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最新二手房子买卖合同(简版)范本
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二手房子买卖合同(简版)
卖方:________(以下简称甲方)身份证号:______买方:________(以
下简称乙方)身份证号:______依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民
共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在相同、自觉、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住所,达成以下协议:第一条甲方所售房子权证号及座落地址、结构、层次、面积、隶属设施:
1、甲方所售房子全部权证号为"______号",房子土地使用权证号为"______
号";
2、甲方所售房子位于______区______路(街)______号,为______结构;
3、甲方所售房子建筑面积______平方米;
4、甲方所售房子隶属设施为______。
第二条房子价格及其他花销:
1、甲、乙双方协商一致,甲方所售房子总金额为(人民币)___拾___万___仟___佰元整(含隶属设施
花销);
2、甲、乙双方达成一致建议,双方交易税费由方负担。
第三条付款方式:
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第四条房子交付:
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甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后___日内,甲方将房子交付乙方,因不可以抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房子交付时间可
据实予以延长。
第五条乙方逾期付款的违约责任:
乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,依照逾期金额的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权清除合
同,届时将由乙方肩负此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款10%违约金。第六条甲方逾期交房的违约责任:
甲方未按本合同第四条规定将房子及时交付使用,每逾期一日,依照购房总价的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权清除合同,由甲方肩负此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价10%的违约金。
第七条甲方保证在交接时该房子没有产权瓜葛和财务瓜葛,如交接后发生该房子交接前即存在的产权瓜葛和财务瓜葛,由甲方肩负全部责任。
第八条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具相同法律效力。
第九条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不可以的,甲、乙双方可依法向该房子所在地人民法院起诉。
第十条本合同自甲、乙双方签字之日起见效。
第十一条本合同一式五份,甲、乙双方各执一份,其他三份交有关部门存
档。
甲方(签
章):乙方(签章):
地址(工作单
位):地址(工作单位):
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联系电
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_________年____月____日
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