10)负责本专业的
工程计量工作,审核工程计量的数据和原始凭证。
监理员应履行以下职责:
1)在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作;
2)检查承包单位投入工程工程的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况,并做好
检查记录;催促、检查施工单位平安措施的投入。
3)复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证;
4)按设计图及有关标准,对承包单位的工艺过程或施工工序进展检查和记录,对加工
制作及工序施工质量检查结果进展记录;
5)担任旁站工作,发现问题及时指出并向专业监理工程师报告;
6)做好监理日记和有关的监理记录,记录工程进度、质量检测、施工平安、合同纠纷、
施工干扰、监管部门和业主意见、问题处理结果等情况,做好监理日记和有关的监理记
录;协助专业监理工程师进展监理资料的收集、汇总及整理,并交业人员统一归档。
7)监理做好成品保护管理
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