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常用小产权房转让合同模板.pdf

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常用小产权房转让合同模板.pdf

文档介绍

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常用小产权房转让合同模板--第1页
合同是指两人或几人之间、两方或多方当事人之间在办理某事时,为了
确定各自的权利和义务而订立的各自遵守的条文。对于不同行业、不同领
域有对应行业的合同模板,条款普遍适用于该行业领域,特殊条款可进行
补充协商后添加,对于合同模板的选用要兼顾权威性和时效性,下面一起
看下为大家整理的精选合同范本。
小产权房转让合同1
委托方(以下简称甲方):_____________
法定代表人:_______
住所:_____________邮编:__________
电话:_____________传真:__________
开户银行账号:_____
受托方(以下简称乙方):_____________
法定代表人:_______
住所:_____________邮编:__________
电话:_____________传真:__________
开户银行账号:_____
甲方与乙方按照自愿、平等、诚实信用原则,根据国家相关的产权转
让政策和规定,经协商一致,双方达成协议如下:
第一条委托事项
甲方委托乙方办理______产权受让项目,并由乙方提供企业产权受让
相关服务。甲方委托乙方提供的服务项目有:
1、在甲方拟受让产权挂牌期满后,根据有关规定,乙方组织以协议
或竞买方式撮合交易;
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常用小产权房转让合同模板--第2页
2、如果甲方竞买成功,或协议成交后同转让方签订产权转让合同书;
3、出具产权转让鉴证书。
第二条提交的文件
甲方应按照有关规定向乙方提供相关材料,并如实填报有关表式内
容。如为复印件,甲方应加盖证明章。
第三条权利和义务
1、甲、乙双方应遵守国家法律法规的有关规定,自觉接受政府主管
部门监管。
2、需甲方向任何第三方支付的费用,包括清产核资、实地考察、审
计、评估、权证变更、媒体公告等相关费用,由甲方自行承担。
3、乙方应按照国家和我省的有关规定,公开、公平、公正地组织相
关各方进行产权转让活动,对该公开挂牌项目进行规范操作。
4、甲、乙双方均具有对对方所提供的相关材料承担保密的义务。未
经对方同意,不得提供给第三方。
第四条甲、乙双方的承诺
1、甲方向乙方承诺,所提供的与转让产权相关的材料(包括原件、复
印件)真实、完整。如有不实,将承担由此带来的一切经济责任和法律责任。
2、甲方保证其委托乙方处理本合同所述委托事项已获得甲方有权机
构的批准。
3、甲方在本合同有效期内保证不再与第三方订立同一标的的受让委
托合同,也不与转让人私下接触、洽谈成交。
4、乙方保证其已具备从事甲方委托事项的所有资格及资质。
5、乙方向甲方承诺,按照甲方的要求处理委托事务;需要甲方变更要
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常用小产权房转让合同模板--第3页
求的,应当经甲方同意。
第五条委托费用及其支付方式
1、委托费用:根据政府物价管理部门制订的产权转让收费标准,甲
方向乙方支付转让手续费人民币合计_____(大写)元。
2、支付方式:甲方在本合同签订后______日向乙方先期支付人民币(大
写)_____元,作为预付费用;甲方应在产权转让合同签订后______日内付清
余款。
3、若转让不成或甲方在委托期限内要求解除委托的,甲方须向乙方
支付因委托业务而发生的费用,具体金额根据乙方已完成委托事项的情况
由双方协商确定。
4、产权变更过程中所发生的费用由甲方承担。
5、若本次委托事项需交纳竞价保证金,竞价保证金由甲方承担。
第六条合同的期限
本合同有效期自本合同生效之日起至止。
第七条违约责任
1、甲方如在挂牌期间或撤牌后______日内自行进行场外转让的,应当
向乙方支付委托转让产权总价款______%的违约金。甲方如未按本委托合
同的约定支付佣金的,每逾期一日,应按佣金总价款的______%,向乙方
支付违约金。
2、乙方未经甲方同意,不按照甲方的委托事项和要求进行委托业务
活动,并由此而造成甲方损失的,乙方应当赔偿损失。
3、甲、乙双方若违反产权转让相关政策规定以及本合同约定,违约
方须承担相应的经济责任和法律责任。
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常用小产权房转让合同模板--第4页
第八条合同的变更和解除
1、甲、乙双方经协商一致可以书面形式对本合同条款进行变更。任
何一方不得单方面变更本合同条款。
2、甲、乙双方经协商一致可以解除本合同。任何一方单方面解除本
合同的,应承担由此而给对方造成的损失。
3、任何一方按照本条第二款的规定解除本合同的,应向对方支付相
应的费用。具体费用应按照受托方已完成委托事项的情况、或委托方因受
托方解除合同导致委托事项成本加大的情况而确定。
第九条争议的解决方式
甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应友好协商解决。协商
不成的,双方一致同意选择______仲裁委员会合同仲裁中心申请仲裁;双方
不愿仲裁的,可依法向有管辖权的人民法院起诉。
第十条其他
上述条款未尽事项的约定:___________
第十一条合同的生效
本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。
“合同使用须知”和合同所必备的附件与本合同具有同等的法律效力。
本合同一式______份,甲、乙双方各执______份。
委托方(甲方):____受托方(乙方):_________
(盖章)(盖章)
法定代表人(签字):__法定代表人(签字):___
签约地点:_______________
签约日期:____年___月___日
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常用小产权房转让合同模板--第5页
小产权房转让合同2
出卖人(甲方):____
买受人(乙方):____
一、甲方自愿将位于市区街道小区拆迁安置房栋室的房屋(建筑
面积平方米)以人民币元整的价款出售给乙方。乙方首付人民币元整需
于年月
日前支付给甲方,余款分期按月支付,每月人民币为元,需于年月
至年月壹年内付清,每个月的支付期限为月底的最后一天。
二、乙方支付甲方合同保证定金___万元,如甲方反悔本合同,双倍赔
偿;如乙方反悔本合同,定金不退。
三、自甲乙双方签订协议乙方交付首付款后
年内甲方和村委会应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契
税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。
四、本合同签订后,甲方对房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买
卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同生效之日,甲方和村委会保证乙方享有居住权利和使用权
并通电通水,甲方保证签订合同之前该房屋与任何个人和组织没有债务和
利益纠纷,本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》或
《出租合同》;
六、违约责任
1、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,
一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失,。
2、甲方应当于___年___月___日收到乙方的首付房款即时将房屋的钥
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常用小产权房转让合同模板--第6页
匙交给乙方确保其居住权和使用权,甲方如不按合同规定的日期交付房
屋,每逾期___天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过___
个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还
乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币____元。
3、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期
部分乙方应加付按日___%计算的违约金给甲方。逾期超过__个月时,甲方
有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的__%作为甲方的损失赔偿金。
4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲
方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。
5、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客
观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并
赔偿乙方的房屋装修费用。
6、自合同生效之日起年内,产权证和土地证因为甲方的原因不能办
理,甲方应支付乙方违约金人民币
元,甲方向乙方支付违约金后,土地证和产权证因为甲方的原因仍然
不能办理,每逾期天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。
7、如果因为本合同第五条的原因,造成乙方损失或不能居住的,甲
方必须向乙方赔偿损失和支付违约金,违约金人民币为
元,甲方支付乙方违约金后,侵权仍在继续的,每逾期___天按房价总
额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过___个月时,乙方有权解除本
合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经
济损失人民币____元
七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不
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常用小产权房转让合同模板--第7页
成的可以向法院或仲裁机构进行起诉或仲裁。
八、本合同自乙方支付首付款给甲方双方签或盖章之日起生效。
九、本合同一式份,甲乙双方见证人各执一份
甲方:
乙方:
见证人:
小产权房转让合同3
委托方(以下简称甲方):_____________
法定代表人:_______
住所:_____________邮编:__________
电话:_____________传真:__________
开户银行账号:_____
受托方(以下简称乙方):_____________
法定代表人:_______
住所:_____________邮编:__________
电话:_____________传真:__________
开户银行账号:_____
甲方与乙方按照自愿、平等、诚实信用原则,根据国家相关的产权转
让政策和规定,经协商一致,双方达成协议如下:
第一条委托事项
甲方委托乙方办理______产权受让项目,并由乙方提供企业产权受让
相关服务。甲方委托乙方提供的服务项目有:
1、在甲方拟受让产权挂牌期满后,根据有关规定,乙方组织以协议
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或竞买方式撮合交易;
2、如果甲方竞买成功,或协议成交后同转让方签订产权转让合同书;
3、出具产权转让鉴证书。
第二条提交的文件
甲方应按照有关规定向乙方提供相关材料,并如实填报有关表式内
容。如为复印件,甲方应加盖证明章。
第三条权利和义务
1、甲、乙双方应遵守国家法律法规的有关规定,自觉接受政府主管
部门监管。
2、需甲方向任何第三方支付的费用,包括清产核资、实地考察、审
计、评估、权证变更、媒体公告等相关费用,由甲方自行承担。
3、乙方应按照国家和我省的有关规定,公开、公平、公正地组织相
关各方进行产权转让活动,对该公开挂牌项目进行规范操作。
4、甲、乙双方均具有对对方所提供的相关材料承担保密的义务。未
经对方同意,不得提供给第三方。
第四条甲、乙双方的承诺
1、甲方向乙方承诺,所提供的与转让产权相关的材料(包括原件、复
印件)真实、完整。如有不实,将承担由此带来的一切经济责任和法律责任。
2、甲方保证其委托乙方处理本合同所述委托事项已获得甲方有权机
构的批准。
3、甲方在本合同有效期内保证不再与第三方订立同一标的的受让委
托合同,也不与转让人私下接触、洽谈成交。
4、乙方保证其已具备从事甲方委托事项的所有资格及资质。
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5、乙方向甲方承诺,按照甲方的要求处理委托事务;需要甲方变更要
求的,应当经甲方同意。
第五条委托费用及其支付方式
1、委托费用:根据政府物价管理部门制订的产权转让收费标准,甲
方向乙方支付转让手续费人民币合计_____(大写)元。
2、支付方式:甲方在本合同签订后______日向乙方先期支付人民币(大
写)_____元,作为预付费用;甲方应在产权转让合同签订后______日内付清
余款。
3、若转让不成或甲方在委托期限内要求解除委托的,甲方须向乙方
支付因委托业务而发生的费用,具体金额根据乙方已完成委托事项的情况
由双方协商确定。
4、产权变更过程中所发生的费用由甲方承担。
5、若本次委托事项需交纳竞价保证金,竞价保证金由甲方承担。
第六条合同的期限
本合同有效期自本合同生效之日起至止。
第七条违约责任
1、甲方如在挂牌期间或撤牌后______日内自行进行场外转让的,应当
向乙方支付委托转让产权总价款______%的违约金。甲方如未按本委托合
同的约定支付佣金的,每逾期一日,应按佣金总价款的______%,向乙方
支付违约金。
2、乙方未经甲方同意,不按照甲方的委托事项和要求进行委托业务
活动,并由此而造成甲方损失的,乙方应当赔偿损失。
3、甲、乙双方若违反产权转让相关政策规定以及本合同约定,违约
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方须承担相应的经济责任和法律责任。
第八条合同的变更和解除
1、甲、乙双方经协商一致可以书面形式对本合同条款进行变更。任
何一方不得单方面变更本合同条款。
2、甲、乙双方经协商一致可以解除本合同。任何一方单方面解除本
合同的,应承担由此而给对方造成的损失。
3、任何一方按照本条第二款的规定解除本合同的,应向对方支付相
应的费用。具体费用应按照受托方已完成委托事项的情况、或委托方因受
托方解除合同导致委托事项成本加大的情况而确定。
第九条争议的解决方式
甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应友好协商解决。协商
不成的,双方一致同意选择______仲裁委员会合同仲裁中心申请仲裁;双方
不愿仲裁的,可依法向有管辖权的人民法院起诉。
第十条其他
上述条款未尽事项的约定:___________
第十一条合同的生效
本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。
“合同使用须知”和合同所必备的附件与本合同具有同等的法律效力。
本合同一式______份,甲、乙双方各执______份。
委托方(甲方):____受托方(乙方):_________
(盖章)(盖章)
法定代表人(签字):__法定代表人(签字):___
签约地点:_______________
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签约日期:____年___月___日
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