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农村房屋转让合同5篇
在人民愈发重视法律的社会中,合同起到的作用越来越大,签订合同能平衡双方当事人的同等地位。那么常见的合同书是什么样的呢?下面我给大家带来农村房屋转让合同5篇,希望大家喜爱!
农村房屋转让合同1
甲方:身份证:
乙方:身份证:
见证人:身份证:
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》及相关法律、法规,甲乙双方本着自愿同等、公允诚信等原则,就房屋转让相关事项经协商一样,订立本合同,以期共同遵守。
第一条转让房屋基本状况
房屋坐落在扎赉特旗绰勒前进大队哈布气拉屯的一间砖瓦房A,面积约80平方米。(包括院内的一间猪圈)转让给乙方,并将与所转让房屋相关的土地(房前屋后的园子)运用权同时转让给乙方。该房屋详细位置为:位于哈布气屯西南右临宋立明家后临孙永山家。
其次条转让价格
双方商定该房屋转让价格为人民币80000元。大写(人民币)捌万元整。
第三条付款方式
双方一样同意转让房款由乙方一次性向甲方支付人民币80000元整(大写:捌万元整)。收款时甲方应向乙方出具收据。
第四条土地转让
地随房走(土地转让的费用已经包含于上述房屋转让的八万元的费用中),交付土地后,上述土地以及土地上的全部附着物的占有、运用、收益、处分权都归乙方行使,甲方不再享有该房屋土地的任何运用权利和义务。
第五条甲方的承诺保证
甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍;甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利。
若乙方向相关部门办理房屋一切相关证件时,须要甲方供应相关证件(如身份证、户口册等),甲方应无偿供应。
第六条本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。
第七条本合同在履行过程中发生的争议,由甲方和乙方双方协商解决;协商不成的,向乙方所在地人民法院起诉解决。
第八条本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。本合同自签订之日起生效。
甲方签字:
乙方签字:
见证人签字:
合同签订日期:
农村房屋转让合同2
甲方:
居民身份证号码:
乙方:
居民身份证号码:
经甲、乙双方协商,签定《房屋转让合同》,约定如下:
一、乙方将其运用的位于房屋总层数所在层数2,建筑面积:,的公有运用权房屋转让给甲方居住或运用。
二、转让价格为人民币(大写)叁万元整,(小写)元整。
三、借款合同办理完之后,才可以办理《房屋转让合同》,本合同规定乙方不能按期偿还甲方借款本金及利息时,甲方可以通过处置担保房屋以收回乙方所欠借款及利息(利息按法律上限规定)。
四、甲、乙双方同意在20x年04月10日以前乙方不能还清向甲方的借款本金及利息时,乙方同意甲方处置该房屋,乙方承诺全力协作甲方办理上述房屋再转让手续,包括交易、更名、过户、代收房款等相关事宜,并在借款之日起就此进行转让公证,房屋全部相关手续由甲方保管。乙方担当转让公证的有关费用。转让书由甲方保管,如乙方反悔,在甲方收回全部借款及利息后,转让书交还给乙方。如乙方反悔,甲方拥有该房产的永久运用权。
五、甲方于20x年10月11日,担保房屋转让款人民币(大写)叁万元整,(小写)30000元整支付给乙方,乙方向甲方出具书面收据。
六、假如乙方在上述约定办理过户手续日期之前反悔,不向甲方偿还借款或转让该房屋,则乙方需向甲方支付足额的违约金,作为对甲方的补偿。违约金金额按如下确定:从违约之日起,每经过一日,乙方根据借款的5‰支付违约金,直至乙方将借款及违约金全部支付给甲方为止。
七、甲方承诺在20x年04月10日之前假如乙方按时交付利息,甲方不办理上述房屋的过户手续,不对该房屋进行处置。如乙方在约定办理过户手续的日期之前反悔,不向甲方转让该房屋,经甲方同意,乙方向甲方按日足额支付违约金,甲方不对该房屋进行处置。
八、出现下列情形之一时,甲方有权选择实行提前收回借款或选择通过人民法院强制执行或按双方订立的《房屋转让合同》的约定,单方处置担保房屋方式解决。
(1)假如因乙方不能偿还借款及利息时。
(2)乙方遇重大疾病、死亡、失踪。
(3)其他足以导致乙方不能按时履行还款付息义务的。
九、如有纠纷,应协商解决,若协商不成,由甲方所在地人民法院裁决。
本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,各分具有同等效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
农村房屋转让合同3
甲方:
乙方:
甲乙双方就房屋运用权转让事宜,经自愿、同等、友好协商,达成转让协议如下:
一、房屋坐落、面积
甲方将坐落于__X的房屋转让给乙方,。详细位置东至南至西至北至。上述房屋的运用权及附属设施包括:甲方现有所在房屋的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。
二、保证此房屋手续真实,来源合法,权属清晰,四至界限清晰。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷,概由甲方负责,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责全部赔偿。
三、转让金额
该宗地的转让价格为人民币__X___元,大写:______元整。
四、付款方式及期限
乙方向甲方预付人民币贰万元,剩余款在取得房屋运用权证及相关手续后交付给乙方。
五、房屋交付时间:__X___日。
六、房产归属
,房产归乙方全部。
,所涉费用由乙方担当。
,在法律政策许可的前提下,甲方应无条件协作乙方将土地证和房产证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方担当。
七、违约责任
本协议签订后,任何一方均不得反悔。
如甲方反悔应当向乙方全额退还房屋转让款__X__万元,并偿付违约金__X___万元,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。
八、在法律政策许可的前提下,甲方应无条件协作乙方将房屋运用证和相关手续办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方担当。甲方违反本协议导致房屋不能过户或无故进行交付,甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。
九、本协议一式三份,甲、乙、中证人各执一份。
甲方:乙方:
身份证号:身份证号:
__X___日__X___日
农村房屋转让合同4
出让方(甲方):
受让方(乙方):_____________________
依据《中华人民共和国合同法》等有关法律、行政法规的规定,甲、乙双方就房屋运用权等事项在同等、自愿、协商一样的基础上订立本合同,详细条款如下:以资共同遵守:
第一条项目建设依据。
本项目的土地属于____×,甲方通过合法方式取得该地块的土地运用权,运用期限为60年。该地块土地面积为平方米,用途综合商住。
其次条房屋基本状况。
乙方所选房屋房号为博文公寓____栋____层____号房,该房屋的用途为住宅,属钢筋混凝土框架结构,层高3米。该房屋建筑面积共______平方米,其中,套内面积_______平方米,公共部分与公共房屋分摊面积_____平方米(房屋平面图见附件一;有关公共部分与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。该房屋运用期限从_____年___月___日起至_____年___月___日止。
第三条计价方式。
该房屋运用权按套出让,按建筑面积计算,该房屋运用权转让单价为(大写人民币)___________________元/㎡(小写￥______元/㎡),总金额(大写人民币)____________________整(小写￥________元)。
第四条付款方式。
乙方在本合同签订前已支付甲方定金_________万元。乙方须在本合同签订后____天内即_______年____月____日前一次性缴纳全部剩余款项(除已缴的定金)即人民币______拾____万____仟____佰_____拾_____元整(￥_____________)。
第五条乙方逾期付款的违约责任。
乙方如未按本合同规定的时间付款,按逾期时间,分别处理(不作累加)。
1、逾期在30日之内,自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款千分之一的违约金,合同接着履行。
2、逾期超过30日后,若乙方逾期仍未付款,视作乙方严峻违约,甲方有权解除合同。同时,甲方无须事先通知乙方,有权对物业另作支配,乙方已交定金不予退还,乙方对此已知悉并无异议。
第六条房屋交付运用的期限。
甲方应当在_____年___月___日前,将本合同约定的房屋交付乙方运用。
第七条甲方逾期交房的违约责任。
甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付乙方运用,按逾期时间,分别处理(不作累加)。
1、逾期不超过30日,自本合同第六条规定的最终交付期限的其次天至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已交付款项千分之一的违约金,合同接着履行。
2、逾期超过30日后,乙方有权解除合同。乙方解除合同的,甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款,并按乙方累计已付款按每日千分之一向乙方支付违约金。乙方要求接着履行合同的,合同接着履行,自本合同第六条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已交款项千分之一的违约金。
第八条交接。
房屋达到交付运用条件后,甲方应当书面通知乙方办理交付手续。乙方应按甲方要求的时间前来办理房屋交接手续,并与甲方或其托付的物业公司签订《物业服务协议》。
第九条甲方关于装修、设备标准承诺的违约责任。
甲方交付运用的房屋的装修、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的,乙方有权要求甲方在30日内按双方约定(附件三)的标准修复。
第十条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。
甲方承诺与该房屋正常运用干脆关联的下列基础设施、公共配套建筑在房屋交付运用时达到运用条件:
1、供水至该房的厨房,在该房交付运用前完成;
2、电接至该房,在该房交付运用前完成。
3、公共电梯在该房交付运用前完成。
第十一条保修责任。
《住宅质量保证书》(附件四)作为本合同的附件,甲方自房屋交付运用之日起,根据《住宅质量保证书》承诺的内容担当相应的保修责任。在房屋保修范围和保修期限内发生质量问题,甲方应履行保修义务。因不行抗力或非甲方缘由造成的损坏,甲方不担当责任,但可帮助修理,修理费用由乙方担当。公共运用设施在保修期内由甲方负责修理更换;保修期满,则由乙方及共同运用人负责修理及更换。
甲方在履行修理义务时,乙方应协作修理,若乙方不赐予协作修理而导致甲方无法履行修理的一切责任由乙方担当。
第十二条乙方的房屋仅作住宅运用,乙方运用期间不得擅自变更该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定外,乙方在运用期间有权与其他权利人共同享有与该房屋有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部分与公用房屋分摊面积担当义务,乙方不得擅自变更与该房屋有关联的公共部位和设施的运用性质。
第十三条在运用期间内,乙方可将房屋的剩余运用期转让给第三方,但须在转让的同时向甲方办理备案手续。
第十四条本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向合同签署地人民法院起诉。
第十五条本合同房屋运用期届满后,乙方若需接着运用,则由乙方与当时的土地运用权人另行签订合同。
第十六条其他约定事项:
甲方送达通知至乙方的地址确定为__________________________________________,联系电话_____________________。甲方的通知送达上述地址后,不管乙方是否签收均视为已送达给乙方;
第十七条本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议。
第十八条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第十九条本合同一式肆份,具有同等法律效力,合同持有状况如下:甲方贰份,乙方_____份,见证单位____份。
其次十条本合同自双方签章之日起生效。
其次十一条本合同签署地:湛江市麻章区。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
农村房屋转让合同5
甲方(转让方):
乙方(受让方):
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,经甲乙双方经过多次充分的协商,将林场职工(姓名:性别:民族:身份证号:房产共有人妻子(姓名:性别:民族:身份证号:,家有人,自家现有住房平方米,以总价人民币大写万元,(小写:)的价格永久一次性出让给乙方王工木用于做厂房建设用地,甲乙双方协商,首付款为贰拾伍万元,(小写:)由甲方交给乙方土地运用证和房产证后甲方一次性付给乙方贰拾伍万元(小写250000元)原有旧房由甲方自行拆除,自首付款之日起不得超过15天拆完。剩余伍万元整由甲方代表沟通、并劝服现任厂长孙孝君同志出让自己所在街面的土地长米,宽米,合计约平方米后,且在无争议的状况下之后,由乙方王工木付给甲方完事。